老北京黃根下
我們身邊有這樣的公司，高價收房，低價出租，房東3個月一付，租客一年一收，用資金鍊發展，但經不起時間考驗，現在全部跑路了。所以房東一定要警惕，委託給周邊熟悉靠譜的中介，這樣更安全。
豪仕房產毛偉忠
我是上過當的，你三千託管給中介或房屋管家公司他每月或每季度付你房租，但是他低價兩千六租給租客是一次性收取一年或者兩年的房租，這樣去過兩個月就不給房主錢，到時房主找租戶，租戶再找租給他的公司，公司就會說資金有問題了只能反你一半，這就是騙空手套白狼，你想一個租戶給一半，幾百個租戶多少錢？千萬別上當，什麼託管啊房屋管家啊就是騙人的。
水煮繭蛹子
你好，很高興回答您的問題。
可能你們看似人家虧錢，其實託管也不傻，現在是特殊時期，能租肯定先去了，留在自己手裡更加虧。 託管租給租客1年可以收12個月租金，但是託管給房東一般一年只是給10個月而已，還有一些租客合同沒有到期退租的，押金也退，很多託管其實還是賺錢的。
阿木學長探房
所謂一顆老鼠屎壞了一鍋粥，做任何事情都要選擇最專業的機構，空調就選格力電器，小家電就選美的，雖然這些大的公司跟大的機構賣的產品價格高，但是他的服務跟質量就是好，中介機構也是一樣要選擇全國連鎖直營連鎖店
杭州貝殼小戴
託管公司的營銷模式:低價收房，但是要和房東談一個空置期，一般一年一個月。基本都靠這個空置期賺錢。
大量收房，然後轉租，靠收租客的押金，收集到大量的資金。然後再拿來收房，再靠空置期賺錢。這種營銷模式很容易出問題，一但資金出現斷裂公司就誇了。而且這種公司很容易跑路。
空置期:就是每年一個月或者兩個月不給房東租金。
成都徐姑姑
這個很正常，前期如果中介拿房多最重要的是回籠資金，而且房主也給中介每年都有一到兩個月的免租期，所以平均下來是不虧的
oldC3
中介或者房屋託管公司拖進的房子高於拖出的價格，這個現象很正常，因為託管的房子租期很長，3-5年左右都有，第一年租金低是為了房子的市場佔有率，拖進的房子多了，市場佔有率高了，後期的租金就由中介說了算
金樂家王福亮
您好很高興能回答您的問題，3000塊錢是您預期的價格至於多少錢租出去是最終成交價也是經過您同意才能租出去，
珠海民惠房產
這個是看情況的，像今年碰到疫情，不租就會面臨更大的虧損，低價租可以減少損失，這個就是做生意，有賺有虧很正常啊，另外沒有疫情是也會有這種情況，只能說有些區域租房行情確實不是那麼好，但他在別的租賃旺的地方可以賺回來，他可以承受這些虧損，還有季節也會有影響，像春節前幾個月租賃淡季，不租出去就會面臨幾個月的虧損，但年後，和暑假畢業季有事租賃旺季，分分鐘賺回來。
坑123zb
明顯的虧本的買賣，這裡邊肯定有詐啊。最後的成本一定不是2600。感覺中介公司在以此報低價吸引客戶。
