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首先，作為從業者我想告訴你，是真的，房價確實漲了，但不是所有的房子都漲了，中國房地產也已經過了普遍上漲的時代，重點城市，比如一二線城市確實漲了，三四線城市則漲跌不一。
你肯定疑問，疫情這麼嚴重，各行各業都不掙錢了，為什麼房價還漲了？
這還真就是一個原因，各行各業都不好做，大家發現這些年也就房子一貫保值增值。不談房子是否能一直保值增值，但確確實實這些年房子是一貫保值增值的。各行各業都不賺錢了，而房子過去卻是保值增值的，這樣無法確定投資方向的資金，必然選擇再次投資房產，以獲得資產的保值增值。
路徑依賴，記憶喚醒。
今年的新冠疫情喚醒了人們對於SARS疫情的記憶，在對於SARS疫情的記憶中，也是全國性大防控。但在SARS疫情過後，各行各業發生了深刻變化，人們對於更好的居住條件，更優美的環境有了更進一步的要求，房地產市場走了5年牛市行情。投資人把新冠疫情與SARS疫情放在一起考慮，認為房地產市場還會走牛。同時，全球股票市場、商品市場、金融衍生品市場、貴金屬市場等等的暴跌，又讓大家感受到了08年金融危機的味道，而在08年金融危機後，由於經濟強刺激，房地產又走出了5年的牛市。多重記憶的喚醒，加深了投資人對於房產的偏好。
由於新冠疫情所導致的兩個月經濟停滯，中央政府和地方政府都急於經濟下行的壓力，大家也都看到了2月以來，密集出臺的各項刺激措施，同時運用了財政政策和貨幣政策。財政政策有50多萬億的新基建投資，貨幣政策有降準降息，雖然都不直接刺激房地產，但最後還是會有資金流向房地產，這是任何一級政府所不願看到，但又無可奈何的事情。
對於新冠疫情導致的經濟下滑，中央所開的藥方雖與08年有所不同，但金融機構謀利的天性不會改變，所以在執行起來必有偏差，只會有偏差大小的不同，而不會存在是否有偏差的區別。所以，經濟的刺激政策，也給了房價上漲的預期，而預期是會不斷自我強化。也就是如果你預期它會上漲，結果真的漲了，然後當時預期會上漲的這部分人會趕緊搶進房子，這部分先知先覺者的搶入，則會再次強化房價上漲預期，週而復始，直到最後一批人搶進房子，新進購房人再也無法刺激房價上漲，房價才會停下來，這也就是過去每一個上漲週期所發生過的事情。
雖然說房價上漲了，但此次房價上漲能維持多久，很難預料。
如果你要準備投資房產，一定要找有人口支撐城市，價值支撐的方式的房產進行投資，這樣才能保障你的資產得到保值增值。畢竟中央這次對於控制房價的政策堅定性，是毋庸置疑的，所以只有最先搶進優質房產，才能對你的資產保值增值最有效。
一羽財經
房地產是國家的重要行業，在GDP佔有舉足輕重的作用，很多人認為這時房地產綁架國家經濟的重要表現，因此房價不能降。
在過去的二十年裡，居民收入快速增長房價也是在快速上漲，這讓人們沒有經歷過房價下跌的趨勢，所以有人 一直認為房子價格會一直漲上去。
可是現在呢？一線城市房價到了五萬元左右一平米，二線城市二三萬左右很正常，三線城市都能達到一萬五以上，遠遠超出了人們的負擔。
但是實際上房價總體是不能降，對於我們有14億人口的大國，絕對不會均衡發展的，人口輸出型的城市肯定會大跌，比如三四線城市，人口流入型的城市房價將得到有效的支撐，比如一二城市。
房價漲跌是一種自然規律，既然相信房價上漲，也應該相信房價下跌，世界上根本不存在單一行情的商品，所以有人相信房價會下跌，這一點都不奇怪，而有些地方的房價確實在下跌，至於能夠跌到多少價位，預計下跌多長時間，這些都是要根據房地產的行情和趨勢進行判斷。
房價的上漲和下跌，其內在原因通常來說，主要有以下因素決定的
1供求關係
供求關係是影響房價漲跌的重要因素，當市場大於求的時候房價就會下跌，比如現在疫情期間，某房地產商在網上進行新房促銷，價格最高優惠按75折，因為疫情期間購買新房的用戶需求減少了，所以開發商會降價促銷。
2消費者的購買能力
