靈翎軒_木杉
首先,我們先看下海南的房價地圖。
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在海南的房價地圖可看出海口目前新房的均價在15392元/平。如果是首套房,首付預算在30萬這樣,那麼在海口大概可以買一套65平米左右的房子,65平米的房子一般都是一居室或者小二居室了。如果不是首套房,那麼在海口買房是要付70%首付,這樣情況下,30萬首付的預算在海口就買不到房子了。
再者,因海口現在已經不給報建100平米以下的房子了,市面上大多數的房源都在100平米以上。想找65平左右的房子並不容易,只有幾年前報建的項目才有小戶型。目前來看,在新房市場有兩個項目是合適的,一個是恩祥新城,一個是福嘉花園。
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恩祥新城有72平米的小兩居戶型,並且有時候搞特價活動會有14500左右的房子,總價在100萬左右,是符合你的首付要求的。並且恩祥集團也是很有實力的房企,整個項目規劃比較大,項目周邊的商業、醫療以及教育等配套也都齊全,2019年度,恩祥新城的成交量更是排在海口第二位,是海口的明星項目,值得考慮。
而另一個項目,福嘉花園價格在15000左右,更有38平米、42平米左右的小戶型,總價較低,首付30萬預算也是完全夠的。只是其開發商-粵泰在海口開發的另一個項目(粵泰濱江花園)的品質較差,這個項目也是出現了業主集體房鬧現象。基於粵泰濱江花園的情況,是不建議選擇這個開發商的產品的。
希望以上能對你有所幫助。
海居君
回答:
1-對於海口的房價我用5個板塊告訴你,海口城南(南海大道,椰海大道,觀瀾湖)城東(江東新區)城西(秀英,西海岸)城北(海甸島,新埠島)城中央(國貿,國興)
2-那麼每個區域的價格不一樣,而且功能配套也不一樣。
城南:性價比高價格14500---17300之間。屬於環境很漂亮,但是很多海南本地人覺得很遠。
城東:13500--17300,政府規劃的江東新區,未來5-10年內有很大的投資回報。
城西:以秀英往西島外過來投資置業的較多,拿西海岸來說屬於海口新城,目前配套很完善。價格15000--17300之間。距離國貿世貿開車20分鐘。
城北:外地人居多,價格15000--20000之間。配套也很繁華。
城中央:高端CBD豪宅,價格20000---35000
以上就是簡單的海口片區分析。
首付30萬最多可以買2房,片區可以在城南,城東,之間選擇!
如果您是看好以後的價值,選擇城東。
如果為了近期居住上班出行選擇城南。
總之一句話海口不是很大,出行很方便。
蒙德不辣
首付30萬,看來可以買大房子,那就要考慮自身情況。
1.工作是否便利,買靠近工作地點的房,省下的交通費都可以加入每月的按揭中。
2.孩子的學區房,重視教育,讓孩子上好的學校,學區房尤其重要。
3.如果以上兩點都不在乎,那就是選景色宜人,頤享天年的,比如五源河、西海岸、海甸島、金沙灣等等。
binghehuakai
買二手房,價值一樣。可以根據自己喜歡區域買。也沒有大的壓力。假如以1萬元一平買,90平方,可以用三層首付,月供也少。個人認為,根據自己的實力與實際出發
國際旅遊島共享茶室
可以首付買個兩房一廳的
過浧
首付30萬也只能買單身公寓了,想要看大海的,那就西海岸,風景好,空氣好,絕對是春暖花開,但是西海岸的房子價格蠻高的,有一點比較潮溼,想要便宜一點應該是府城吧,府城的好處是離機場比較近,水果蔬菜價格低。如果是商業圈是國貿,國貿除了房子最貴,什麼東西都貴。
鍾安妮海南島
買個80-90平的差不多
chaiger
小戶型的,或者二手房,或者複式的,或者公寓類的,位置偏一點的
心隨隨心201
這個問題不好回答,因為還沒想過這問題
裝修鋒哥
目前海口的房子在1.4萬左右,假如滿足一切購房條件,最低三成首付,房子大概是70多平,應該還是比較偏的地方。