有些房價跌了，未必能買起
2020年若房價跌了，你準備買房嗎？不少網友表示，我是缺下跌那點錢的人嗎？漲一萬降幾十，還是買不起，高負債買就沒有必要了。現在考慮的不是買房的問題，而是工作能不能保住的問題，沒有了工作那就連房貸也還不起。得有足夠的積蓄，不至於幾個月不上班吃喝都成問題，還不起信用卡，家人有事，得拿得出錢應急。
大家真的缺房子嗎？從統計局公佈的數據看，人均居住面積已經達到40.6平方米，超過不少發達國家。房子遠遠不夠，是不存在的。就連開發商潘石屹都透露，中國的房子足夠多了。大家所謂的缺房，只是缺一套新房或許說一套大城市裡的房子。現在三四線城市房價相對也不是非常高。
三四線城市房子在促銷
但自2019年以來，越來越多的三四線城市加入到房價下降的行列，買房還是比較有希望的。上個月恆大75折賣房，3天認購47540套，大部分是三四線的城市的。話又說回來，這些房子也就適合居住的，投資就不適合了。畢竟房價虛高的厲害，跟當地收入不符合，以前就打6折，本地人都不買，現在抬個價打7.5折，全網營銷，也只能吸引一些外地人投資。
炒房困惑：買房容易，賣房難
房子和土地供過於求的三四線城市，房價下跌在所難免，現在才剛剛開始，樓市兩極分化將更明顯：好的越好，差的更差。人口湧入的大城市、好城市才有未來。一位業主稱，這兩天在賣房，五線安徽抵賬房，都飆到6500了，2013年我掛了半年沒有一個買房的，那個時候我掛3800，現在掛了5500比市場價低10萬，終於成交了，以後再也不在這些小城市買房，太難賣了。
不少開發商都在降價賣房，就是在清掉手裡難賣的房子換現金流，然後降低負債槓桿活下來。接下來房價不大跌就不錯了，還想翻番上漲？這兩年有多少小城市房價翻番了？但馬路還是那個破馬路，門口還是那個小商場等等都沒有變。隨著去庫存任務完成，一場盛宴之後留下的就是一群欲哭無淚的炒房者。
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