OAD歐安地蟬聯中國房地產500強-特色建築設計機構

簡訊：2020年3月18日，OAD歐安地與MAD，OPEN，直向建築等業內優質設計機構共同在“2020中國房地產開發企業500強首選供應商服務商品牌測評”中，被評為特色設計機構，這也是OAD歐安地繼2019年第二次獲得該榮譽。

測評背景：

2019年，房地產市場運行的政策環境偏緊，全年累計出臺房地產政策618條，創下歷年房地產調控次數新高。中央聚焦房地產金融風險，堅持住房居住屬性，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，地方因城施策保持房地產市場穩定。總體經歷年初的平穩預期到年中的加碼預期，再到年末的平穩預期三個階段的變化。

行業整體規模增速較前兩年明顯放緩，行業內部分化明顯，行業內兼併重構案例增多，集中度提升速度加快。房企發展面臨壓力，在降本增效、提質升級方面對供應商產品、服務的適配能力提出更高要求。對於房地產及供應鏈企業供需雙方而言，如何更為高效地選擇誠信的合作伙伴，是行業企業可持續合作的關鍵。

領先的品牌供應商憑藉在資本、技術、品牌、管理方面的優勢，不斷創新，佈局相關產業領域，推進產品結構的多元化和品質化發展，並通過持續的品牌塑造、與服務創新，進一步擴大行業影響力，中小品牌則面臨銷售乏力，行業加速洗牌。

2019年是房地產由高速發展轉向高質量發展的關鍵階段，各地相繼推出裝配式建築、全裝修政策細則。配套供應企業在家裝渠道受到一定衝擊，工裝市場活躍度明顯增強，部分裝飾裝修配套生產企業甚至出現供不應求的局面。此外，隨著多項建築領域國家技術標準的修訂，產品升級趨勢不可逆。

值得注意的是，2019年住房和城鄉建設部工作部署指出，推動城市開發建設由增量建設為主轉向存量提質改造和增量結構調整並重，不斷滿足人民群眾對美好生活的需求。以供給側結構性改革為主線，推動住房和城鄉建設政策創新、管理創新、技術創新，推進住房和城鄉建設領域治理體系和治理能力現代化。這一重要部署為建築供應鏈的服務領域開闢新賽道，需要建立從增量新建到存量改造市場的二元業務結構。

為了幫助房地產企業更好認清配套產業地位和現狀，加強協同合作，從而提升建築質量，合作效率，中國房地產業協會、易居中國房地產測評中心在對房地產開發企業和相關產業鏈企業測評研究的基礎上，已連續十一年推出中國房地產開發企業500強首選品牌測評研究報告，力求通過科學公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的房地產供應商及服務商品牌。測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權威的測評結果，成立了測評專家顧問團，

近年來，文旅地產、養老地產、產業地產等房地產上下游產業鏈的多元業務擴展，市場、消費者對於建築設計在設計文化、藝術感提升、社會經濟、實用性、氣候、人居條件、未來社會需求等一系列問題下的設計要求增高，行業企業競爭加大；另一方面，一部分商業地產也在逐步探索利用現代信息科技來引領消費需求、引導消費動能的釋放。這也讓建築設計的機遇增多，需積極提升設計能力、創新能力、策劃能力成為企業關注點。

針對於行業企業來說，整體集中度相對較低，小企業居多，建築設計作為建築工程前端環節，在傳統模式下，易與後端開工建設分裂，倒逼行業企業不斷創新合作模式，提供更為專業化的服務，實現全產業鏈化發展。除了聚焦設計本身外，分析業主性質、項目內容策劃、過程控制，一直到後續運營、使用後評估，也都要納入專業視野。

設計能力方面，企業不斷提升設計專業水平，結合社會需求優化建築功能，滿足大眾對建築文化的消費需求，體現品質和價值。

未來策劃品牌方面，同時也是由於AI 技術與商業的高速融合發展，互聯網進入了自身變革期，人工智能、大數據等前沿黑科技大爆發，行業企業注重人才培養，加強創新、融合思維培養，多維度對建築進行分析，綜合產業及區域定位判斷其發展方向及路徑，創新性進行策劃服務，隨著存量市場的到來，房企多元化業務的鋪開，策劃佔據重要位置。

城市規劃方面，整體邁入精細化階段，行業企業深入鄉村基層，進行融合了社區建設內涵的城鄉更新項目，提供新的發展思路。

園林設計方面，市場中改善客戶居多，對社區、商業、酒店等綠化需求增加。景觀設計更加合理性、人性化，文旅產業的發展也促進了行業進步。

室內設計方面，行業企業不斷提升設計力，藝術和科技驅動下解決空間問題，提升商業思維，緊抓住宅產品化趨勢。室內設計與外部建築及周圍環境的互動，戶型的合理性、居住的舒適性、室內設計的藝術性、文化性、獨特性愈發重要。

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關鍵字: 國創上頭條 正榮集團 設計