李姬柔589
導語：受疫情的影響整個市場經濟將遭遇衝擊，尤其對於中小企業來說更是舉步維艱，部分人員短期內可能要面臨失業或無法經營的情況，在沒有工作收入和資金來源的前提下，所購置物業斷供的現象自然會發生，為避免影響個人徵信和違約責任，需做好資金計劃和籌劃，切勿斷供。
房貸如果出現斷供的話，輕則銀行以電話或者短信提醒，追繳貸款和罰息，重則房產將被凍結、甚至拍賣。如果出現這種情況購房者該怎麼解決呢？小編從以下方面為大家分析斷供的嚴重後果和處理建議。
一、房貸發生斷供後，銀行最初會採取以下措施：
- 首月逾期不能還貸，銀行會電話通知購房貸款者，告知已逾期和督促還款。
- 第二個月仍不還款，銀行信貸員會再次電話進行催收，或者電話給緊急聯繫人和欠款者工作單位電話進行催收。
- 到了第三個月還未還款，銀行會發律師函，進入司法和拍賣程序。
二、房貸斷供後可能會造成的後果：
- 貸款人承擔違約責任：購房貸款者如果出現多次、長期不還或不按時歸還銀行貸款的現象，貸款人除償還貸款本息和罰息之外，凡銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用均需違約方承擔。房貸未還斷供超過3個月期限的會列入銀行黑名單，個人徵信將嚴重影響。
- 貸款人房產面臨拍賣變賣：購房貸款者連續6個月斷供的，銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將餘額退還給貸款人。在拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權凍結借款人的銀行存款或向法院提起訴訟，直到還清。
三、房貸斷供後建議主動和銀行協商，嘗試以下辦法：
- 向銀行申請一定時期內只還利息，暫停還本金。通常情況下，出現暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關於借貸款的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。
- 申請延長貸款的期限：在還款過程中可以提前還款，也有延遲還款。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。期間銀行主要考慮的是貸款人年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
四、目前銀行積極推出可以申請延期還款的政策，主要針對以下是三種：
- 參加防疫工作的相關人員，如醫護人員、政府工作人員部隊官兵、警察等，需要單位出具防疫工作證明，這類人可以申請延期。
- 已經確診的肺炎病人，以及疑似病人和隔離的人員，這些人員需要開具診斷證明也可以申請延期，這兩種形勢的延期最長的時間是一個月，但是第二個月需要還這兩個月的貸款。
- 就是受疫情影響比較嚴重的從事批發、零售、文化旅遊的小微企業個體公告商戶這些人群，可以向銀行提起申請，銀行會根據具體情況，受影響的嚴重情況確定是否同意延期，是否能審批通過，各行都有不同的標準。
- 另外，還有針對受封村、封路、小區封閉的影響不能外出工作的，也可以申請還款延期。
綜上所述：此次疫情對很多人接下來的生活都會產生不一樣的影響，建議購房者提前做好資金計劃，當發現還款能力受阻時，也可以採用轉按揭或者出售房屋的方式來還款。在此，小編溫馨提示購房貸款者切勿斷供，以免得不償失。購房意向者在貸款之初也請仔細考慮自身的經濟狀況，做出最正確的選擇。
溫馨提示：以上內容僅供參考。文中圖片來自源於網絡，如侵則刪。我是家屹，歡迎大家在評論區留言交流，感興趣的朋友可以關注我。
家屹兄弟
要出去的
小實拍
這次疫情給我們上了一課，就是以後什麼事情一定要做到未雨綢繆。除了我們平時的主業，一定要給自己建立一個管道式收入的副業，現在副業已經成為人們的剛需，而且要會選擇，一定要輕資產、可以做到不用復購能複利的行業。實體行業不好做了，從現在開始籌備，利用互聯網可傳播的屬性，選擇好了的話，你可以很快翻身！
秘思思
申請延期唄，銀行肯定不會免了你的債務。所以這裡有兩個提醒，第一是少借錢，第二是多儲蓄。我一年沒收入，也不影響還房貸，我從來不借錢花，倒是借錢投資過。
金亮6815
網上工作
綠色空間有人
跟髮卡行、貸款行溝通商議如何解決。
吾念菩提
上頭條、抖音來挖掘你未被開發的潛力啊。[機智]
三界之外
那是你以前沒有努力工作的結果。😎😎😎😎
