劉華銀mark
今年以來，受新型冠狀病毒影響，很多大企業進行了裁員和降薪，其中不乏車企老大、外企知名公司、地產頭部公司等，大企業未能避免，更別提中小企業了，幸虧國內的疫情已經得到了有效的控制，現在重點是防範境外疫情輸入，企業已經大部分正常復工，由於境外疫情越來越嚴重，後續進出口類企業還將繼續受到影響。
我國彈藥依然充足
為了應對新型冠狀病毒對經濟帶來的影響，各國央行都在緊急降息，多個發達經濟體的利率已經降至0%，剩餘的彈藥不多，而且降息效果也不是很好，比如說美國的美聯儲已經把聯邦基準利率降到0%，但是美股、大宗商品暴跌。短短8個交易日美股經歷了4次壟斷，而美國曆史上只有5次壟斷。
雖然國際的經濟形勢不明朗，面臨極大不確定性，我國央行現在的彈藥比較充足，我國一年期的lpr利率還在4%以上，還有很大的空間可以操作，而且現在已經啟動了幾十萬億的大基建，所以對我國未來的經濟我還是比較看好，雖然經濟下行的壓力很大，但是依然會保持增長，這是房價能夠堅挺的宏觀條件。
另外我國的城鎮化率只有60%離發達國家80%的城鎮化率，還有20%的空間，未來依然有20%的人口會轉化為城鎮人口，這部分人口對住房的需求是巨大的，而且還有居民改善性住房需求。
雖然現在不提房地產是我國的經濟的支柱行業，但是可否認房地產行業如果發生了暴跌，對經濟形勢的影響是巨大的，因為我國的房地產市值達到了450萬億，是GDP的4倍多，所以在現在的情況下，從全國看房價依然會繼續的上漲，只是不會像從前那樣，全國各地都上漲不太可能出現，房價會出現兩極分化，人口繼續流入、經濟實力強的城市，房價會繼續上漲，城市人口持續流出、經濟形勢不強的城市房價極有可能會下跌。
綜上所述現在很多大企業裁員，中小型企業面臨困難，但是這些困難我認為是暫時的，因為國內的疫情已經得到了有效的控制，未來工作重點是為了應對境外的疫情的輸入，所以國內的大部分企業都會逐步走上正軌，一些出口型企業影響還是會繼續，另外雖然現在國際經濟形勢面臨極大不確定性，大宗商品、各國股市都面臨了下跌，但是我對國內的經濟形勢還是有信心，因為央行的彈藥還會非常充足，所以說房價堅挺的基本面是有了，再者我國的城鎮化率有20%的空間，未來還有20%的農村人口會轉化為城鎮人口，這部分人口會帶來大量的購房需求，這是房價能夠繼續增長的源動力，所以我認為我國的房價依然會堅挺。
互金圈
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
在疫情的影響之下，部分企業確實迎來了裁員降薪的情況，中小企業破產包括房地產企業申請破產層出不窮，尤其是房地產企業每天申請破產與起訴屢見不鮮。
當然樓市價格的漲跌與裁員並沒有直接的聯繫，但間接上一定影響了樓市價格的上漲與下跌，主要是通過分期付款的形式影響。
中小企業的危機
通過疫情的影響，我們看到了中小企業面臨的危機，主要呈現出中小企業現金流不足，導致貸款難以償還，新的貸款難以發放，資金鍊斷裂導致中小企業破產。
雖然在疫情期間，銀保監會三令五申，針對部分未來有發展的中小企業，銀行不能斷貸抽貸，當前確實存在還款困難的企業，應該及時給予放貸。
但很多情況之下，有一種水解不了近渴的感覺，雖然央行多次放水，釋放巨大長期流動性，通過定向降準的方式，讓資金順利流入中小企業，但仍有部分銀行違規將資金放入房地產企業。
最近有部分讀者給社長髮來私信，表示部分企業已經通過業績考核的方式進行了降薪或裁員，也有部分讀者表示他們的公司雖然沒有降薪也沒有裁員，但是公司已經破產了，在面臨當前就業問題上，人力資源社會保障部副部長李忠發表的意見。
人社部表示20日將啟動百日千萬網絡招聘活動，主要是由人社部門發起，聯合全國各地的公共就業服務機構，同時聯合社會就業主體，到6月30日結束，利用100天的時間集中推送上千萬個就業崗位。
中小企業破產樓市還可以堅挺嗎？
其實樓市的上漲和下跌是有其內在決定，比如說房地產的發展，土地價格的漲跌，用工價格的漲跌，水泥建材價格的漲跌，施工週期等等一系列因素決定。
