安妮在北京
哈嘍，戶型很好呀！典型的小公寓
戶型分析如下！
1，進門儲物間拆掉，臥室牆拆掉！
2，臥室往裡移動，做個榻榻米衣櫃電腦桌一體的！如果想私密空間好點就往裡加個牆！
3，客廳放個小沙發小茶几就行。影視牆我覺得沒必要做了，刷個顏色乳膠漆就完全可以！
廚房很簡單啦，做個櫥櫃，不過油煙機一定要買個吸力大的！
4，衛生間不大，就不要做乾溼分離了！
5，公寓帶陽臺的真的太少了！曬太陽的好地方！
好喜歡你家！
不過裝修要注意你家裡客廳沒有采光，我真的建議臥室牆拆掉給客廳一點光線！而且通開以後會更敞亮，顯大！！！
一樣意見你能喜歡！！
淄博設計師驍瀟
您好，我是致力於家居生活的井坑孔洞溝，很高興可以為您解答。
絕大多數家庭為了解決子女的教育問題，都會購買一套學區房。這種投資性質的學區房，因為只是用來臨時居住或是出租，所以很多家庭在購買學區房的時候，普遍都比較青睞這種面積很小的住房。
題主提供的這套住房，建面37㎡，套內面積不到30㎡，屬於超小戶型範疇了。這麼小的面積，僅適合兩人以下人口居住，四口之家居住的話，也只能勉強提供起居所需，幾乎沒有任何的舒適度可言。
接下來，我們就細緻的分析一下這套住房，再依據題主的要求，看看有什麼辦法。
戶型特點
面積40㎡以下的住房，按照我的個人習慣，將其劃歸為超小戶型範疇。由入戶門位置、房屋整體縱深尺寸和公攤面積來判斷，大概率是高層公寓的東邊戶。說說優缺點。
- 優點：
- 臥室尺寸相當可觀。臥室的空間面積幾乎佔到整套住房套內面積的百分之五十，是這套房屋的主體空間，13㎡的臥室，面寬與縱深尺寸比例也比較好，而且沒有什麼異形部位，做常規佈置幾乎沒有什麼設計壓力。
- 廚房有陽臺。廚房位置的陽臺面積有2㎡，可以做多種功能區設置，比如洗衣/晾衣區；當然也可以封裝內包之後，作為廚房的擴展面積來使用，緩解廚房區域設計佈置的壓力。
- 獨立的儲物間。這個3.5㎡的獨立儲物間，基本上可以滿足這套住房的收納能力要求；或者也可以將其整體拆砸掉，提高廚房位置的設計寬容度。
- 廚衛都有窗，且窗扇面積都非常可觀。這一點在超小戶型上能夠實現確實是非常難得的，有窗加持，廚衛的採光和通風條件都得到了很大程度的改善。
- 缺點：
- 衛生間面積緊張。2㎡的衛生間，佈置設計的壓力真的是非常大，除去馬桶和浴區位置，也就不剩什麼了。
- 整體空間利用率不高。這麼小的住房，入戶處還存在一個將近3㎡的走廊，就使得整體空間利用率大打折扣，而且走廊位置處於光照死角，非常壓抑。
總的來說，這套住房還算不錯，改造餘地比較大，如果是獨居或是兩口之家居住，甚至完全可以將其改成整體通透的戶型。但是題主提出四口人住，這就有點兒犯難了，但是問題總需要克服、需要解決，咱儘量滿足吧。
戶型改造
- 改造目的
如果是獨居的話，因為戶型整體就是個矩形，非常的規整，而且整體縱深尺寸將近10m，很容易保證各個生活功能區全部具備，這套房屋能設計出花兒來。
