原以為《安家》馬上大結局了，應該會選擇溫情路線，該洗白的洗白，比如潘貴雨女士，沒想到一直不顯山不露水的老謝居然開始發力。之前一直讓大家看不懂的人物關係也終於理清楚了。
原來一直和老謝保持微妙關係的女人不是老謝的小三，而是老謝救命恩人孫正明的遺孀，那個一直喊老謝爸爸的男孩其實和老謝一點關係都沒有。老謝的“正妻”居然是體重超300斤的東北彪悍娘們。四川老公東北妻，還真是神仙組合。
得知真相的吃瓜群眾，回憶之前的劇情，紛紛大呼編劇太神了，其實在之前的劇情中早就有鋪墊，只是大家都沒有太展開想，沒想到是把這個彩蛋留到了最後。
老謝的秘密最終暴露的原因是，孫正明的孩子得了白血病，需要200萬救治，老謝為了湊錢一房多賣，收取多家定金，投入P2P，沒想到血本無歸。
紙張包不住火，很快交了意向金的客戶全部跑到了門店，老謝的正妻蔡紅花也是“壓軸”登場了，對著爺叔一頓削，徐姑姑作為勸架人也捱了一巴掌。
“錦姑咒”這對組合真是絕配，前前後後捱了不少巴掌。所幸最後孫正明的事情水落石出，原來的縱火犯成了救人的大英雄（這個轉折有點夢幻啊？）鬧事的客戶也在姑姑和孫正明老婆滿懷真情的勸說下放棄了對老謝的追責。
一直不肯鬆口的蔡紅花其實也是刀子嘴豆腐心，在兒子的勸說下，終於點頭同意賣房。
老謝的事情從情感層面來說的話是可以理解的，但是從客戶角度來說的，已經涉嫌詐騙，而且還是明知故犯，放在現實中，多方買房者是不會輕易放過他的，不僅需要承擔高額賠償，甚至還有牢獄之災。
回到正題，我們在現實中要如何避免“一房多賣”的事情發生在自己身上？小編也是為大家收集了一些資料，供大家參考。
1、明確房產所有人
選好房子和賣方進行交易的時候，要明確房產所有權人和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下。交易的時候，和賣家一同去房管部門進行查詢產權歸屬，如果賣家以各種理由拖延或拒絕，那就說明有問題。
2、先進行預告登記
根據《物權法》第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”
需要注意的是，根據第20條“預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效”的規定，3個月內要進行產權登記，否則預告登記失效。
3、及時網籤
網籤是指在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。根據網籤號就可以在網上查詢。根據相關法律規定，二手房網籤可以使房產交易透明化，通過規範合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法權益。
4、約定（高額）違約金
“一房多賣”問題的產生無非是利益作祟，即賣家想賣一個更高的價格或者本來就預謀要把一個房屋賣予多人以謀取利益最大化。因此，買房人有必要在於賣家簽訂合同時，約定一個比較高數額的違約金以警惕賣家不敢隨意違約。
按照《合同法》第113條、114條和《合同法》司法解釋第二第29條的規定，買賣雙方可以這樣約定：“任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現的，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款30%的違約金。“當然，買賣雙方也可以在房地產總價款30%以內進行協商。”
5、專業機構進行交易
在和賣家交易時，如果實在不放心，可以去尋找當地知名的中介進行房屋交易。在交易的過程中，讓中介寫清楚“如果出現了房屋糾紛，一房多賣的情況，賣家要負全部責任”。雖然中介會收取一定的費用，但是這樣保障會更強，通過中介協助買賣雙方置頂較為明確、細緻的合同條款。
買房是一輩子的大事，一定要選擇專業的機構協助自己完成，私下交易或許可以節約中介費，但也會帶來潛在風險。市場上因為房屋交易產生的糾紛每天都在上演，專業的事還是需要專業的人去做。
同時也希望所有中介機構守住本心，真誠為客戶提供服務，每一個找到你的客戶，都是對你的信任，不能因為眼前的微末利益失了自己的本心。構建良好的房地產市場環境，需要大家的共同努力。
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