常盼飛
01
直播售樓的折扣力度一定比其他方式力度大嗎？
任何一個網紅或明星直播帶貨，要想成功。
除了個人的人格魅力以外，最重要的一點就是：物美價廉，讓粉絲自己都覺得，今天不買，就虧了大了的感覺，製造稀缺緊張感。
所以開發商直播賣房時，一定會給你製造各種各樣的優惠大禮包，來促使你網上認購。但是這些優惠大禮包，往往形式大於內容。
真實的直播專屬優惠會有，但是和線下賣房相比，不會太大。
因為同一時期，同樣的房子，如果直播賣出去的房子，比客戶線下到訪賣出去的房子價格相差太大，那些線下買房的客戶知道後， 是不會答應的，開發商也會盡量規避這種情況的出現。
02
直播售樓會變成一種流行的售樓方式嗎？
直播售樓的意義更多在於可以維護客戶關係，也可以吸引大家的關注。
但對於賣房本身的幫助有限，一兩百萬的房子，線上看了直播就直接成交的少之又少。
超級網紅帶貨的個別情況另算，但每個樓盤都去請一個超級網紅直播賣房是天方夜譚的事情。
而且直播還有一些弊端：
置業顧問說的每一句話，都是代表著開發商本身的。說錯了每一句話，對於開發商品牌來說，都是巨大的傷害。
直播時人流量巨大，開發商是完全沒有辦法掌控大眾評論的，項目的所有優點和缺點，都將被吃瓜群眾暴露出來，這也是開發商不願意的。
總的來說，直播售樓會不會成為一種流行的售樓方式，開發商其實已經用行動說明了。
疫情期間，各大開發商確實都嘗試了直播賣房，但是現在疫情鬆動，各大開發商已經基本停止網上直播賣房，所以說直播賣房只是疫情期間颳起的一股龍捲風，並沒有成為一種趨勢。
重慶看房小分隊
直播帶貨網紅為什麼會火起來？
這幾年冒出很多的直播網紅，紅起來的能記住名字也就那幾個，他們是這個領域內眾所周知的人物，吸金能力很強，是通過不懈努力，控制貨源、把控品質、積累粉絲，從而擴大自己在圈內的影響力。一步一步走上來，形成了不可替代的形象，打造出不可複製的個人品牌。
目前直播比較火的商品品種包括服飾、化妝品、食品等快消品牌，單價低、消耗快，房產這類的均價很高的商品涉入步伐較緩，是否會迎來發展？
未必！看頭部主播們是怎麼火起來的就知道了。
產品需要自己提前篩選和試用。
李佳琪的產品都是提前試用後在上線，這樣不僅可以更好的講出產品的優勢，而且對粉絲來說更加負責，從而培養粉絲的粘性。
2.價廉
直播賣房更多的意義在與宣傳品牌與樓盤，保持曝光度，積累並擴大用戶。
聊宅
不會，示範區售樓部最強大的作用，是實景體驗，是一個品牌感知物業服務感知的場所，這是直播沒有的，就像汽車一樣，再好的推銷員，也不可能打一通電話發幾張圖片就讓你買車，你需要去 4s店，去感受
親自下場
很高興回答您的問題！
疫情影響下，全國售樓部集體關門兩個月，97%的開發商開通了線上售樓部，而真正起到效果的是早早佈局線上的有自己開發線上小程序的恆大、萬科、碧桂園等寥寥幾家；
這次疫情也讓開發商看到了目前房產銷售獲客渠道的單一性，疫情之前被渠道卡脖子的感受讓開發商記憶深刻，通過這次疫情也奠定了開發商決心開闢第二獲客渠道，不在忍受原來單一的渠道帶客所帶來的不得不忍痛割肉的痛苦。
因此此階段能看到各個售樓部都在大力推廣線上售樓部和直播賣房，這也將會是接下來開發商除渠道帶客外的的常態銷售渠道之一；
從個人角度講這是一件好事，是眾多房產商在目前傳統媒體推廣無效，渠道一家獨大的環境下尋求突破的一種方式，同時也給渠道敲響了警鐘；
希望我的回答可以幫到您！