但是，題主要求四口人住，那麼我們首先需要保證臥室的面積和數量滿足四口之家的需求，所以，兩居室，就是本次改造的重點；而滿足兩人居住的臥室最小也需要6㎡左右，我們又需要在保證兩居室的面積充足前提下，儘量做出所有的生活功能區，由剩餘面積來看，客廳就甭想了，無論是哪方面尺寸都不夠做的，所以就全面捨棄掉客廳設置，保證衛生間和餐廚的使用要求。接下來說說具體改造方案。
- 改造方案
將臥室用推拉門隔斷一分為二，直接分割成兩間臥室，每間臥室的面積正好是6.5㎡，做雙人臥室是完全夠用的，在臥室北牆上開窗，以在一定程度上保證北側小臥室的採光；將廚房陽臺封裝內包，作為廚房的擴展面積，提高住房佈置的寬容度和使用舒適度，廚房沿北牆和東牆做L型櫥櫃，冰箱放置在廚房東牆側；將儲藏間整體拆砸掉，原儲藏間位置設置為就餐區，並能提高餐廚部位的通透性；將衛生間南牆拆砸掉，向南延伸1m左右重砌衛生間南牆，衛生間門做摺疊門，以減少房門開閉的佔用空間，衛生間南端設置為洗漱區，並整合洗衣區域、衛生間中段為淋浴區，並整合晾衣區、衛生間北端設置馬桶；衛生間南牆外設置入戶玄關鞋櫃，解決鞋類收納。
這個方案的重點是在保證兩居的前提下，儘可能提高衛生間和餐廚區域的寬闊度和使用舒適度，尤其是衛生間的使用條件得到了明顯改善；餐廚的寬闊度也有所提升，整體空間利用率大幅提升。
但是，這個方案有個致命缺陷，那就是兩間臥室形成套間，北側小臥室的私密性大大降低。
方案2將原臥室北牆拆砸掉，整體向南縮進1m左右重新砌築臥室北牆，將原臥室面積縮小；將儲藏間西牆砸掉，重新砌築牆體並留出門洞，隔出新的房間，形成兩居室，新隔出的房間內整體定製榻榻米，保證空間利用率並解決收納問題；將廚房陽臺封裝內包，打造L型櫥櫃，洗衣機和冰箱都需要整合到廚房中；在廚房東牆側，打造一個就餐吧檯作為就餐區；晾衣區整合到衛生間內。
這個方案將兩間臥室的舒適度作為首要考慮，兩間臥室面積都完全夠用，而且私密性也能有所保證。但是，其他生活功能區就需要做出一些犧牲，因為人員動線，衛生間基本上沒有辦法進行擴大了。
這個方案也是存在很大缺陷的，那就是空間浪費進一步的增加了。人員動線佔據了相當的面積。
總結
像這種超小戶型，要滿足多人居住需求的話，滿足基礎需求都已經很不容易了，想做到面面俱到真的是相當的困難，這個時候就必須需要做出取捨的，畢竟房屋問題有些可以通過設計改造來解決，有些問題就需要自己克服了。
以上兩個方案，個人比較傾向於第一個方案，臥室就是個睡覺的地方，雖說套間內房會對外側房間造成一些干擾，但是頻率也不會很高，這種問題，在沒辦法的時候，克服克服也是可以的。
井坑孔洞溝
個人觀點，主臥面積比較大，可以把儲物間拆了向主臥借空間，把主臥儘量縮小，保證兩米長的床可以靠牆放入即可，然後次臥做榻榻米，增加收納空間，與廚房中間的隔牆做成磨砂玻璃借光。然後廚房一側可以做成吧檯和卡座，做成迷你餐廳，當然四口之家的話也可以不做吧檯，把廚房檯面做長，然後在對面放置餐桌。只能解決兩房問題，但是空間依然浪費比較大，比如走廊。因為寬度不夠，確實難以利用。甚至可以像圖2儘量壓縮房間，做成玻璃推拉門的房間，打開就是床，空出可以放圓桌的餐廳位出來，增加居家活動的空間。圖3空間壓縮更厲害，還多了沙發出來，僅供參考[捂臉]
大象的三言兩語
邸語設計，專注家居設計。