但對於剛性購房者來說，如果是通過首付選擇分期貸款的形式購房，一旦失去了穩定的工作那麼後續的房貸也是一大面臨的嚴峻挑戰，間接影響了房價的上漲。
而當前的房地產行業已經處於下行階段，聰明的投資者都會發現在2019年房地產行業已經發生了改變，尤其是在最近又開始進行“房住不炒”寬調控政策，這也是房地產行業一直以來未曾改變的調控政策。
綜合來看：城市可利用土地面積越來越小，釋放長期性流動資金禁止進入房地產行業，當前剛性需求者選擇觀望態度比較濃厚，造成了房地產企業銷售上的困難。
當前打折銷售，從線下銷售轉移到線上銷售，轉銷售可以獲得佣金的現象層出不窮，這也是當前房地產行業快速回籠資金去量化的重要手段，房地產投資閉著眼睛買房就能賺錢的時代一去不復返。
社長財經
大企業迎來裁員降薪潮，中小微企業可能迎來關門破產潮，樓市還可以堅挺嗎？這種情況樓市就是一個空殼，出問題是必然，不過更多不再關心樓市，而是關心找工作、怎麼還房貸、要不然就是糾結要不要斷供回農村。
一、樓市成為空殼是必然。裁員、降薪、關門、破產，居民基本沒有儲蓄，都是負債。可以這樣說根本沒有人買的起房子，就算大跌95%以上，也沒有人去買了。
二、現在比房價下跌恐怖是工作。一旦大量人失業，房貸還不起，就開始斷供回農村了。目前看來由於國外疫情影響，出口會大面積下滑，大量華東和華南企業和企業絕對出問題。這些企業、工廠上下游企業、供應鏈承載了幾億人就業。大家應該重視是出口，半年不開工，經濟可能退回到20年前。
劉華銀mark
堅挺正常情況下還是會堅挺，但是2020年的房價不出意外會有略微的下調，這個跟2015年樓市的下調一樣，屬於短暫性的調整，最終依舊還是以上升為主。
為什麼會下調？
受全球疫情的影響，今年的經濟的困難度，絕對是史無前例的，單以國際方面而言，2019年，我國貨物貿易進出口總值31.54萬億元人民幣，比2018年增長3.4%。其中，出口17.23萬億元，增長5%；進口14.31萬億元，增長1.6%，繼續保持在全球第一。
受疫情的影響，世界主要的國家歐美、日韓、東南亞，目前均在抗疫中，全球市場需求疲軟基本上是鐵釘釘的事情，需求疲軟，出口額就會下降，這就涉及到很多依靠出口為生的企業了，最終部分企業會走向破產倒閉的結局。而未倒閉的企業中，部分企業會轉向，拓展國內市場，這會進一步加大了國內企業競爭的激烈程度，競爭激烈的結果很可能就會出現價格戰，而價格戰之下，又會拖垮一批企業。此外企業破產倒閉，員工失業，國人收入下降等等，本身會也會導致國內市場需求的減少，所以說企業的生存更加艱難，這是一個惡性的循環，它要達到一個平衡點之後才會趨穩。
所以在疫情結束，全球經濟實現全面復甦之前，國內的樓市肯定會遇冷，畢竟人們的收入下降，購房的需求肯定也會相應的下調。
長期而言，上升？
為什麼說長期而言，依舊會上升呢？有三點因素：一是通脹的影響，物價本身在不斷的上升，比如鋼筋、水泥、電線、人工等等；二是地價的因素，我國高房價很大的一個程度在於樓面價（如下圖所示，系廈門2017年土拍的樓面價，最低的都超過2萬元，也就是說開發商拿地之時，什麼都不幹，一平方的建築成本已經達到2萬元以上了），只要地價不降，房價就很難下降。
三是需求，很多人說目前的房子已經嚴重超過實際需求，這只不過是很多人的自我猜測而已，一方面開發商在進軍一個城市，拿一個樓盤時，都是有預測未來的需求和銷量的，如果真正的嚴重超標，開發商不可能再拿地；另一方面很多人受資金限制初始購買的都是小戶型的房子，後續當資金充沛時都會進一步的購買改善型住房，這也是一個潛在的需求量；此外目前主要的開發商基本上也都在轉型拓展其他的業務板塊，比如萬達拓展萬達文化（包括影視集團、體育集團、寶貝王集團、文旅集團、大健康產業公司）、萬達投資等等；恆大，拓展了文化旅遊、健康養生以及新能源汽車等等；萬科業務已延伸至商業、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域，所以說，當市場需求真正下降之時，開發商們完全可以減少拿地開發，控制市場供應，以維持房價的穩定。不要認為開發商就是傻傻的埋頭猛幹，開發商的市場調研部門又不是請來擺設的，你認為普通人考慮到的問題，這些專做房地產的開發商會沒有這個憂慮意識？沒這個意識的話就不會去拓展其他的業務做準備了。
