王若雲
首先要確定漏水的原因，室內漏水原因有，自來水漏水，暖氣漏水和下水道管漏水，窗戶沒有關好下雨進水等。自來水主管線漏水和下水道主管線漏水有物業負責，改動過的管線漏水應該有業主負責，窗戶進水產生的漏水有業主自己負責。
我是鎖子
朋友你說的漏水我不知道是你家漏水漏到樓下了，還是樓上漏水漏到你家了，還是外牆出現漏水？
我把以上的給你分析一下吧！正常來說是衛生間漏水比較多，
第一種樓上漏水到你家，那不用說樓上來承擔，可以讓物業來協調，避免傷了和氣，裝修的時候樓上衛生間都要做防水，然後進行閉水試驗48小時，到樓下衛生間看是否漏水！
發現不漏水，才進行衛生間地磚鋪貼，如果你家漏水到樓下，那就要好好檢查一下你家有沒有水，因為你家沒有人居住，不定性因素很多，比如樓上漏水到你家，然後漏到樓下了，那樓上全責，如果你家漏水漏到下面，你就要查一下是什麼漏水，這有幾種，有的可能是你家角閥沒上緊，然後透過瓷磚漏到樓下，這種你要負責，你如果可以找到角閥是誰裝的然後讓那人或者其所在公司賠償，或者是裝修時候水管接口沒接通好，可以家裡水路打壓試一下，如果是這個問題，你可以找裝飾公司賠償， 
有的管子是廠家質保的也可以請他們打壓找到問題！第二種就是外牆漏水，那就要看一下你家是否過了五年的質保期，如果沒過，而且在你家沒有動外牆的基礎上，可以找開發商進行賠償，如果超過五年了，那可以找物業通過物業找開發商負責，如果你動了那裡外牆基礎，那可能你就要自己買單了！
希望能給你帶來幫助，拿走不謝！
周天說家裝
房子在裝修中，用到十幾種乃至幾十種材料，擁有大量的有害氣體，如:氡、苯、二甲苯、TVOC等，所有房子裝修完晾曬3-6個月，讓房子進行通風晾曬，有害氣體揮發。在西安新房第一年都是不供暖的，基本上都是到第二年大家才搬家入住，我也是第二年才搬的。
房子裝修隱蔽工程是重中之重，也是業主最為擔心的問題。
防水作為裝修隱蔽工程的其中一項，家庭裝修防水材料一般採用聚氨酯塗料。那麼裝修工程種應該怎麼去做防水？
1.清理基礎:對即將施工的工作面進行灑水溼潤（不能形成小水潭），對地面垃圾、灰塵清掃。
2.基層修補:對地面凹凸不平的地方進行找平修補，對於管道根部、陰陽角做坡度處理。
3.打底:對管道根部、陰陽角處用水不進行塗刷打底。
4.防水塗刷:防水塗刷要求三遍，遵循十字交叉法進行塗刷，第一遍塗刷等乾燥後再塗刷第二層以此類推。
5.試水:當防水乾燥後，堵住地漏等漏水處，在防水上注水進行閉水試驗要求不小24小時，之後三方（業主、監理、施工方）到場去樓下查看是否有滲漏。
按照以上流程進行防水操作，如有滲漏說明防水不合格需進行重新做，不滲漏說明沒問題。試水沒問題，對防水進行防水保護層處理。
房子漏水，並不一定是防水破裂了，漏水除了防水破裂還有其他的原因，例如:下水管道漏水、地暖漏水、上水管漏水等，所以一定要先排查清楚是不是防水壞了。
如果防水壞了漏水，最根本的解決方法就是砸磚重新做，至於什麼滲透式防水、做美縫、大眼灌漿這些都是治標不治本。
無論你是找的裝修公司還是私人，他們都有對自己所做的項目有質保年限，家裝防水都要保5年的。現在漏水了，你計算一下從給你交工到現在有多久了？找專業人士上門幫你查一下問題到底出現在哪裡？只要在質保期內，因施工原因導致的漏水，責任方則為施工方。
重要的事情說三遍:
如果房子不住人，請關掉水電。
如果房子不住人，請關掉水電。
如果房子不住人，請關掉水電。
尼古拉雷
