疫情的發展對樓市的衝擊不可謂不大，2月份不少城市樓市都出現了"零成交"的現象，而作為真實反映樓市冷熱風向標的二手房價格指數，也於前不久首次轉負，不少房企都在這次的黑天鵝事件中宣告破產。
為了保證現存的房企能夠好好地挺過這一關，據不完全統計，目前已有武漢、長春、深圳、杭州、南京、鄭州、濟南、蘇州等多個城市出臺了新政策助房企穩樓市。除了有分期繳納土地出讓價款、允許變更出讓價款繳納期限、順延土地評估和規劃條件有效期等土地新政外，不少城市也採取瞭解凍預售資金、放鬆預售監管以及直接給購房者送福利等方式，促進樓市的健康發展。
其中桂林、欽州、東興等城市，就分別發佈新政，規定了在近期的一個月或幾個月內買房契稅全額補貼的優惠；而在前天，湖南益陽也緊隨其後，提出了買城區144平方米以下新建商品房，補貼50%契稅的新規，截止時間一直到今年的12月31日。
除此之外，上個月下旬，駐馬店還發布了《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，提出將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%，這一過分放鬆的政策雖然只執行了一週就被撤回，但卻只是一個開始。
果然，3月3日，廣州印發文件表示對商服類的最小分割單元、銷售對象、轉讓對象等不再作出限定；12日，寶雞也宣佈新政，成為首個鼓勵商業銀行降低首付比例的城市；15日，濟南在舉行發佈會時，提出解除先行區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的限購政策約束；24日，海寧市政府則發佈消息表示在雲上房博會期間，"非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房"政策暫不執行。
這些政策雖然都只是"一日遊"，有的甚至還撐不到24小時，就被要求撤回，但卻反映出了很多地方迫不及待渴望樓市恢復狀態的心理。畢竟房地產作為城市重要產業，如果房企的庫存壓力變大，地方政府（尤其是三四線城市）面臨的財政壓力必然也會變大。
不過，有業內人士表示，各地政府根據當地情況出臺一些政策穩定樓市無可厚非，但一定要以符合"房住不炒"的原則為前提。為了緩解財政壓力，活躍房地產市場，未來難免可能會有更多的城市試探政策底線，但過分的放鬆，反而容易鼓勵"炒房團"再次蜂擁而起，對樓市長遠的發展極為不利。
而對於我們普通人來說，各地新政策的推出確實有利於滿足剛需一族的住房需求，減輕購房壓力，但在大原則不變的前提下，還是不要起僥倖心理，對於一城市的突然冒出來的樓市新政，保持理性的態度。
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