3月20日晚間，蘇州發佈掛出了蘇州市政府官網近日發佈的關於調整人才落戶相關政策的通知。通知從5月1日起正式執行，核心信息為：
不超過45週歲的本科畢業生無需繳納社保可直接落戶；不超過35週歲的大專畢業生連續繳納6個月社保可直接落戶。通知適用於蘇州市行政區域。作為新一線城市，蘇州近兩年來已在不斷放寬人才政策。今年1月6日，蘇州《關於調整人才落戶相關政策的通知（草案）》公開徵求意見，加快政策落地。
實際上，近期蘇州在城市建設發展領域多措並舉。2月19日，蘇州市自然資源和規劃局發佈公告，其中針對新公告的地塊中的現房銷售和封頂銷售的限制性報價規則做出不統一要求的靈活調整。3月18日，蘇州市土地儲備和招標拍賣領導小組會議上，蘇州市委副書記、市長李亞平強調今年蘇州將繼續全力維護土地市場平穩，堅持“房住不炒“定位，著力穩地價穩房價穩預期，推動房地產市場持續健康發展。蘇州今年市區住宅用地供應計劃為8400畝，其中吳中區、相城區、姑蘇區、蘇州高新區和蘇州工業園區共為6200畝，吳江區為2200畝，政策性住房用地供應占比均不低於30%。今年住宅用地供應計劃，將以穩定的供應量充分滿足市場需求。
春節後，蘇州土拍市場也出現了加價熱度。3月13日，蘇州園區青劍湖地塊以溢價率11.73%成交；因疫延期至3月25日開拍的6幅地塊，有兩幅地塊未取消現房銷售，3月16日正式開始報名後，這兩幅地塊分別有企業報價。其中蘇州尹山湖地塊，當天即出現了1輪報價，報價至31.22億元；在其後的20秒內又接連出現了2輪報價，報價至33.02億元，目前實時樓面價18484.56元/平方米，溢價率10.03%；科技城地塊在2分鐘內即出現了3輪報價，報價至35.85億元，實時樓面價12378.44元/平方米，溢價率10%。
但相比一線城市如北京，甚至蘇州周邊的常州、南通等二線城市，蘇州目前的土地市場也不算過火。2月份，北京兩次土拍，連續推出多宗住宅地塊，其中包含不少不限價地塊。這些地塊成交溢價率均在20%以上，最高溢價率34.24%，平均拿地溢價率高達30%。而在2019年，北京土地成交平均溢價率僅為9.2%。3月，常州土拍溢價率最高達到56.7%；南通3月4日一場土拍溢價率也高達81.83%。
附：市政府關於調整人才落戶相關政策的通知
各市、區人民政府，蘇州工業園區、蘇州高新區管委會；市各委辦局，各大專院校和直屬單位：
為進一步搶抓長三角區域一體化、江蘇自貿區蘇州片區等國家戰略疊加機遇，加快構築人才競爭發展新優勢，奮力推動蘇州高質量發展走在最前列，市政府決定對人才落戶相關政策進行調整。有關事項通知如下：
一、有來蘇就業意願並符合以下條件之一的人員，在人事檔案轉入後可申請辦理落戶：
（一）在國（境）外取得學士及以上學位並取得國家教育部學歷學位認證的留學人員；
（二）具有全日制本科學歷及學士學位以上人員；
（三）具有高級專業技術職稱的人員。
以上人員中博士研究生、正高級專業技術職稱人員年齡不超過55週歲，碩士研究生、副高級專業技術職稱人員年齡不超過50週歲，本科學歷人員年齡不超過45週歲。
二、在蘇就業並按規定繳納社會保險的以下人員，在人事檔案轉入後可申請辦理落戶：
（一）具有碩士研究生學歷或碩士學位及以上（含留學人員）、高級專業技術職稱、國家職業資格（職業技能等級）一級條件之一的人員；
（二）具有本科學歷（含留學人員）、中級專業技術職稱、國家職業資格（職業技能等級）二級條件之一的人員，年齡不超過45週歲。
以上人員如符合本通知第一條規定的條件，可按該條件申請辦理落戶。
三、具有大專學歷或國家職業資格（職業技能等級）三級，年齡不超過35週歲，在蘇穩定就業並在申報單位連續繳納（不含補繳）社會保險6個月以上的人員，在人事檔案轉入後可申請辦理落戶。
四、申請及辦理
符合第一條規定的人員，由本人到合法穩定住所所在地的人力資源和社會保障部門辦理。無合法穩定住所的可遷入公共就業和人才服務機構的人才集體戶，由本人到人才集體戶所在地的人力資源和社會保障部門辦理。
符合第二條、第三條規定的人員由申報單位到單位註冊地所在地的人力資源和社會保障部門辦理。
符合上述條件的人員，除本人戶口準遷外，允許其配偶及未成年、失業未婚子女隨遷到合法穩定住所。
對擬落戶的對象實行公示制度。
五、符合第二條、第三條規定的人員所持的國家職業資格證書或職業技能等級證書應符合最新施行的蘇州市高技能人才緊缺職業（工種）目錄要求。市人力資源和社會保障局可根據需要，組織研究建立職業技能水平評價機制。
六、各級人力資源和社會保障部門應建立健全誠信備案機制,凡發現違背誠信承諾或提供虛假信息、材料等失信行為的單位或個人，按規定予以懲戒。在人才落戶過程中，發現單位或個人涉嫌違法犯罪的，應及時移交公安、市場監管等相關部門處理。
具體辦法由市人力資源和社會保障局會同有關部門制定。
七、本通知適用於蘇州市行政區域。市人力資源和社會保障局制訂具體操作細則並組織實施。
八、本通知自2020年5月1日起執行，市政府之前發佈的文件與本通知不一致的，按本通知執行。
蘇州市人民政府
2020年3月18日
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