天道汗蒸房
2020年深圳的房價是不會降的，可以從以下三個理由說明:
一深圳的人口是一直處於一個淨流入的狀態，大家都知道房價的一個很大支撐，是人口，如果一個城市有持續的淨流入人口的話，就意味著這個城市的房價呢是有了人口的支撐， 畢竟人口是城市房價的長期支撐..
另外一點是深圳的面積，深圳的面積只有北京的1/8，然後只有上海的1/4，那麼這樣的話，其實它的可供給的土地的資源是非常緊俏的，但是呢，人口又在不斷的湧入，那可想而知，在未來可見的這個時間內，深圳的土地資源一定會越來越值錢
還有一個原因是深圳被稱為是中國的創新活力之都，既然能被稱為中國的創新之都，那麼深圳的人才儲備一定是在整個中國都是非常頂尖的，而且大家都知道這種新的高科技的，一些相關的產業，他會帶動很多很多相關的一些產業的配套，所以深圳未來的這個經濟發展的潛力是十分巨大的，從這一點上面講，深圳的房價也不會降。
進擊日記
深圳的房價整體不會降，下半年估計會上漲，上漲幅度應該不會很大，也不會低於2019年的2.4%。
深圳2018年常住人口超過1302萬，戶籍人口只有約454多萬，戶籍人口比例只有34.9%。2018年深圳常住人口增加49.8萬。人口基數大，每年人口淨流入大，這麼龐大的人口效應必定帶來對住房的需求，需求的旺盛，市場供應小於需求，按照基本的市場規律就知道，最終會導致價格上漲。
深圳目前的GDP達2.6萬億，19年增長率達7%，人均GDP已達3萬美元，經濟發展強勁，創造的財富非常巨大，極大的促進了房地產的發展。
一線城市的房價不是普通大眾能接受的，但只要1400萬人中有，每年有1%的人有能力有需求購買，就是14萬，而深圳2019年深圳新房銷售60141套，二手房84280套，總共銷售才144421套。
這就是大部分普通老百姓覺的深圳房價高，為什麼價格還會比較穩定的上漲。
顛楓說房
你好，很高興回答你的問題。“2020年深圳房價會降嗎？”從個人觀察來看，今年深圳的房價不但不會降，還有進一步上漲的可能。為什麼會這樣呢？供需嚴重失衡決定了房價的基本走勢。藉此機會，簡單談談我的看法。
深圳的房價降了嗎？其實並沒有。
據安居客的數據顯示，深圳的房價一直處於橫盤微漲的勢頭。
上圖分別為新房、二手房近一年的走勢圖，從中可以看出，無論是新房還是二手房，基本上都在緩慢上漲，沒有下跌的跡象。
今年3月以來，深圳樓市迎來新的一波搶購熱潮。3月13日，太子灣·灣璽T7推出14套房源，建築面積約360平米、370平米，總價4200萬起步，在線開盤8秒售罄。3月7日，太子灣·灣璽推出70套240平-398平公寓，總價2000萬起，15分鐘成交破億元。而上週3月16號開盤的萬科星城，僅僅用了7分30秒，288套房源全部售罄，開發商吸金2.99億。在疫情影響下，深圳三次開盤，三次售罄，足見其需求的旺盛和購買力的強悍，深圳沒有下跌的基礎。
深圳房價會降嗎？幾乎可以肯定說，不會。
首先，深圳綜合實力強悍，處於國內第一梯隊。
一般情況下，綜合實力越強的城市，其房價也就越高。而綜合實力是由經濟、政治、科技、教育、醫療、文化、體育等城市資源決定的。在某種程度上說，城市資源的聚集決定了房價水平，高房價是優質城市資源聚集的結果。
其次，深圳的面積小，可供開發利用的土地面臨枯竭局面。
深圳最大的問題就是土地空間不足。數據顯示，深圳的總面積為1996.85平方公里，僅相當於北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一。目前，深圳建成區面積已達927.96平方公里，逼近1002平方公里的建設用地規模控制線，而另外的974平方公里屬於基本生態範圍面積，是不可以隨便動用的，所以深圳的土地資源變得日益稀缺。
除了前海極少量的供地外，政府只能通過舊改增加土地供應，高額的拆遷費用進一步推高了建房成本，這讓深圳的高房價雪上加霜。
再次，外來人口仍在持續不斷地增加。
深圳名義上管理著1300萬人口，但實際人口可能高達2200萬，這是有大數據支撐的，不是胡編亂造的。在總人口扣除了“過客”和“訪客”之後，就得出了深圳常住人口的數據：2200萬左右。
不僅如此，每年外來人口的數量還在持續不斷地增加。據統計顯示，在2014年至2019年，人口流入的數量分別是15萬、60萬、52.95萬、55.08萬、49.83萬和61.99萬。
