受疫情影響,房東應該給房客減租降租嗎?

石光匆匆


如果是居住,有沒有疫情房客都居住了,就沒有降低房租的必要。若是商企用房,在疫情期間確實影響了生意,可以協商解決減免部分房租。


Ztx碧海藍天


我在外邊也租著房子呢,這得看房東好不好說話了,碰上通情達理的房東我感覺會給適當減免點吧。碰上不好說話的沒辦法只能協商,今年國家也只是建議適當減免!

我之前租了一個房子,那房東太不好說話,不通情達理,記得有一次我忘了給他交錢了,房子正好到期,房東打電話來了說房租的事,我想給他打過去的時候他說房租漲了,漲了好幾千。

因為當時屋裡有很多東西,那個時候把我氣壞了,沒辦法只能接著租,因為當時沒有空房子真沒辦法。

當時我就心思但凡有一件空房子,比他這貴我也不租他這個破房子了。因為我租他房子好幾年了,左右鄰居的房子都沒漲。後來第二年我就搬了,他直到現在租給我我鄰居當庫房了,租金比他沒給我漲之前還低,現在已經好幾年了一直這樣。

所以我感覺碰上好房東肯定給降點,不好的房東不漲就不錯了,在這種情況下我感覺應該降,就怕他不聽我的話!!!





小彬機電維修vlog


這個看房東個人的意願了。房東要是很有錢,可以·降租。沒錢那就不降租。你只看到房東表面的收租挺好,可是房東還有其它的開銷。疫情的來領誰也不希望發生。房東當然知道疫情的影響對它有影響,房東很明白這個事情。 之前看到一個新聞,在微信上跟房東說能否減租或者免租這個月的房租,還說不減租或者免租就不租了。房東直接說租完這個月你可以走了。我想說的是,這個房客是在命令房東減租。說看到網上現在很多人減租了,你也必須減租,不減房租我就不租了。現在好多這樣的人。 減免房租不是房東的義務,這是房東的情分,舉個例子。你向一個朋友借錢,朋友不借,難道你就必須要求他借嗎。借是情分,不借是本分。就好比房東應該減不減租一樣。 法律也沒規定疫情來了必須減房租,而且房東的房子商鋪呢是他借錢貸款向銀行借的,你都沒錢還房租了,他的日子就好過嗎。他不得還貸款嗎。我之前看到一個新聞,廣東那邊好像呼籲減租房租,但是隻是說了建議。不要去道德綁架, 房東根據當下的疫情根據自己的情況去適量的減一些! 希望此次疫情儘快過去。2020年一切都會好起來。


頹廢者


疫情下租金減免緩,是這段時間商友們的熱點話題。

歸納起來,主要分商鋪和住宅兩種。

一,商鋪。

1,如果政府明文規定不可以營業,甚至貼封條、堵門等,這應屬於法律上的“不可抗力”,要求房東免減緩合情合理。

2,如果經營者在疫區,國家規定不可以出門,無法進行營業。應該也可以參照“不可抗力”,要求房東免減緩。

3,如果因為疫情影響經營不善,可以依據“情勢轉移”原則,和房東友情協商,減免緩是情分不是義務。共克時艱,雙向選擇。道德綁架不可取。

二,住宅

1,如果人在疫區無法返回租住地;或者返回居住地,因為嚴控,無法進入住宅,應該按照“不可抗力”免減緩房租。

這種情況下,房東毫不通融地討要房租,不僅於法無據,同時涉嫌失德。

2,租客居住房屋中,但確實因為疫情的原因,影響到交租,可以依據“情勢轉移”原則,主動向房東商量請求適當減免緩。當然,減免緩是情分,不是義務。

當然,也有極個別的租客,並沒有受到疫情影響,也趁這個機會提要求,實屬趁火打劫,堅決打臉。

三,房貸

房東可以依法找金融部門協商解決。貸款和房租,是兩個問題。捆綁在一起談,比較牽強,房貸和房租,不受同一個合同約束。如果拿貸款說事,類似的理由有太多。

不知道我總結的是否正確?全面?

歡迎大家批評補充。

總的原則:相互理解,共但損失。[勝利][勝利]



花城第公寓進士第客棧


應該的,房東相當於過去的地主,每天釣釣魚,打打麻將,在家睡覺也有收入來源,而且一個月的收入還很高,這叫做不勞動也有收入,當然這也是人家的命,人家可能身外北上廣,是拆遷戶,也有可能人家通過自己的努力積累了原始資本,但是他能夠享受在家睡覺也有收入,主要靠的是那些房客,房客每交一個月房租,可能要辛辛苦苦上班很久很久,如今國難當前,房客門沒有收入來源,有些人即便勉強交了房租,也會讓生活變的艱鉅,這個時候房東適當的減免房租,會讓房客門減輕很大的壓力,他們會住的的更踏實。續租的可能性也更大!