總結
2020年，房地產市場價格回調是肯定的，因為疫情的影響，導致短期內市場需求明顯下降，這是開發商們難以預料的事情，而房地產又是重資金行業，開發商需要資金的回籠，所以下調是肯定的，但是從長期來看，我依舊認為，房價會趨穩，穩步上升。
鯉行者
這個時候如果樓市還能堅挺，那麼其他實體經濟過得將會更加的艱難。目前很多中小企業都面臨著破產的危險，對於個人來說，很多人都面臨著失業的風險。對於很多已經買了房的人來說，當前一旦失業，一時半會找不到工作的話，房貸有可能出現斷供的風險。而沒有買房的人，擔心後面失業，短時間內也不敢買房。
當下經濟形勢非常的嚴峻，如果說房地產行業有足夠多的現金流，先頂著不降價，希望頂過疫情期，那我認為哦那時在玩火，玩得不好的話，大家都知道後果會是什麼樣。有些開發商自從上個月開始在全國7.5折賣房，這些開放商是聰明的開發商。
目前的狀況是，上個月全國19個城市出現新房0成交，而就是有成交的估計也不多。我認為房地產今年上半年成交都會非常的慘淡。如果不降價出售，將很難吸引來購買者，成交量如果一直上不去，那麼房企的壓力將會非常的大，有些小房企可能挺不過去面臨倒閉的風險。
月牙亮投
2020年一埸突發的疫情對全球經濟產生了巨大的影響，為什麼說2020年的的這埸疫情會對全球經濟產生巨的影響呢？這一點我們從歐美股市的大幅暴跌，以及全球股市的暴跌就能看出來。這次的疫情引發的全球股市暴跌超過了歷史上的股災，超過了2008年美國爆發的金融風暴。
許多人不明白，一埸突發的疫情怎麼對全球的金融和經濟的衝擊力大到超過金融風暴呢？
其實許多人不明白這次疫情對全球股市和經濟的衝擊不僅僅是疫情的問題，而是全球經濟本身就有問題，全球經濟問題是在2008年美國金融風暴爆發之後，以美國為代表的世界各國大量印鈔票刺激經濟發展而造成的，美國從2008年到2018年貨幣發行量增加了三倍，本來2008年的經濟問題並沒有解決，2008年美國金融風暴的根源是全世界第三次經濟革命陳舊的經濟模式結束了，結果以美國為代表的歐美髮達國家並沒有從自身找原因，而希望通過印鈔票用一個更大的錯誤來掩蓋前面的錯誤，結果是造成了全球的各行各業產能過剩，2020年突發的疫情只不過是提前讓全球經濟陳舊的經濟模式結束了，這就是為什麼這次疫情對歐美股市的衝擊力這麼大的深層次原因。
現在許多大企業迎來裁員降薪潮，中小微企業迎來關門破產潮，只不過是提前終結了第三次工業革命的陳舊經濟模式。樓市是不是還能堅挺？
很顯然這次樓市不可能再堅挺了，也無法再堅挺了。
金融學家宏皓教授
房地產市場的走勢，不僅僅受到供需關係的影響，而且還會受到貨幣財政等因素的影響。今年比較特殊，突如其來的疫情引發了企業的經營困境，甚至部分行業引發了失業潮，但與此同時，我國的政策扶持力度較大，例如減少租金、減少稅負壓力等，對企業以及個人來說，會帶來不少的喘息機會。此外，銀行貸款利率的優惠以及房貸償還時間的調整等，都會給個人帶來不少的喘息機會。接下來，一旦疫情得以穩定，可能會有一系列的穩增長措施，對房地產市場來說，在房住不炒的背景下，房子的金融屬性會逐漸弱化，未來更注重居住屬性，未來房價可能保持高位震盪的走勢，下跌可能存在，但大跌概率不大。
郭施亮
樓市價格是否堅挺，取決於多種因素，其中最重要的有三個方面，一是供求關係，二是資金支持，三是老百姓購買能力。
新冠病毒疫情發生之後，國民經濟受到一定影響，一些企業由於經營狀況不好，可能會出現裁員，有些小微企業有可能出現破產倒閉的情況，這些對樓市有什麼影響呢？
