一語成讖！去年流傳的一句“今年不買房，明年買地王”竟然成真了！
剛剛，南通又一地王盤案名曝光！隨著各個項目的快速推進，片區內短期將會形成3盤互搏的局面，激烈程度堪稱難得一見！
這三家樓盤就是開發區能達板塊內的時光漫城、遠創宸樾和卓越府。值得一提的是，3家樓盤均為高層+洋房配置，均為精裝修交付，三者的直線距離在500米左右，基本配置相同，且2家都曾先後奪得地王的旗號。
據瞭解，這三家樓盤除了時光漫城以外，另外兩家樓盤都是去年產生的地王盤，除去公建部分樓面價基本過萬，樓面價倒掛超3000元/㎡。
01
卓越府
今天上午，時光漫城南側的地王盤案名曝光，宣傳名卓越府。
2019年的12月26日，備受矚目的開發區能發R19025地塊最終落錘。來自深圳的卓越地產以總價16.08億元競得該宗稀缺宅地，成交樓面地價10052元/㎡，溢價率13.68%。
據曝光的項目效果圖顯示，卓越府項目與其北側的時光漫城相似，整個小區由9高層和15棟小高層構成，整體呈半合圍的結構。
項目周邊各項配套已經基本完善▽
教育：西側緊鄰規劃中的能達中學，南側為思德福國際學校，距離星湖小學也只有1.5公里左右。
生活：地塊西隔壁緊鄰規劃中的能達中學，北側共享15000㎡商業及5000㎡菜市場，生活方面可謂是相當便捷。
交通：該地塊距離地鐵口距離在2公里左右，此外地塊緊挨東方大道高架，出行相當便捷。
02
遠創宸樾
項目位於南通市開發區經四路東、怡和路南、經五路西、同仁路北，佔地面積約19萬方，總建築面積約57萬方。
其中地上建築面積38萬方，容積率1.69≤項目≤1.99，綠化率約35%，密度約21%，配有約5000㎡精品菜市場及約15000㎡商業，規劃總戶數3124戶。
項目整體為現代建築風格，規劃1棟9層小高、9棟11層小高、27棟18層高層，2棟25層高層及4棟27層高層。
項目位於經濟開發區的核心位置，西側為開發區主幹道通盛大道，東側毗鄰東方大道高架，快速通達南通主城區，高速在御，馳騁世界。
項目周邊學府環繞，星湖小學、能達中學（規劃建設中）、能達實驗小學、東方中學、思德福國際學校等全齡教育資源環伺。
03
時光漫城
時光漫城項目佔地近19萬方，總建築面積近40萬方，這是目前開發區在售項目中佔地面積最大的一個項目。
縱觀小區佈局，合計18棟樓，樓層外圍為純27層高層，內部則為純11層光合洋房，呈環抱狀。
時光漫城立面效果圖
大盤大景觀，時光漫城小區建築密度僅17%，規劃約4000㎡集中綠地，綠化率高達35%，優享負氧離子灌溉。
（項目效果圖）
項目參照法國凡爾賽宮的十字中軸佈局手法，配置的橫縱景觀軸線，東西主軸長約360米，南北軸超450米，以古典對稱性和宮廷穩重感，營造歸家儀式感。
小區內設置全齡化運動配套，兒童遊樂、親子運動、青年健身、老人樂健，居於此，健康有氧，低密舒適，自然而然。
在整個2019年，時光漫城光榮位居2019年度全南通商品住宅套數榜前3甲，產品的熱銷程度，顯而易見。
04
配套全，近中創！
能達成中創旁價格窪地
看完項目本身，我們再看看外部配套。
三大項目所處的能達片區處於開發區境內，與當下火熱的中央創新區僅有一河之隔，共享中創和能達二者的配套。
中創區醫學綜合體、金鷹世界、南通國際會展中心、南通美術館、月星環球港、永旺夢樂城...南通頂級的各項配套均在直線距離3公里以內。
更值得期待的是，項目周邊規劃有能達中學，並且區域內頂級的星湖小學也已經正式招生，生活相當便捷。
目前的能達正在完美演繹“去年不買房，今年買地王”的精彩大戲！
隨著卓越、遠創等去年的高價盤不斷入市，區域內勢必還將迎來一波漲價風。難怪有時光漫城的銷售放言：洋房不愁賣，高層全靠搶！
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