很多人都喜歡抄底，尤其是在資產下跌潮來臨的時候。2020年，本該是一個紅紅火火的年份，但因為年初的疫情，讓大家都陷入到極大的被動當中。全面禁足，所有商店、娛樂場所關閉，導致市場經濟面臨大幅下滑的危機。同樣，樓市也面臨著巨大的危機，成交下滑，價格下跌接踵而至。面對價格下跌的誘惑，以及政策和開發商不斷釋放的利好，很多老百姓控制不住自己，認為當下是市場的底部，此時不出手，又將錯過上車的機會。
事實真是如此嗎？你認為的底部，其實不過是開發商以及炒房者逃離市場的絕佳機會。市場在危機時刻，正當他們缺乏接盤俠的時候，你化身救世主的角色，在微利面前毫不猶豫的選擇接盤，只不過是給他們當了一回靶子而已。2020年，遠沒有你想象中的樂觀，而且危機四伏。買房？如果你能認為以下三個理由你能接受，也不會有人阻攔你了。
理由一：全球即將面臨經濟危機，資產貶值危機
受疫影響，全球經濟都處於下滑危機中。從股市、期市暴跌的反應就可以看出，美股不到一個月時間跌幅高達10000點，即使是全球央行使出全身力氣，都難以穩定投資者逃跑的計劃。就連政府下令做空市場的政策，也未能阻止投資者離開市場。美聯儲一夜之間打光所有子彈，甚至宣佈不限流的購買金融資產計劃。雖然短暫的止住了金融市場下跌的步伐，但能維持多久，恐怕在疫情未好轉之前，很難使得金融市場進行反轉。
全球化金融危機，咱們也逃不過的。08年的金融危機，因為咱們的4萬億刺激計劃，幾乎躲過了資產大幅下跌的危機，但我國的房地產成交大幅下滑，價格也是整體下降的，部分城市房價下跌20%。危機來臨下，一般都伴隨著資產的貶值。消費、出口、投資，國民經濟的這三駕馬車都會受到影響。消費很大程度依賴的是收入，而過往因為房價的擠壓，大多人的消費都是通過樓市反應。疫情的影響，大家的收入都會受到收縮。而全球封國防止疫情擴散的措施，又會極大的影響出口。投資很大程度是依賴資產的收益率，在經濟下行，對疫情影響的悲觀情緒帶動下，資金一般都是以避險為主。
90年代的日房價從最高點跌去60~70%，美國08年金融危機時跌去20~30%，關鍵是他們的首付比例非常低，就導致了整個金融體系由於違約要處理大量的房子，如果你願意，可以去看任何經濟體在危機中的資產價格漲跌。
理由二：不要低估對“房住不炒”的決心
很多人現在還處在個房價下跌，政府必會放水救市的傳統思維中，但小編要告訴大家的是：請放棄這種思維，不要低估政府對“房住不炒”的決心。
疫情開始以來，據報已經有60多個城市發佈了樓市政策調整，但是當前階段的主旋律依舊是屬於緩解房企資金壓力、幫助房企正常運營的階段。大家千萬不要誤解這是刺激房價上漲的步調，政府只不過是為了維護市場穩定，不讓疫情的影響打破整個市場的平衡。大家所期待的降準、降息也如約而至，但政府明確表示，資金不是為了流向樓市，刺激房價上漲的，對流向樓市的資金要實行嚴密監管，一旦發現違規操作，立馬進行處罰的措施。而且從中央政府約談駐馬店事件，大家也能看出高層對樓市的態度。
理由三：超半數城市房價，需求減弱趨勢明顯
樓市冰凍，成交下滑，打折銷，這幾個詞已經是樓市屢見不鮮的了。在已公佈的二月份樓市數據中，除極少數如北上廣深這幾個城市外，超半數的城市房價都下跌了。另外一部分因為成交幾乎冰凍，根本沒有成交，價格趨勢也不具備參考性。
價格下滑的同時反映的就是需的減弱，由於疫情的影響，很多人從觀望的狀態直接轉向放棄購房的計劃了。短期雖然，會有一波需求的反彈，但長期而言市場需求會呈下滑的趨勢。人口下滑已經是不可避免的趨勢，人口的減少，直接的影響就是買房的人減少。在樓市需求降低的同時，市場上的供應量卻沒出現多大變化，甚至還在不斷增加。根據相關專家給出的數據來看中國目前的住房能滿足30億人口居住，而按照中國目前的建築質量來看，20年後現在建造的這一批房子依舊能夠正常居住，也就是說這種供過於求的局面還會持續很久。
買房，真不建議選在2020年，少是大多數城市不合適。現金為王的時代，後面買房的機會多的是。疫情之後，政策會逐步迎來調整，房價怎麼走很難預測。所以只有保證現金，不要讓自己失業，才能在未來機會來臨的時候把握住。
閱讀更多 軼事與奇聞 的文章
