孫玉斐
現在西安買房選地段很難，因為高新、曲江、經開一期都進入飽和了。因此，選地段不如選擇“配套+規劃”：例如“地鐵+CBD+產業”（龍湖景粼天序、華潤悅府等）、“地鐵+學校+醫院”（綠城全運村、華潤未來城市、招商城市主場等），還有“地鐵+產業+景觀”（陽光城檀悅、碧桂園國湖、香湖灣、閱江府，融創海逸長洲），諸如此類，首選開發區地鐵口品牌項目。可以打開西安買房地圖看看，比較清楚。
刀評樓市
在西安買房怎麼選地段的問題，主要還是要看你的個人情況來判斷。因為所謂的地段是和你自己的生活工作軌跡息息相關的，所以不能一概而論來簡單粗暴的說明問題。但是如果說不考慮個人情況的話，我想以我的個人在西安生活了這麼多年加上工作的經驗來簡單談一談我的想法。
西安城區的熱門房地產板塊主要有：
空港新城、秦漢新城、經開板塊、港務區、滻灞板塊、城北板塊、灃西、灃東、城東、城西、高新、曲江、航天城、長安板塊等，其他外圍的還有北邊的涇河新城、高陵、閻良，東邊的臨潼、藍田，西南的鄠邑、周至等縣區。
隨著西安的經濟發展，城市規模也在不斷的擴大，形成了北擴的態勢。那麼我們就以這些區域為藍本進行說明熱門的幾個區域的優劣勢，可以給你作為參考。
第一、從居住環境來說：首選曲江、滻灞。
這兩個板塊目前的房價也是高位，但是論居住環境來說，曲江絕對屬於西安最宜居的地方了，李生名勝多不勝數、交通便利，文化底蘊深厚，文化氛圍濃厚，是西安市“五區一港兩基地”的重要組成部分，是西安建設國際化大都市的重要承載區，是國家文化部授予的首個國家級文化產業示範區。可以說是西安人居最密集的區域，長期處於西安住宅熱點區域，現在的交通便利、學校密佈，生活配套齊全，地鐵四號線貫穿其中，交通便利，不過房價也一直領跑西安，雖然經過多年的發展，但知道如今曲江仍然是西安地產房企的必爭之地，目前曲江二期還在南擴。滻灞屬於這幾年西安房地產板塊的後起之秀，前些年不怎麼樣，不過這幾年房價翻倍，因為有灞河的水資源，成為了這兩年炙手可熱的人居新據點，地鐵三號線直接通達，教育資源也比較完善，該地段已經成為眾多房企徑向進入，題主可以考慮。
第二、從學區資源上，還是建議高新。
高新最大的優勢在於其聚集了西安的高端人才，高大上的企業都在高新紮堆，西安五大名校的高新一中就在高新，高新一小、二小等優勢教育資源把這一區域的房價一路推至西安房價的真正老大，基本屬於西安的高端人次聚集地、富人聚集區，那邊的房價目前已經超過兩萬，而且新盤不是很多。不過利好的消息是目前高新的南擴的規劃基本已經確定了，所以將來的高新二期絕對是西安房企的必爭之地，對於高端購房客戶來說，仍然具有極大的吸附能力。
第三、從交通通達性上，可選擇的範圍很大，但是不建議進入二環以內。西安目前的地鐵線路已經開通了1-4號線，5/6號線也正在建設，開通不遠了。所以通往任何區域都基本實現了地鐵通達，但是三環以內的堵車現象也是比較嚴重的，如果選擇自駕出行的話，可能有些堵車，通勤效率勢必下降。所以這裡建議在看看秦漢板塊。
第四、從長遠發展來看，建議灃東、灃西、秦漢、滻灞、高新二期。
從長遠發展來看，政策方面利好的有灃西，因為一直有省政府搬遷的傳聞，只是不知道具體要到什麼時候能夠實施；秦漢目前的秦漢新城和灃東灃西一樣歸屬於西鹹新區，其發展速度槓槓的，高端大氣上檔次，秦漢的發展走的可是國際化路線，配套高端、交通也很便利，學校資源也不錯，秦漢中學勢頭很猛，擁有渭河長廊，水景不錯，自己開車目前絕對不堵車。滻灞和高新二期就不在多說了。
第五、如果考慮房價因素還想要買好地段的話，建議航天城、秦漢、港務區。
這幾個區域目前的房價在西安還不算太高，而且後期發展都不錯，交通方面也很便捷，建議如果考慮房價的話，可以重點考慮這幾個板塊。
好了以上是我的個人觀點，不一定對，如有不妥之處敬請諒解。也可以留言我們一起探討，如果贊同我的觀點，歡迎點贊。
超哥說房產
學區房或者地鐵沿線或者商務工作區，就是到你工作的地方遠近，這是考慮的因素，然後看你是自住還是出租，看開發商規模，小區環境，附近的配套設施醫療購物等，選個性價比最高的
貓眼玻璃球
在哪裡工作，就在附近選。有錢有勢的選好地方好環境的樓盤，一般工作者，就找便宜的吧？
禁天下
現住首選高新，經開，南郊，城裡外，滻霸。五年後住選灃東，灃西。十年後住選西鹹全區。
用戶77216945634
目前就選滻灞和灃西，不要問為什麼，因為一兩句話說不清。