這個問題不太明確，一、如果是天花板漏水的話應該通過物業找樓上住戶協商並要求定損，賠償壎壞部分。二、如果是你的房子漏到樓下了，那就得找裝飾公司，房子裝修好後沒入住肯定是水管漏水，水管漏水得看是怎麼漏的，現在水管一般是ppr的，水管接完會做一個試壓，試完壓不漏的話接頭肯定是沒問題的，那就肯定是泥工做衛生間回填的時候有尖銳物地管弄破，或者是地面牆體有沒打孔打破了。牆內水管漏得看牆面瓷磚縫有沒有溼（包括水龍頭、角閥的生料帶有沒有紮好），有溼那肯定是牆體漏，如果沒有那就是地板下的水管的問題（肯定不是排水管的問題了，因為沒入住沒排汙）。這個就得去樓下看漏點在哪，再結合你地板的瓷磚縫，因為只要漏水，你地板的瓷磚縫肯定也會溼的。如果是這種情況建議你找裝飾公司要求修復或者經濟賠償。
圈子不同別硬融7Nmd
房屋漏水是居民小區較為普遍發生的現象之一。因房屋漏水造成業主財產損失和損害，到底應該由誰來承擔賠償責任？由於房屋漏水的情形不同，因此定責也不盡相同。
情形一
防水不合格，樓下遭了殃
劉某、唐某系烏市幸福路某單位家屬院的業主，二人系樓上樓下的鄰居。劉某家中進行裝修後，唐某家中遂開始出現長期滲漏的情況。
在案件處理過程中，通過法官調解，劉某主動重新做了其家中的衛生間防水，並由法官組織進行了閉水試驗，在雙方確認漏水問題已經解決，房屋停止漏水後，經法院主持對房屋損失部分進行了調解。最終，劉某賠償唐某房屋損失6000元。
法官曹瑋說，本案在漏水案件中屬於最常見的漏水類型，即樓上業主的防水存在問題（也有疏忽大意忘關水龍頭導致漏水的）。漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬於裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。
情形二
樓頂曬臺種花，水漏鄰家
孟某系某小區頂層房屋的業主，購房時，開發商向其贈送了樓頂曬臺。後因該曬臺漏水，導致張某家中裝修受損。庭審中，孟某對漏水原因提出異議，認為是曬臺的設計存在缺陷從而導致漏水，但未能舉證。
法院審理後認為，根據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
一般情況下，樓頂屬於公共部位，但本案中的曬臺由開發商交付孟某後，由孟某單獨使用，已形成與其他區域相獨立的一部分，應定性為孟某使用的專有部分，故維護保養的義務由孟某自行承擔，因此造成的損失也應由孟某予以承擔。據此，法院判令孟某賠償張某裝修損失5000餘元。
情形三
違法搭建鴿舍防水被毀
阿某系烏市某小區頂層房屋的業主，2014年其房屋發生持續漏水，遂將物業公司起訴到法院。物業公司到庭後對漏水原因提出異議並申請鑑定。經鑑定漏水原因系屋頂違法搭建鴿舍時打入的鋼釘造成屋面防水被破壞，法院遂追加了搭建鴿舍的買某作為被告，並最終判決由買某對阿某的房屋漏水損失承擔賠償責任。
法官蔣欣庭後解釋稱，正常情況下，樓頂屬於公共部位，由物業公司進行維護保養，但該案中根據漏水原因的鑑定結論，導致漏水的原因系買某搭建鴿舍時破壞了原有的屋面防水，故法院由此免除了物業公司的賠償責任，而買某作為本案中的侵權主體，應對阿某的損失承擔賠償責任。
情形四
擅自改裝自擔部分損失
張某與李某系樓上樓下相鄰業主。2005年李某將衛生間改造為儲物櫃，並將張某家延伸至其衛生間頂部的管線用板材進行裝修封閉。2015年春節後，李某發現家中的儲物櫃中漏水，將其放在儲物櫃中的八幅書法作品浸泡，儲物櫃也受到損壞，故訴至法院，要求張某對字畫損失和裝修損失進行賠償。
法院審理後認為，李某擅自對房屋進行了改造，將原先設計的衛生間改建成了儲物櫃，並將外露的下水管線部分進行了包裹，且其在2015年春節前發現房屋內有異味，春節後才發現漏水現象，李某對損失的產生及擴大有責任，應對其損失自行承擔一部分責任。張某系樓上業主，不能排除對涉案損失的過錯責任嗎，故法院認定李某擅自變更了房屋用途存在一定過錯，判決由張某賠償李某部分損失合計6400元。
