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“限競房”，是北京在“房住不炒”大背景下，為了抑制房價過快上漲，而推出的限定最高售價、平均售價的一類特殊的商品房。
雖然從拿到房本開始，有5年的限售期，但因為“限價”，這樣的房產一經推出，便佔據了北京房地產市場交易的頭把交椅。
2018年6月，北京下發了第一批限競房預售證。
2020年，作為北京的第一批限競房，電建·洺悅苑，即將交付。
然而，電建·洺悅苑的業主們，昨天卻在集體爆料：
在此之前，業主們已經進行過一次集體維權，據說沒得到妥善處理：
電建·洺悅苑，位於豐臺區馬家堡路公益橋北50米，2018年8月17日獲得預售證。
房源普遍建面為89㎡-120㎡,項目價格在61000-63000元/㎡之間,房源均價為61881元/㎡。
房源總價為500萬-800萬元/套之間,房源產權為70年,再算上帶下躍的戶型、車庫，還要更貴。
就是這樣一個500萬以上的四環內限競房，在即將交付時卻被業主曝出了質量問題。
讓我們看看網友提供的照片：
外牆選擇的不是面磚，也不是石材，而是塗料，其他同期的項目多為外掛石材。
入戶水管，從“老舊”程度看，業主說難以想象這是還沒入住的狀態。
配套醫院的地下車庫和小區業主的地下車庫相連。
交付標準：入戶的走廊僅1.2米寬，單元門內顯得逼仄壓抑。
狹窄的入戶大廳，由內往外看，因為間距狹窄，即便是白天光線也很難照進來，顯得昏暗無光。雙人根本無法通過：
業主說，單元門搞的像炮樓。入戶大廳小的幾乎沒有，奇葩的入戶門非要拐個彎。
同價位的融府門頭：
樓梯間無防火門，樓梯裸露暫時無貼磚：
房門：
業主還表示，除了低配，質量問題，洺悅灣還涉及違規捆綁搭售倉儲
以下是倉儲價格公示牌與相應的合同：
洺悅灣的價位，加上捆綁銷售的部分，至少有800多萬。
據圖片顯示的質量，業主表示很憂心，給筆者提供了自制的項目對比ppt
限競房本來就屬於政策福利性房產，希望每一個限競房都對得起業主的期待。
值得注意的是，近期電建舊宮限競房項目已進入蓄客階段。
最新動態：
1、電建+京能舊宮限競房地塊定案名為“電建洺悅灣”。
2、預計4月開放售樓處，6月開盤，這動作夠快的。
3、規劃15個樓棟，產品以9層左右的小高層和18層左右的高層為主，預計1000餘套房源。
4、據粉絲爆料，可能會跟洺悅苑一樣，涉及內購，捆綁。
5、項目戶型圖網傳為75㎡兩居、86㎡三居、89㎡三居和133㎡四居。
6、小道消息：75㎡、86㎡及89㎡少量戶型可能會有普宅，首套首付35%，二套60%
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