3.30日，央行發佈公告，將開展500億元7天期逆回購操作，中標利率為2.2%，相比之前的2.4%低了0.2%，這就意味著4月份LPR將會下調20個基點（最大幅度
）。
此次下調已有先兆，在3.27日的會議上，指出要加大宏觀政策調節和實施力度，引導貸款市場利率下行。
那麼，此次下調力度比之前有多大？樓市將反彈？
2.17日，央行開展了2000億元的中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作，相比今年第一次的逆回購操作，央行本次重啟逆回購操作下調了中標利率，由之前的2.40%下調到2.20%。
近年的逆回購，2019.12.18日降5個基點，2020.2.17日降10個基點，總共降了15個基點，這次的20個基點幅度比之前總和都多。
我們來看下，2015年的降息幅度，如下圖：
但這次的降息與2015年動輒0.25%幅度相比那是相當謹慎，只不過2015年都是針對一年期利率。
所以，專業人士分析，此次的逆回購操作相比前幾次金額不大且只有7天期限，並沒有開展1年期或者中長期的MLF操作，說明央行不是把更多的錢放在市場裡，不會搞大水漫灌，目的是降低實體經濟融資成本，並不是針對樓市！
對於5年期以內房貸者來說現在降息通道已經開啟，每年的月供都會減少，這是個利好消息；對於開發商來講，降低貸款利率，也會降低融資成本，也是個好消息。對於樓市來講，能省下一部分錢對於剛需來說會促使下定，至於會不會反彈，那也得看具體城市和具體情況。那對於房貸者來說，若4月份降息20個基點，月供將會省多少錢？
我們以30年商業貸款為例，首套房利率上浮10%，等額本息貸款100萬計算，選擇建行貸款，按照現時利率為4.75%+60BP，那麼沒降息之前你的月供是5584元，利息總額為101.03萬元；降息之後你的月供為5460元，利息總額為96.57萬元；所以降息之後你的月供將減少124元，一年省1488元，利息總額省44640元。以此推算，貸款金額越大，月供將省越多。
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