皇甫毛毛丶
重慶房地產市場進入未來十年白銀代！政府保障房地產市場穩定發展！開發商信心滿滿賺大錢！炒房者可以期待的保值增值空間！剛需者忍痛割愛的選擇！這3者推動房地產市場在未來十年房價可以番一番的天花板價位，即區域房價均價2萬5一3萬5元/㎡！高房價在十年內仍可以拉動地方GDP增長，但在十年後，卻扼制地方經濟可持續性健康發展！單一的房地產市場經濟不可能長期支撐地方經濟發展！十年後，房地產市場有價無市的現象多見！
投資200萬元買10O㎡住房，2○年後，要賣400萬,才能實現保值！老百姓大多有幾套住房了！除非重慶成為超級城市！
陳科5354
商品房被搶購，必須達到兩個條件，一是宜居，二是宜工。重慶這兩個方面都不具備，商品房在2016~2017年被搶購，只能有一個可能──炒房。
▲重慶融創春暉十里▲
重慶是國內天文、地理條件最差的一個城市，從宜居角度上看，沒有外來人口為了優質生活、為了養老而到重慶買房定居；重慶由於產業“拐腿”，傳統低端重工業佔大頭，產業工人在重慶居多。而支撐房地產剛需的白領，在重慶卻很少。從當地需求上，沒有支撐房價高企的內因。
那麼，為什麼前一段時間重慶房價漲勢大呢？我國中西部五大城市成都、武漢、鄭州、西安、重慶，除重慶以外，其它城市的房價都比重慶高不少，炒房在以上4個大城市中利潤不高。處於房價低谷的重慶，就成了炒房者的香餑餑。短期內，大量炒房者入市（本地炒房者加外地炒房者），把重慶房價炒了起來。
▲重慶市區▲
炒房者是為了利潤，要實現利潤的兌現，手中的房子必須找到“接盤俠”，從前述分析中可知，在重慶炒房根本找不到“接盤俠”，炒房者最後只能低價甩賣，重慶房價不降低都不可能。俗話說，只有水乾了才知道誰在裸泳。
重慶經濟的一大支柱，是房地產業。從今年上半年發佈的數據可知，重慶對房地產的依賴度，達到26%，居全國第一。重慶為了GDP的增長，修建了大量的房產。也是前述原因，沒有那麼多人去買房居住，導致重慶空房率極高，在中國都是罕見。
▲上坡下坎重慶路▲
重慶不宜居、不宜工、有大量空房、炒房團撤離，直接導致的結果就是房價快速、陡降式下滑。假如菜市場堆滿白菜，已經開始腐爛，你還會去買嗎？現在的重慶房地產就處於這種狀態！
前期重慶出現商品房搶購，是一個虛假的繁榮，即使是虛假的繁榮，重慶都沒辦法創造保持虛假的條件。目前，重慶商品房不說搶購，就是推銷到面前，都不可能買。
前一波搶房已告別重慶。
梅死了
現在買房肯定不用搶了 ，不像去年上半年，還需要茶水費什麼的。可選擇的房源很多，但核心地段依然搶手。
有報告指出，重慶GDP是依賴房地產市場的前三名，這並不是個好消息。
重慶是中國的老工業基地，也是中國著名的移民城市，從建國以來一直是中國的10大城市，GDP從未掉出前10，可見，重慶的實力還是相當雄厚的。
現在重慶其實很多外地人，比如東北，河南有很多老鄉。以後中國的發展，肯定是大城市效應越加明顯，重慶的外地人也越來越多。
重慶的房價一直都不是很高，當然對於重慶的工資而言，靠年輕人自己的努力，想買一套好地段的房子也不容易。總體來講，比起一線城市來，不困難。
重慶房價均價2萬應該是大概率事件。不說通貨膨脹，就相對全國來講，以重慶的城市地位，是可以接受的。現在是政府大力發展高科技，IT芯片產業，以互聯網企業地區總部建立，必然吸引大批高素質人才，這將變相推高重慶的房價。
加之現在重慶是真正的網紅城市，吸引遊客數量排第一，讓更多的人熱愛了解這座城市的獨特魅力，龐大數量遊客的流動，房價不可能大降。
因此，重慶的未來是可期許的，雖然現在不用搶房，但買套房還是值得的。
黑水灘河
目前，重慶樓市正在遇冷，新房二手房都賣不動了，所以現在基本不存在搶房的情況。但要說完全告別，還不一定，還有及個別樓盤（新房）還是不好買的，特別是商圈裡面的房子，如觀音橋、解放碑，這些核心地段的房子，還是很不好搶的。
從今年重慶房地產調控政策落地開始，重慶樓市逐漸遇冷，二手房開始降價，連一向高傲的各大開發商也開始語氣溫和的給你說，可以公積金，可以三成首付了，還送禮品，給優惠。
核心地段的房子雖然還是不是很好搶，但至少比起今年上半年，還是輕鬆了不少，茶水費現象也基本沒有了，因為本來房地產市場就遇冷，還想作死自己嗎。
趁現在不需要搶房，好好看，多對比，相同價格選地段，用好唯一的優惠政策——公積金。
新渝城
今天是2019.9.11
重慶現在除了中央公園，禮嘉，悅來等少數區域的優質低價的樓盤開盤去化率可以達到100%，其他樓盤開盤的房子都可以買到。
自2018下半年樓市退火之後，除了2019上半年迎來一波小陽春之外，整體樓市基本已經進入橫盤期，二手房市場存量增多，購買觀望情緒加重，新房癌在重慶人心中依然嚴重。
2019年7月國家提出不把房地產作為短期刺激經濟的手段，房地產加速去火，8月，重慶新房量價齊跌，傳統的金九銀十並沒有為房地產帶來生機與活力，9月第一週，新房房價量價微漲，交易市場並沒有出現較大的波動，二手房市場整體下行趨勢較大，但期望的拋售潮並沒有出現，土地交易市場也不被看好，8月底4宗土地出讓暫停，被認為是土地流拍的標誌。
整體來看，2019房地產波動情況不大，橫盤預計將會持續到2020年，剛需在此期間可以抓緊上車，挑選合適自己的房屋，投資客可以暫時觀望筍房的出現！！
原來就是你40火
房產和其它商品不一樣，其它商品降價促銷去庫存，房產金融屬性強，漲價才能去庫存，即便是買來自己住也不願自己買了沒過多久損失幾十萬的，由於2018年下半年限價新房帶動周邊二手房價格下探，市場逐步轉冷，除了極少數一二手倒掛特別明顯的一手房搶手，其它新盤都不用搶，今年年初小陽春，政府新房限價放鬆，市場尤其是新房回暖明顯，好房子又需要搶了
重慶唐叔說房
我2016年買的房子，今年準備出手，在中介掛了半年了還沒賣出去，看來現在接盤的人不多呀！
天王蓋地虎99
重慶買房定居大錯特錯，除非剛需。炒房吧大家會看到結果的
範爭84436302
前幾天去看的中央公園的房子，各種套路讓認購，單價16000到18000左右，想想去年可是要茶水費才能買到的。
LL幻影
我覺得重慶的房價還是會漲的只是在目前的環境下整體比較緩慢個別地區還有下降趨勢，但是說著的對於買房者來說降個千二八百的真心覺得都不算降。而且畢竟物價都在長，人民幣也在貶值，只是工資沒有漲而已，如果大家的工資都漲了，房價也沒有那麼高了：不是?
