同一樓層如何選擇戶型?
一、如何判斷好的戶型,根據多年銷售經驗,最直接的會從價格上體現出來。根據銷售的價格排名反推也是一種方法,絕大多數情況下是很合理的。

具體排名如下:
1、 南北通透+東向邊戶
2、 南北通透+西向邊戶
3、 南北通透中間戶
4、 東南向
5、 西南向
6、 南向
7、 東北向
8、 西北向
9、 東向
10、西向
11、北向
“房子是用來住的”,從以上排名可以看出,選擇戶型的首要法則是“採光”,其次是“通透性”。生活在高樓林立的城市之中,陽光是多麼的重要,可謂“一寸光陰一寸金”的第二個解釋版本。
二、掌握了以上原則,基本上80%是成功的,但也要結合具體情況綜合而定,不能照搬硬套。例如,房子的“景觀”,“是否臨街”等等。
1、比較典型的例子,北京朝陽公園周邊的房子價格就是圍著“景觀”來排名的,由於這一特點,以上排名就會發生變化。朝西的可能比朝東的價格高,甚至朝北的價格比朝西和朝東的持平甚至略高。
2、同樣是邊戶,按說東向邊戶比西向邊戶高,但是如果東向臨街,而且交通非常繁忙;而西向朝著小區內部景觀,價格排名也會東西顛倒一下了。還是這句話“房子是用來住的”,畢竟一個安靜的環境也是居住品質裡重要的一項。
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