編者按：從2019年到2020年，浙江樓市熱詞中一直有一個詞經久不衰：“公民同招”。2019年3月11日，浙江省教育廳正式對外發布《關於做好2020年義務教育階段學校招生入學工作的通知》
。通知規定：從2020年義務教育入學階段開始，浙江全面實施公民同招！公辦民辦一視同仁，全民搖號入學！民辦學校只能在審批地招生！禁止跨區搶生源！
公民同招正式施行的通知
此次公民同招政策遍及長三角，江浙滬皖三省一市共同發佈，一起執行。曾經一直的一個社會呼籲——“教育資源公平化”自此邁出了關鍵一步。
這個政策簡單用三個詞形容就是：“公民同招”、“審批地招生”、“全面搖號”。
對應著，民辦中小學招生政策發生了重大變化：
（1）審批地招生：落實民辦學校在審批地範圍內招生；
（2）公民同招：實行民辦學校與公辦學校同步招生；
（3）“鎖區”+“搖號”：對入學報名人數超過招生計劃的民辦學校，入學報名對象全部採取電腦隨機派位方式錄取。
公民同招政策落地後，不僅意味著傳統的擇校費概念退出歷史舞臺，同時也對孩子自身成績比較優秀、但沒有學區房只能考慮送讀民辦中小學的家庭帶來一定程度影響。可以預見，會有大量的家長為了穩妥起見，權衡公辦、民辦中小學讀書費用，直接選擇購買優質公辦學校的學區房。而一直以來，不需要學區房、生源好、收費高的民辦中小學，其生源質量將會出現下降，令其引以為傲的升學率或將出現滑坡。
但是無論怎樣，值得注意的是，浙江範圍內優質公辦學校的學區房概念將再度緊俏起來。今年是公民同招的第一年，在各優質中小區報名截止前，學區房市場或將出現緊俏狀況。
以杭州為例：
在實地探訪中，一家人經歷了連續2周的看房後，打算下定文二新村的一套70多㎡住宅，該小區對一個的是學軍小學學區房。房東掛牌價格600萬，本來談妥最終570萬成交，但是在這個規定出臺後，房東決定臨時加價20萬！
而寧波也在上演類似的情況，看一組大數據：
雖然2019年的各區數據尚未正式對外公佈，但是從2016-2018年整體趨勢看，鎮海區的戶籍人口增量僅次於鄞州區，可以預見鎮海學校的生源將出現激增。
（1）小學：就在2019年，鎮海區招寶山、駱駝、莊市片區首次出現戶籍兒童需要調劑分流的情況，首次實施“小順序位制”招生辦法。2019年鎮海區小學一年級戶籍兒童招生數量達到3021人，比前一年增加500人以上。
（2）初中：目前尚未呈現爆發式增長的態勢，但通過跟往年數據對比，在鎮海區外就讀，戶口已遷入鎮海區的小學畢業生增加量比較大。
在公民同招後，鎮海優質的教育資源，吸引了慕名而來的家庭遷戶鎮海。
這樣的例子絕不會是個例，它不是第一個發生，也不會是最後一個發生。在未來幾個月的時間裡，杭州、寧波這樣人口大量湧入的城市，各名校學區房或將迎來一波強勢回暖。
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