如果經濟向前發展，老百姓手裡的銀行存款越來越多，那麼老百姓的購買能力也會越來越強，這會促進房價上漲。
反之當經濟發展出現停頓失業率增加老百姓的收入增長緩慢的時候，就承受不起高房價了，這種情況下房價也會下跌。
3房地產政策
房價在很大程度上依賴於房地產政策，比如前期房價一直上漲趨勢，主要是因為我國大力發展商品房建設，在資金支持，土地供應，個人信貸方面提供了較多的優惠。
這也促使房地產出現了連續十幾年出現單邊上漲的行情，因此很多人認為房價是不會下跌的，但這種現象不可持續，隨著時間的推移房價下跌是不可避免的。
4貨幣貶值因素
有人認為房價不會下跌其中還有貨幣的原因，因為貨幣通常是隨著時間貶值的，所以五年前的1萬元房子跟現在的1萬元的房子相比看似價格沒有下降，其實實際的價值是在下降的，因為貨幣掩蓋了房價的下跌。
從事實上來看最近幾年我國確實有不少城市房價是逐漸下跌的，未來我相信會有越來越多的城市房價也會出現下降的情況，這也是一個不可避免的趨勢。
當然在未來只有人口流入的城市才會有房價上升的空間
期貨總舵
我看到正好與你相反，現在好多二手房已經降價，我是山東的，濟南和青島的房價二手房已經開始降價，降價比例在20%左右。這次國家降準降息很謹慎，就是怕大水漫灌，怕資金進入樓市。
80後股民
我個人覺得房價在一個相對比較長的時間段是一個穩重有降的過程。
根據社會科學院的統計，中國的人均住房面積已經達到40．8平方米，這足以讓中國人居住。越來越多的房屋被建造，但是購買房屋的人數正在慢慢減少，未來的高空置率可能會更加突出。2隨著人口年齡結構的變化，房價將會下降，但是不會大將。現階段，房地產的長效機制將逐步建立，主要以穩為主。
房企沒有了賴以生存的銀行信貸和信託資源，無法拆牆補洞，也無法開工新的項目，很多的非房企上市公司都在逐步退出房地產市場，所以幾乎每天都會有小的房企宣佈倒閉，爛尾樓盤已不罕見。
雖然房價在全國範圍內不會出現大漲的情況，也不會出現大降的趨勢，現在各地方政府的債務上相當一部分跟房地產有直接或間接聯繫，未來樓市一定是以“穩”當先，我個人覺得是穩中有降的過程。
家有元帥
大範圍的房價都要跌，成交量也要跌。
那些自稱房地產專家的，都不可信！房子買來是你自己的，你要自己學著去了解，不能讓別人牽著你的鼻子走。
像深圳南山這樣的地方，那肯定是保值甚至漲價賺錢的，但是你說內地，或者其他的三線城市以後的，那就不要去想漲價了。
看著2020年的疫情金融海嘯鋪天蓋地而來，有很多人都沒錢了，甚至要破產。
所以，大部分房價都不會漲的，至於頭條看到的專家，那都是騙子。
這粒沙子
房價不能只看價格，還要看成交量，有價格沒成交量其實沒什麼意義。其實想想也知道因為疫情影響，現在的房地產成交量不會太高，不然恆大也不用降價搶跑。現在這個情況，估計開發商都應該現金為王才對，那怎樣才能多賣出房子呢，當然是告訴你價格漲了，你懂的(￣∀￣)
二壞西路
新媒體時代，你看到的內容，未必可信。
如果你想了解較為客觀的房價漲跌情況，可以去統計局網站看，大概每個月中旬會更新上個月的數據，也就是大家說的70城房價。
疫情期間，事實上房價是微微降了的。但主要原因可能還是房企優惠政策導致的。目前房企是承壓的。
未來，隨著疫情態勢的好轉，購房需求可能會出現補漲或者是報復性增長。
天天吃瓜
你相信就好，你讓開發商怎麼辦？喊漲雖然賣不動，但沒人管，喊降可不得了，各個職能部門要約談，
孤獨的風暴4
不會漲價，漲價也是有行無市，疫情期間過戶單位都沒辦公，購房手續都辦不了，怎麼買房～漲價是現在的價格和以前的價格相比較，目前都沒有參考數據，半年前的數據也都跟過時了，所以不可參與，怎麼也得等疫情過去才能確定～
1雲龍1
影響房價因素太多了，個別現象不代表整體
房價水太深。現在還是以住為本，別隨便炒房，沒有利潤空間了。搞不好還把本錢搭進去。
現金放金融產品裡吧，看過安家的話應該知道，房子在關鍵時刻變現能力多差。現在政策也在維穩房價，也不適合投資。