三月春光


大家好!

減免是情分,不減免是本分。

減免房費的房東心中一定是有愛的!不減免房費的房東心中亦不一定沒有大愛。周星馳《功夫》電影中的包租公、包租婆,先拿包租婆說事,平時面對無力按時繳納房租的租客冷嘲熱諷、惡語相向,有時直接大耳刮子伺候,叼著菸捲,一臉煞氣,怎麼看都不是善茬。再說包租公,吊兒郎當、無所事事、沾花惹草、調戲阿珍、偷窺女浴室,還愛沾點小便宜順手拿兩根油條,這……這就是不折不扣的老流氓、老油條啊。可面對正邪不能兩立的生死抉擇時,義無反顧的顯露武功,匡扶正義,同黑惡勢力展開了生死較量,看到這個時刻,包租公、包租婆先前斤斤計較、唯利是圖、“周扒皮”一樣收租的醜惡嘴臉與現在頂天立地、氣衝霄漢的英雄氣概形成冰火兩重天似的顛覆。房租,都隨風去吧。

眼光、格局體現高度。身懷絕技、武功蓋世的包租公、包租婆在一個特定的環境和時期,就得去收房租,去過小市民樣的生活。

歷盡生活艱辛,感謝生活給予!

圖片選自網上,如有不便,聯繫刪除。謝謝!


菩薩亦喜歡實在的人


疫情之下,沒有旁觀者。由於復工時間無法確定,房租費用開支太大,有些微小企業可能無法支撐。國家建議降租或免租,房東是否應該減免房租,這個問題不能一概而論。

1.對於一些大型物業公司,可能視情況會降租或免租。減免與否都在物業,很多物業公司也確實做到了減免,大家共度難關。但有些市場檔口,很多都是已經被現在的業主買斷的,他們可能就不會減免

2.對於城中村的本地房東,有些有很多套房子出租,租客和房東說明情況,疫情之下,可能會適當減免,這樣的好房東也確實存在,對於他們來說也沒什麼,但對於打工者來說就如救命了,畢竟現無法復工,沒收入,只有支出,負擔很大

3.對於一些二手房東或業主,他們可能就會考慮很多,畢竟也需要每月都要向房東或銀行交錢的,銀行也不可能給你減免。

所以減免房租政策,這要看國家的利好政策,若都要國民承擔,這對於房東來說,減免房租都在自願,不可能強制,畢竟大家都是混口飯吃。

疫情關鍵時期,大家切記不聚會,不聚集,不聚餐,不要一念之下,毀於一旦



Eagle生活


疫情影響下,讓我們很多人無法回到自己的工作崗位,收入也隨之受到影響,不少地方行業協會和媒體都在呼籲房東降租和減租,房東同意減租應該感激,反之也不能道德綁架。首先,我們拋開疫情因素不談,作為租客每個月交房租是應該做的事情,畢竟你租了人家的房子理應給錢,而且租金方面也都是簽了合同具有法律效應,受法律保護的。,或許某些人品不錯的房東在聽到租客暫時沒有收入的時候,會想辦法將房租往後延,不得不說,這種情況很少發生,畢竟你沒有收入和房東沒有絲毫關係,人家房東將房子出租,自然是想要賺錢而不是做好事不留名。不得不說,站在房東的角度來看,減租是情分,不減租是本分,也就是說,如果房東不減租。我們也不應該去說些什麼,更不應該去指責,因為我們站的立場不一樣,所以思考的東西也自然不一樣,人家沒有這個義務為你減租,不是嗎?


山西娃金寶


我認為很有必要這樣做,首先疫情期間,很多人都沒有了收入來源,還要開支這些費用,勢必會給他們造成很大的經濟壓力,再次就是疫情是全人類的公敵,我們每個人應該有義務、有職責去貢獻自己的綿薄之力,所以降租減租也是從另一個方面為國出力,為祖國加油!為武漢加油!




word置業


我覺得應該是看人去的。如果房東經濟實力強,可以給你減免一個月的房租,也算是為這次疫情捐了些款!有工作單位的,企業有給你們發工資啊!難道還要求房東給你們減免房租嗎?受疫情影響自由職業者找不到工作,一些企業沒有生意了。比如說,餐飲業。這時房東應該適當給他們減免一些房租。他們肯定會記得你的好。同時還會受到國家的表揚,何樂而不為呢?



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