最後，深圳有雙區政策加持。
深圳接連收穫了粵港澳大灣區和社會主義先行示範區，這無疑讓深圳的城市定位提升了一個檔次，從此有了和全球城市一較高下的資本。這反映在房地產市場上，其對樓市的利好是顯而易見的，房價只有不斷地上漲才能與世界經濟中心的深圳相匹配。
綜上，人口的不斷流入帶來了資金和技術，同時也帶來了住房需求，在沒有新增土地供應的情況下，供應端和需求端的矛盾日益激化。再加上旁邊還有一個動輒就是二三十萬一平房價的香港，深圳的房價到頭了？恐怕還有很大的提升空間。
房產大軍師
首先說結果，覺得大概率是不會降。
主要有以下幾個原因。
一是北上廣深依然是中國的最強經濟體！！是中國經濟的最強引擎。特別是深圳，可以說是中國民營企業的天堂，也是中國改革開放的重要示範田。經濟不會降的話，房價會降嗎？
二是國家政策是穩房價。穩字很關鍵。很多人都不理解這個穩字！！我就舉一個比較形象的比喻。比如你騎自行車，你怎麼能保證自行車穩步的向前走，而不倒！！是不是你的腳不能停，要保持穩定的輸出才行。同樣一個道理。國家要穩房價，你的經濟不能停，你的收入增長不能停，同時你的房價也是不能停。
三是深圳買房隨便買升值時代已經過去！！不過李嘉誠那句話還對的，買房，主要是地段，地段還是地段？但是任何的話都是有時代背景的，目前的地段跟以前的地段是有差別的！所以要挑好你就能買到升值潛力大的房子！
斐哥說房
關於這個問題，我的觀點如下：
第一：深圳房價大幅下降的可能性比較低。
疫情爆發以來，中外受到了很嚴重的衝擊。對於經濟的增長預期肯定是呈現悲觀情緒的。那麼，一段時間以來，我們判斷深圳房地產市場與全國其他城市的房地產市場有很大的區別，一個根本性的原因就是深圳擁有住房的廣闊需求。2500萬人口與272萬套商品住房的顯著對比，可以判斷深圳有著強勁的住房市場需求。3月份，深圳接連發生了蛇口太子灣灣璽項目的開盤被搶空、沙井288套商品房被秒殺的搶房現象。從數據看，深圳在2020年發生塌方式的房價下降是可能性很低的。但是，若疫情持續影響，部分樓盤出現一些斷供斷貸的可能性是很大的，不排除一些好的筍盤出現，計劃上車的人可以關注下。
第二：深圳買房應該關注哪些？
網絡上經常有人用價格來權衡一個地區的房價是高了或是低了。比如說深圳均價6萬高了，廣州3萬多，惠州才1萬多。其實，我們從經濟學的邏輯上分析：一個商品的價格高低，是由於其內在的因素所決定的，並不是以某個消費者主觀意見為準則的。好比如說貴州茅臺，股價70元的時候，市場上就很多人在唱衰茅臺股價會暴跌。然而，茅臺從70元到1200元，也就是一路走上去了。
我們普遍遵循這樣的一個樸素的經濟學原理：房價與地段是有直接關係的。地段不同，房價就會不同。而地段附加在房價上的因素包括：交通、商圈、人流、醫院、學校、市政公園等。是這些房價背後的附加因素的升值導致了該片區房價的大幅度上漲。是背後的需求方對於房價因素的執著才是形成了房子除了居住的福利外還有其他影響房價的福利。名校旁邊的樓房，即使再破再小，依舊單價20萬/平方米就是說明了這個邏輯。
所以，我們在買房的時候，不僅僅要看房子的建築本身、居住體驗，更要考慮到交通、商圈、人流、醫院、學校、市政公園等綜合因素。往往後幾個因素是決定房價未來幾年是否具有潛在升值潛力的核心環節。
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燕博士
不會
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寂寞如風一樣
從近十年全國各省市人口流動的大數據來看，北上廣深對人口的吸引力並沒有減弱，而且是持續增長，這麼多人為什麼願意離開家鄉，跑這麼遠的地方，到陌生的城市承受高房價高生活成本呢，答案其實很簡單，就是因為大城市有更好的醫療資源，教育資源、商業資源、政治資源等等能提供更好的發展，同時大城市吸引了更多的人會更加繁榮獲得更多資源，資源的聚合又吸引更多的人進來，人口與繁榮又會推動房價進一步上漲，這是一個循環
房產投資高級顧問
目前情勢掉不了，深圳限賣後房源少，需求量大
資深房產經紀人向日癸
深圳應該沒怎麼降，估計可能會有刺激計劃出來！
