新一轮刺激的楼市“转机”

为对抗疫情冲击,国内外掀起新一轮经济刺激潮,流动性“大放水”。

北京时间3月16日凌晨,美联储将利率降低至零水平,并启动了7000亿美元大规模量化宽松(QE)刺激计划。但当天市场反应并不积极,美国股票市场继续下跌。

美联储3月17日发表声明称,为应对新冠肺炎疫情对商业票据市场造成的影响,将建立商业票据融资机制以支持美国家庭和企业。美联储上一次使用该工具是2008年。当日,姆努钦和美国总统特朗普还向参议院提出了大约1万亿美元的刺激计划。

3月19日早上,欧洲央行抛出7500亿欧元(折合人民币约5.4万亿元)资产购买计划。有消息称,日本政府、执政党正计划推出超过30万亿日元的刺激方案。

3月份以来,至少30个国家或经济体采取了降准、降息或量化宽松的措施。澳大利亚央行利率已降至0. 5%,接近零利率,并表示准备在必要时采取进一步行动;已实施负利率的欧洲央行和瑞士央行大概率还会进一步降息。

零利率意味着什么?美国斯坦福大学经济系教授罗纳德·麦金农认为,如果发达国家致力于在危机期间通过降息稳定国内经济,套利交易者的投机热钱将大量涌入利率较高的新兴市场国家,最显著的冲击是大宗商品价格的周期性波动,带来通货膨胀压力,引发房地产市场的泡沫,拉升食品和能源价格。

我国正发力新基建投资。随着各地重点工程复工及一批重点项目名单的下发,近50万亿元的投资版图浮出水面。其中2020年度计划投资总规模约7.6万亿元,占总体投资计划的15.3%。

同时,央行年内已两次宣布下调存款准备金率。一次是1月1日央行宣布全面降准0.5个百分点;另一次是3月13日,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点,在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点。通过两次降准,央行共计向市场释放1.35万亿元长期资金。

面对疫情和油价暴跌两个“黑天鹅”对世界带来的巨大冲击,中国多次高层的重要会议已定调,要进一步加大力度实施逆周期调节,面对经济下行的压力以及外部的严峻冲击。

中国首席经济学家论坛理事长连平预计,货币政策会相应地做反向调整,主要是通过流动性宽松、利率水平的降来应对。“接下来准备金率和利率在这两年还会进一步向下调整。3月份或4月份是重要的时间窗口,因为遭遇冲击后,对经济的负面影响会在此后一段时间逐渐地显现,金融作为先行的、重要的经济变量,需要提前进行运作,这样会对下半年经济运行带来积极影


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