情形五
窗戶嚴重變形漏風漏雨
唐某於2013年入住某房產公司開發的房屋，2014年唐某發現該房主臥和客廳窗戶嚴重變形，漏風漏水，即訴至法院，要求房產公司賠償其窗戶更換的損失及漏水造成的房屋裝修損失，後經法院主持調解，房產公司賠償了唐某窗戶的更換費用及房屋修復費用合計6700元。
法官曹瑋庭後解釋稱，交付房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。根據相關規定，屋面防水，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
律師說法
在居民小區的各種通水管道的管理、維修和養護方面，一般適用“誰管轄、誰養護”的原則。依照相關規定，業主共有部位和共有設施、設備由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司未盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損，則物業公司應承擔相應的賠償責任。
同時，我國相關的規章還對房屋漏水的維修責任作了相應的規定：房屋的主體結構保修期為該工程的合理使用年限，通常普通房屋和構築物的設計使用年限為50年；屋面防水，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。也就是說，如果在相鄰各方都沒有責任的情況下，漏水的責任就應當由供應商來承擔。
我們應當從本期案例中受到啟發，在房屋裝修、設施變動的過程中一定要慎之又慎、三思而行，避免造成漏水問題，給自己和鄰居造成損失、帶來不必要的麻煩。
法官指出，房屋發生漏水跑水，相關業主及物業、開發商應通力協作，儘快查出問題並及時將問題隱患消除，同時注意保留證據，方便日後定責
兆陽談安全
一般房屋出現問題，先聯繫裝飾公司，由裝飾公司查找原因，劃分責任解決問題。如果裝修公司不管的話，又在保修期內，整理以下資料“裝修時應該有裝修合同、施工圖紙、裝修預算影像留底、驗收報告、保修合同”。先自行結局漏水問題，留好費用收據。把花費明細及提前準備的資料都拍成影像發給裝飾公司，一般都能解決。在不予解決可以給他發傳票。
如果你找的馬路游擊隊我就沒辦法了！自己修吧
新浩元裝飾大元子
你好我是 很高興能回答你這個問題。
首先需要確定是哪個地方漏水，你樓上漏到你家還是你家漏到樓下。這個需要確定責任。
如果是樓上漏到你家需要和樓上鄰居協商賠償解決，因為這是樓上的責任。
如果是你漏到樓下，首先一定是你的責任，需要你去做處理，但是誰去承擔這個後果，就得看是防水問題還是水管漏了，需要找裝修公司去處理賠償。
裝修小熊
第一，明確一下是哪裡漏水了，如果是水管漏水了或者是防水沒有做好，那麼在裝修後兩年內裝修公司是負責維修的，如果是外牆向室內滲漏水，那麼這個需要物業來負責。
第二，看一下裝修合同和物業的合同關於漏水責任的劃分承擔，根據實際漏水情況。可以要求他們履行應該承擔的責任。
小路哥隨筆
首先要看是什麼地方漏水，如果自己看不出來哪裡的問題，可以找物業人員幫忙檢查一下，是樓上漏水還是自己房間裡面水管漏水，如果是樓上漏水就要找物業及樓上業主協商解決了，當然要是自己房間水管漏水就要找裝修公司來承擔責任了，現在品牌的水管都是有質保的。
百萬欣裝飾小程
根據你的敘述，你需要確定幾個關鍵點。
1.漏水位置：一般漏水主要是廚房或衛生間等溼區容易漏水。
2。判斷你裝修是的防水是否做到位，根據規範要求一般廚衛間防水應當不低於兩遍，牆面高度不低於1.8米。如果漏水在這個範圍以內你就應該找裝修公司。