一、從供求關係方面看，這次新冠病毒疫情發生之後，如果像題目中說的，大企業裁員降薪，小微企業部分退出，這樣會改變樓市的供求關係，有些人因為沒有工作，也不需要租房或者購房了，因此購買需求下降，這樣會導致樓房價格下跌。
二、從資金支持方面看，新冠病毒疫情期間，我國降低了存款準備金率，並對企業提供了專項貸款，向社會釋放了較多的流動性，但是這些資金主要是流向實體經濟，房地產企業資金緊張可能也會得到緩解，但不是資金的主要流向，因此從資金支持上看，房地產行業並沒得到特殊的照顧。
三、從老百姓的購買能力看，由於經濟不景氣，有的人工資會下降，有的人可能需要重新去找工作，根據最近人社部的通報，2020年1~2月份，我國累計向219萬人發放失業保險61億元，如果3月份這個數據持續增長，說明老百姓的購買力還在下降，這會影響以前樓房的房貸還款，更會影響新建樓房的銷售，從這個方面看，老百姓購買力降低，會導致房價下降。
總之，新冠病毒疫情發生之後，不可避免的會對經濟產生影響，這將輻射到國民經濟的各個方面，尤其是企業降薪裁員，必然會影響老百姓的購買能力，樓房的價格不可能會堅挺。
互金直通車
樓主你好，大型企業迎來裁員降薪潮，中小微企業單位可能迎來關門破產潮，那麼樓市還能夠堅挺嗎？大型企業單位迎來裁員和降薪潮，這只是一個階段性的時間的問題，我認為因為新冠肺炎疫情總有戰勝的一天，所以說在新冠肺炎疫情過去以後，那麼經濟恢復之後，我相信恢復我們員工的工資待遇還是很正常的。
至於一些中小型企業單位確實可能會迎來關門破產潮，因為有些中小型企業單位由於自己的資金鍊比較薄弱，沒有好的一些融資渠道，所以導致資金鍊斷裂，那麼最終的結果就是破產倒閉，這樣的話就會造成企業單位職工下崗，那麼這個是沒有辦法的事情，也是沒有辦法來解決的事情，所以說作為我們失業人員想辦法繼續就業就可以了。
但是我認為最終對樓市來講，不會產生太大的影響和波及。因為樓市它主要還是根據房地產商的一個成本來決定的，它的成本最大的一塊是來源於地價的成本，因為地價是政府給予的土地出讓金，實際上這個土地出讓金的價格一年比一年高，所以說房地產商它是有一定的成本的，在這樣的前提下，他寧願擺在那裡，高房價房子賣不出去，我相信他也不會降價去賣房子的。
社保小達人
現在來說，受到疫情的影響，好多出口的中小微企業面臨著一些困難，但是困難也是可以慢慢克服的。這樣來看，今年的樓市可能還是會繼續保持穩健調整的態勢的。
現在出口可能受影響比較大
現在美國，歐洲各個國家整體上疫情發展比較快，整體疫情比較嚴重，因此，可能經濟會受到比較大的影響，而美國，歐洲經濟受到影響以後，我們的出口訂單可能就會減少，這個對於出口企業是不太有利的，甚至有些專門出口的小微企業可能會比較難過。但是這樣的情況之下，一個是國家可能會想辦法扶持，還有就是需要中小微企業自己也要想辦法了，因為一帶一路國家和亞洲國家受到疫情的影響基本上已經過去，可能向這些國家出口就是比較有利的選擇了。
因此，今年美國，歐洲國家等受到疫情的影響比較嚴重，需求可能下滑，可能向這些國家出口可能會面臨著一些困難，但是隻要是想辦法，也是能夠慢慢克服困難的。
房產可能會持續調整
今年的房產可能會持續調整。今年以來，受到疫情的影響，我們的經濟也會受到一定的影響。而且現在疫情在國外較快蔓延，美國，歐洲各國受疫情的影響比較嚴重，美國歐洲各國可能經濟上會受到更嚴重的影響，現在美國，歐洲國家的股市跌幅較大，而美國股市更是已經暴跌了30%以上。
美國和歐洲各國如果今年受到疫情影響比較嚴重的話，那麼我們的出口可能也會受到影響，這樣的話，今年的樓市可能也會面臨比較困難的局面。但是我們的樓市可能還是以穩健為主，不會出現太大的起伏的。
因此，今年在疫情影響之下，我們的經濟也會受到一些影響，可能房產還是會持續調整，但是可能還是以穩定為主，不會有太大的起伏。
結論
綜上所述，今年受到疫情的影響，美國，歐洲經濟可能受損會比較大，因此，好多中小微出口企業可能會面臨一些困難，但是也是可以想辦法克服的。因此，現在雖然受到疫情的影響，但是可能樓市還是會保持比較穩健調整的態勢。
