100%的通過率！東塱聯社舊改進入實際運作階段！
樂居君發現，在東塱聯社近日召開的股東代表大會中，股東們以100%的投票通過率同意有關東塱聯社舊村改造的兩項事宜，也就是說，東塱聯社舊改進入實際運作階段，將引入合作企業！
緊鄰廣船、廣鋼新城 周邊房價5萬+/平
位於荔灣南端的東塱聯社，其實是由新爵、東塱、蔗基、東裕圍四條自然村組成，面積約1400畝。
東塱聯社的先天條件可謂十分優越。
從交通上說，往北，東塱聯社經過鶴洞大橋可直通海珠；往南，經東新高速可通達番禺及廣州外環路。在建中的地鐵十一號線鶴洞站距離東塱聯社僅一個公交站的距離。
從地理位置上說，東塱聯社位於廣鋼新城旁，廣船隔壁。要知道，廣鋼、廣船及廣紙是廣州舊廠改造的三大明星項目，如今廣鋼和廣紙新城房價早已觸碰5萬+/平。
而位於珠江邊黃金地段的廣船地塊，規劃更是大手筆。根據廣州市政府今年5月批覆的方案，未來廣船將矗立300米高的商務建築以及一大波臨江住宅。
緊鄰兩大明星改造項目，東塱聯社的命運似乎早已被安排。
現狀：新爵村配套最完善，大量村屋正在加建
我們在上面亦提及到，東塱聯社由四個自然村組成，而配套設施較為集中完善的，當屬新爵村。
與一般城中村不同的是，新爵村內不僅有生鮮市場、公園等生活配套，還有從幼兒園到中學的一站式教育資源。
在公園內，村民“延開十數席”打麻將，場面相當壯觀。
村內租賃市場也十分活躍，招租信息隨處可見。
不少房屋仍處於加建過程中。
而與新爵村一路之隔的東塱，無論是配套還是生活環境都稍顯遜色。
這裡的巷子昏暗潮溼，電線亂纏，有著大量握手樓。
不過，由於東塱就在廣船地塊旁，這裡有不少關於廣船的痕跡。
在村內還可以看到被圍蔽起來的廣船地塊。
申請企業的註冊資本不低於5億元
目前，廣鋼新城居住板塊氛圍已成熟，未來可推出的新盤也不多。而廣船走的是“產城融合”路線，用於建住宅的地塊並不多，因此東塱聯社的改造有望為該板塊擴容。
早在今年2月，東塱聯社村民就改造意願、改造方式及改造模式等進行投票，最終以83.54%的通過率同意改造方案。
而今年9月，東塱聯社股東們更是以100%的投票通過率同意有關東塱聯社舊村改造的兩項事宜。
雖然東塱聯社村民有著強烈改造的意願，但要成為該村舊改的操刀企業可一點都不簡單。
首先，該企業的註冊資本（實繳資本）不能低於5億元人民幣；其次，企業要有成功開展舊村改造的案例（已啟動安置房建設），該村改造優先考慮在廣州已完成舊村全面改造案例的企業；最後，接受報名的企業，需向東塱聯社賬戶繳交3000萬保證金。
綜合所有情況，樂居君梳理後發現能滿足上述條件的企業僅有5個：
東塱聯社舊改項目最終花落誰家，確實值得期待。
除了舊改進程加快外，由於廣州東沙至新聯高速項目的建設，東塱聯社的徵地工作也進行的如火如荼。
廣州市國規委還於9月30日公佈了拆遷補償方案。
有了廣鋼、廣船兩大改造項目珠玉在前，相信東塱聯社村民生活很快就能迎來翻天覆地的變化！
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