李二看房
前段時間為了防止疫情擴散，全國的售樓處都關停了，所以很多人想買房子都沒地方去買，所以在這幾天市場上出現了一批購房者，反正就我所知很多城市都出現了購房者排隊買房的現象，例如蘇州60秒賣出12億、深圳單價11萬元的樓盤日光。所以我也不知道到底是哪看出來購房者在觀望？
前幾天還有媒體做了一張表格，從表格上能看出現在全國起碼有10個城市出現取消優惠政策的樓盤了，開發商為什麼敢取消購房優惠？還不就是因為現在市場上的購房者足夠熱情，如果沒有人買房的話，開發商敢取消優惠嗎？這也說明樓市裡的購房者依舊很願意買房。
其實不管是因為什麼原因，該買房的人遲早是會買房的，就算購房者能暫時保持觀望態度，但總不能一直不買房吧。所以現在應該關注的問題其實是：現在買房劃不划算？
如果從房價角度考慮的話，目前市場上的房價依舊超出合理水平，所以現在買房並不合適。但問題是想要房價徹底迴歸合理那需要很長一段時間才行，如果真的等到房價合理之後再買房，估計那要等購房者七老八十才行。因此，對於有需求的購房者來說，等待並不是一個好辦法。
其實就我個人來說，我一直的態度都是，在買得起房的時候房子買的越早越好，就算不考慮其他因素，早一天住進房子就等於多賺了一天。
樓盤網
觀望的請繼續觀望，XXX說過，買房最好的時機就是現在，現在，現在。重要的事情說三遍，現在，指的是當下，並非特指某段時間。
為什麼這麼說？
國家大力打壓房價之前，不用說永遠是隻升不降，國家出手打壓時，房價僅僅是暫停漲勢，並非降價。當然，有一個情況是例外的。比如2015-2016年底的燕郊，一年半的時間，房價從不到一萬，猛漲到逼近3萬5一平米，關鍵問題這不是北京，這是河北一個鎮，這就叫不合理，不合理就要治，2017年初出臺史上最強限購令，當地戶口或者當地3年社保就能買房。有人說這算什麼嚴格，北京還本地戶口或者5年社保呢？這就要看北京是個什麼體量的城市了，非北京戶口的人在北京繳納社保的大把大把，但是燕郊就不行，外地人睡覺的多，繳納社保的寥寥無幾，所以基本上就是隻能賣給當地戶口的擁有者，結果就導致燕郊房價腰斬。
這說明一個什麼問題呢？國家明確過很多次“堅持房住不炒”的理念，這個理念是什麼意思呢？就一個字，穩。不能大漲，不能大降。所以買房不要在大漲的時候買，大漲的不正常了，國家就會插手，隨後就是大降，那樣就虧死你，國家也不會同情你，把你打入炒房客的範圍了。只要是沒有大波動的地方，房價是穩中有漲的，這是一個正常狀態，因為人們永遠都是慾求不滿，壞的想要好的，好的想換大的，大的想換又大又好的，只要有條件，就想改善。你不可否認，不管你多窮，比你窮的大有人在，不管你多富裕，比你富裕的大有人在。所以，當下，現在，是最好的買房時機，前提是你所在地區穩。
三水莫
大家心裡肯定都明白房價會漲，只不過由於疫情導致大市場環境有些慘淡，總希望房價還會下跌，直接抄底，這種想法可以理解。
但經過兩個月的抑制，房企為了生存，快速回收資金，早就採取措施變相降價來吸引客流了，也就是說能降的早就降了，不降的以後也基本無望降了。像恆大的實力，也採取“七五折”預約定房，別的實力較小的房企也會採取相應政策。
大家在觀望，只是不想做第一個吃螃蟹的人，也是一種從眾心理，所以要相信自己的判斷和對樓市的分析，降價只是一時，漲價可是必然！
茶館看房
疫情期間，其實最近每個城市二手房的成交率都有不同程度的提升，對於我們普通老百姓來說，第一感覺就是疫情期間房價會降，這就是導致這期間好多購房者都處於觀望狀態。
好多城市政策都出現了不同程度變化，比如首付比例的變化。從之前的百分之三十降到百分之二十，銀行也出現了不同程度的降息，政府也對開發商有了不同程度的政策，比如可以提前預售。
這也許對我們置業者來說也是個機會，政府出臺不同的政策，銀行的降息，最終的目的就是為了穩住樓市。
對於剛需者來說，現在買房絕對合適。首先有的城市可以降低首付壓力。房子對於我們來說是個剛需品，是用來居住的，和一些炒房客不一樣。
