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房蘇州首篇測評貼來了！
不知道大家最近有沒有發現，最近房蘇州新增了很多欄目，比如航拍蘇州。
航拍從高角度俯拍俯視全景，可以給大家帶來更強的衝擊感和真實現場感！
我們陸續更新的青劍湖獅山天街、海和雲庭等項目的航拍視頻，獲得了粉絲的一致好評！
應廣大粉絲要求，更為了幫助大家更直觀瞭解心儀樓盤，我們將持續帶來蘇州新盤系列測評！
除了獨家航拍，還將有神秘女主播帶你看樣板間哦~
@截圖來自房蘇州粉絲群
話不多說！我們測評的第一站定在位於獅山南·塔園路板塊的旭輝都會上品！
為什麼選擇這裡？一方面這個項目我們已經給大家推薦過很多次，另一方面旭輝都會上品作為主城區難得的精裝小戶型，真的很值得上車！
去年10月旭輝都會上品首次開盤，共推出377套小高層，當場去化7成。
12月所有小高層再加推，建面約95-113平，精裝總價239w起，目前所剩房源不多！
其中95平精裝三房，可謂是爆款戶型，預計4月中旬售罄！
@首開熱銷圖
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太近了！一腳油門就到獅山！
實探當天10點，我們以園區圓融為起點，沿著獨墅湖隧道-南環高架-蘇福快速路，一路暢通，10點25分左右，就到達旭輝都會上品售樓處。
同行的小夥伴第一次去看項目，忍不住驚歎真的好快！
從地圖上看，旭輝都會上品的交通優勢更為明顯！出門即南環，往東可轉西環，往西約3分鐘可達中環，便利性可曉而知。
沿著塔園路、長江路和金楓路三條縱向道路可到達新區核心。寶帶路和緊挨的蘇福路，是通往吳中區和主城區的主幹道。
公共交通方面，軌交1號線、3號線以及即將開通的5號線形成3軌環繞。
”三軌三環“、”三橫三縱“組成的交通網絡，真是去哪兒都很方便！
@旭輝都會上品區位圖
除了四通八達的交通條件，旭輝都會上品還坐擁木瀆、獅山兩大核心配套。走路就能到對面的山姆會員店，去到板塊內的大潤發，大運城等商業配套也很方便。
再往北約3.9公里，是獅山百萬級核心商圈。自駕僅需約5分鐘，就可以逛吃龍湖天街，綠寶廣場，美羅、泉屋等大型購物中心。
@周邊商圈示意圖
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獨家航拍！社區品質真的很不錯！
疫情逐漸好轉，又恰逢週末，售樓處坐滿了前來看房的購房者。旁邊一對年輕夫婦正在向銷售諮詢，我們也向前攀談了兩句。
這對年輕夫婦已經在蘇州工作三年多，選擇旭輝都會上品，正是因為因為ta出色的交通以及豐富的配套。
@旭輝都會上品售樓處
“交通好，去哪裡都方便，上下班通勤時間縮短，幸福感提升！周邊商圈很多，週末逛逛也挺不錯的。”
“更為關鍵的是，旭輝都會上品與獅山板塊一路之隔，配套差不多，價格方面比獅山便宜了近2萬/平！”
他們一眼就看中了95平的小戶型，但在售的5#和8#位置都不錯，一時不知道該選擇哪一棟。
從平面圖上看，旭輝都會上品所有樓棟呈南地北高分佈，錯落有致。樓間距超大，最大可達78米，充分保證了採光。
在售的5#和8#屬於樓王位置，正對中庭花園，景觀一覽無餘。
@房蘇州航拍圖
據銷售小姐姐介紹，小區採用了前沿科技智能系統，根據業主歸家的完整動線來設計，採取遠程布控、智能出入、可視對講、手機互聯等功能，提供全方面的安全保障和人性化的服務。
在超寬間距的建築之間，考量各個年齡層的不同生活需求，設計了多樣化的室外休閒空間。
@社區公園示意圖
首先將公園的理念引進社區景觀，營造出森林馬戲團、萌寵樂園、採摘植物園等多重趣味景觀，除了觀賞性更是具備參與性和互動性，還貼心的增加了家人看護空間。
此外，社區中央設計了一塊約1800㎡圓形草坪生活館、約450米的健身跑道，為業主提供休閒健身的好場所。
@社區公園示意圖
從航拍來看，旭輝都會上品建設進度已經過半，雖然景觀還需等到最後打造，但整體格局大致可見。
在1800平的大草坪上嬉戲，在健身跑道上夜跑或者散步，未來美好的生活場景已經浮現在眼前~
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主播帶你看樣板間！旭輝品質標杆！
目前旭輝都會上品在售的是建面約95平和113平的小高層。
據銷售介紹，不少年輕夫婦就是奔著95平的戶型來的。 三室設計，可滿足不同階段的居住需求，總價又可控，當之無愧爆款戶型！
整體是經典的三開間朝南格局，南北通透，6.5米的寬景大陽臺，連接客臥與客廳，兼顧舒適與安寧。
主臥和北次臥均帶飄窗，更是一大亮眼，完全不用擔心室內採光問題。
建面約95m²
3房2廳1衛
值得一提的是，旭輝都會上品小高層得房率超高。
我們以蘇州商品房銷售系統中顯示可售的8幢102室為例，總面積96.32平，套內面積79.112平，可以算出得房率為82%+。
再加上陽臺和飄窗，綜合得房率高達90%！目前市面上的高層和平層的得房率在75%左右。旭輝都會上品的得房率足以碾壓蘇州絕大部分樓盤！
@截圖來自蘇州商品房銷售系統
另一款建面約113平的戶型，空間更為寬敞。三開間朝南，兩個衛生間，U型廚房空間利用率很高。
主臥帶有獨立衛生間和衣帽間，私密性和舒適性都不錯。十分適合蘇州首置、首改需求的客戶居住。
建面約113m²
3房2衛
讓我們跟著美女主播看看建面約95平的樣板間吧！
限價之下，降低裝修標準已成為開發商的常規操作，能買到高品質的房子真的好難！
關於旭輝都會上品的產品無需多言，一旦貼上旭輝的標籤，ta就是品質的保障。
@旭輝都會上品樣板間實拍
像當下比較熱門的周界監控、人臉識別、可視對講、手機互聯等科技智能系統一樣不落。
全屋新風系統+日立中央空調，像開關面板，科勒潔具衛具，奧普暖風機、摩恩面盆、方太灶具、油煙機等知名品牌隨處可見，相當有檔次。
細節支出也做的很到位，玄關處設有摩恩重力掛鉤，日常小物，出門隨用隨取，開關面板統一西門子，所有插座均帶開關...
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總價239w起入駐主城區！機會難得，要抓緊！
當前蘇州樓市已經全面進入改善市場，100平以下的小戶型幾乎銷聲匿跡，高價地接連上市，買房門檻逐漸攀升！
部分主城區的上車價已經300w+，想留在蘇州真難，想留在主城區更難！
@具體以備案價為準
位於獅山南·塔園路板塊的旭輝都會上品，在大獅山板塊的輻射之下，備受買房人關注。
總價239w起，剛需的價格，呈現的是改善的品質，非常適合追求配套+地段好的剛需、剛改購房者。
再加上近期蘇州人才落戶政策已經正式出臺，這也就意味著越來越多人擁有了房票，潛在的買房競爭者變多。
像旭輝都會上品這樣的高質價比項目，真的是賣一套少一套。總價239w起，入駐主城區，機會難得，要抓住！
這是售樓處接待我的小姐姐，人美又專業！
想去看房的快掃她!
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