看圖，典型的長筒型戶型。
題主訴求。
滿足四口之家（我猜應該是父母+兩小孩吧）的日常生活、儲物需求。
戶型難點
室內設計行業有個共識，小戶型和超大戶型是最考設計水平的，因為真的是非常的難！難！難！重要的事情說三遍。
看圖，套內面積不過30m2，也就一個正常套三一個客餐廳的面積，要實現至少2個臥室、1個客廳餐廳、一個廚房、一個衛生間、還有洗衣、兒童學習，玩耍區、各種儲物，可想而知。
設計核心：同一空間多功能實用。
改造方案——學區過度
整體定位是一個學區過度的方案，大概居住年限為小學6年左右，主要用於父母為了給孩子上某所學習，而專門購買的學區房。
主臥：
主臥區為男女主人的休息區，和一家人的衣服儲藏區。地臺形式的定製床，如果要保持強私密性可以加門，書桌前的擋板可以採用霧化玻璃類似的材質，可以調節可見度。
公共區：
這個區域集成了 玩耍去、觀影區、學習區、公共儲物、餐廳等多項功能，是一家人交流的核心區域。整體採用定製的形式，沙發、書桌既保證原功能的同時也能夠儲物。
兒童休息區：
兒童休息區設置了高低床，保證兩個小朋友的休息，書桌可供兩個小朋友一起學習，如果怕相互打擾，也可以分開學習，一個客廳、一個臥室。書桌的背面可以設置一面玩具牆、或者黑板牆，供小朋友發揮創意。
衛生間：
原衛生間尺寸太小，放馬桶和淋浴都吃力，調整了馬桶區的大小，至少保證腳能放開。
盥洗區：
洗漱區和洗衣機集成在外面，方便高峰期分流實用
廚房：
廚房調整為L行廚房，增大使用面積，保證廚房的獨立
玄關以及過道：
玄關區除了鞋櫃之外，左側的一排牆體有很大的利用價值，可以定製一排的牆板，類似洞洞板之類的，可以放置小朋友的書包，掛衣服，放雨傘、鑰匙、包之類的。
邸一語
我個人建議:
1丶拆除原室內的實牆體，重新規劃室內空間。空間隔斷儘量使用玻璃隔斷或可移動門板，使室內空間採光最大化。
2丶北邊衛生間加長，內置洗衣晾曬區丶沐浴區丶排便區，外置洗手盆。南向開門進出。
3丶北邊陽臺合併進一臥房，用玻璃隔斷+簾布。拉開簾布，中間的空間就可以採光通風了。
4丶南邊臥房適當縮小，也採用玻璃隔斷+簾布式間開，保障中間部分的空間通風采光。
5丶中間空間部分設計成餐廚客一體化空間，用於會客丶娛樂丶聚餐丶學習丶交流等活動。選用大吸力抽油煙機+隔離罩的方式處理油煙問題。
……
安防呂獅
建議做開放式廚房，再把陽臺和廚房打通，一方面是把餐廳和廚房合併，方便擱置物品，另一方面是讓油煙可以通過陽臺，更好的通風和排除，另外抽油煙機買好一點，油煙問題是能得到控制的。
儲物間可以不預留，改成客廳，放置沙發床，客人來時是沙發，晚上休息時是床，沙發上方可以做一個架高的鐵藝床，再用一個紗簾圍上，增加私密性，但又不會對光線造成太多的影響！
希望對你能有所幫助！
小米置家home
原來是一居室的房子，你這四口人至少得兩間臥室，隔成兩居已經不錯了，剩下的空間只能留給餐桌
還有就是臥室的能動的話儘量往裡縮些，陽臺可以合併廚房，這樣吃飯的時候才不會那麼擁擠
會設計的工長
做開發式多功能空間比價合理，廚房和餐廳一體，客廳和臥室協調一下
墅述
這種房子投資可以，自己長期住不太理想
