三岔湖，成都郊區著名的湖景旅遊區，四川第二大湖泊，擁有27平方公里水域、113個島嶼和165個半島。對於成都人而言，一直是周邊遊的好去處。每到週末出行日，夏季避暑期，都會迎來大批遊客，是成都人的後花園、避暑地。
為打破城市圈層式發展的格局，成都將中心城區範圍調整為11+2的區域結構，同時提出實施東進、南拓、西控、北改、中優“十字方針”，並把“東進”戰略作為重中之重。
隨著“東進”戰略的實施，高新東區成立，三岔湖板塊成為東進戰略中的“核心戰場”，近年來的發展速度與規劃藍圖，已經彰顯出這個寶地無盡的潛力。
未來的三岔湖是什麼樣的？
城市東進將如何推動三岔湖板塊高質量發展？
【區域規劃篇】
三岔湖板塊東靠規劃建設中的天府國際空港新城，為東進戰略中的“核心戰場”，“雙軸一帶、一港一核、六川六片”的區域空間佈局，整體區域已啟動政府性投資重點建設項目101個，總投資超1700億元。
確立龍泉山東側新城發展軸與天府新區拓展軸，圍繞龍泉山、三岔湖構建生態景觀帶；
依託成都天府國際航空港，在其西側的絳溪河兩岸，規劃建設“國際消費中心、商業商務中心、奧體中心和政務服務中心，構建新城極核；
利用現狀自然山水環境，以絳溪河、海螺河、毛家河等6條主要河流廊道自然劃分形成金壇、絳溪北、絳溪南、三岔、機場北、機場南6個城市發展片區。
同時，構建“城市—片區—單元—社區”4級公共設施體系：
政務中心、奧體中心、文化中心、商業商務中心、時尚消費中心和大學城等城市級公共服務設施集中分佈在絳溪河兩岸，構成城市中心；
鄰近軌道站點配置大中型商業、教育、醫療、文化等設施，形成片區中心；
以教育、醫療、文化、商業等配套資源與開發單元構建單元中心；
圍繞產業社區配置社區中心、幼兒園、小遊園等公共服務設施，打造10分鐘生活圈。
【區域配套篇】
天府奧體公園位於成都天府空港新城絳溪南組團，是空港新城發展的戰略性支撐和助力“東進”戰略的重要引擎。
以體育產業為特色、休閒旅遊產業為支撐的體育主題公園，計劃2020年啟動建設；規劃了8萬座特大綜合體育場，計劃2020年完成方案徵集工作；此外，還有約15公里市政道路、社區綜合體、奧運夢之環等，也計劃2020年啟動建設。
其中，國際會都島將對標迪拜邁丹賽馬場、亞特蘭蒂斯酒店等項目，建設集會議會展、高端酒店、特色商業、濱湖休閒、文化旅遊為一體的商旅會議型度假區，計劃2020年完成方案徵集工作併力爭啟動建設。
通過以品牌體育賽事為引擎，天府奧體公園將構建起以新體育、國際交流與會展為主導的核心產業，大力發展新文旅、運動醫學與健康等關聯產業和以企業總部、體育金融等綜合服務為主的配套產業，不斷助力成都打造國際交往中心和國際消費中心。
【交通規劃篇】
三岔站是在建地鐵18號線與遠期規劃中的地鐵24號線換乘的城市級站點，位於空港新城絳溪南組團，緊鄰三岔湖、天府奧體公園、絳溪河生態圈，與天府國際機場僅兩站之隔。
三岔站TOD示範項目以服務“東進”戰略為基點，定位為“空港中央創新區”。項目策劃與一體化城市設計總投資約137億元。
目前片區已陸續開工建設三岔TOD一期約41萬平方米商住項目。
該片區預計今年建成7公里配套道路、1萬平方米林棲公園和5萬平方米智匯國際（一期）。TOD一期主體施工，TOD二期、智匯國際二期、交投大廈、民航科創示範區、 能源中心等項目陸續開工。
【產業規劃篇】
航空智能智造園處於機場1公里-5公里範圍圈，屬於空港緊鄰區，具備發展航空製造和智能製造地理優勢，擁有“中日合作”、東進戰略多重政策支持提供的疊加機遇，正構建以工業互聯網為核心的“航空製造+智能製造”片區產業生態圈。
今年，項目A區、B區約50萬平方米將進行主體施工，同步開展入駐企業招引工作。
該園區今年將啟動建設建築面積約2.5萬平方米的富凱飛機改造及維修基地項目和建築面積約10萬平方米的聯東U谷高科技綜合體園區等項目。預計2021年，航空智能智造園將建成絳溪北組團產業片區道路及綜合管廊；加快推進約13公里起步區道路建設。
依託於空港新城，三岔湖板塊近年飛速發展，
快速鋪開大量的基礎設施、公共配套設施等工程建設
產城融合發展，人才公寓、社區工程拔地而起
2019年，空港新城加快推進600萬平方米人才公寓和560萬平方米社區工程建設。藍綢帶社區、紅谷灣等4個人才公寓項目正進行主體施工，計劃2020年部分建成交付。新湖苑、蘭谷裡、八角西樓約53萬平方米社區工程項目主體完工。同時，高質量建設6所中學、10所小學，13所幼兒園、9個社區綜合體等配套項目。
企業總部（攝於2020年3月6日）
三岔湖小學（攝於2020年3月6日）
藍綢帶社區——人才公寓（攝於2020年3月6日）
紅谷灣社區——人才公寓（攝於2020年3月6日）
八角西樓社區——安置社區（攝於2020年3月6日）
南湖明珠社區——安置社區（攝於2020年3月6日）
新湖苑社區——安置社區（攝於2020年3月6日）
【地產開發篇】
伴隨空港新城“築城”漸成雛形
三岔湖板塊價值水漲船高
2017年之前，三岔湖板塊整體開發熱度較低，僅長島國際會議度假中心及其2期鮮花小鎮的別墅度假屋、世茂雲湖旅遊度假項目。
長島會議度假中心集商務、休閒、建設、會議等功能於一體，一經開發就成了三岔湖的引爆點。
世貿雲湖為世茂集團打造的複合旅遊地產項目，是目前三岔湖區域唯一在售項目，總佔地面積3000畝，沿6公里長的自然湖岸線建造開發，項目涵蓋生態旅遊、高端居住、休閒養生、商務度假、精品酒店等全體系物業及服務。
三岔湖湖景風光為項目最大資源特色，利用此優勢世茂雲湖建立了四大生活體系：
生態運動體系——挽香花海公園、盧比肯越野公園、水上主題公園、濱湖親子樂園等6大生態運動主題公園；
度假康養體系——湖濱國際度假酒店、康養雲會所、有機健康餐廳、世茂熙康健康管理中心；
水岸生活體系——0-18歲一站式配套教育、社區巴士、夢工廠主題商業街；
湖人專屬體系——國際越野車俱樂部、國際遊艇俱樂部、國際垂釣俱樂部
項目整體分三期開發，覆蓋全系別墅產品，包括建面87-105㎡疊拼、145-298㎡聯排、180㎡臨湖獨棟產品、300-1000㎡獨棟別墅等。
項目憑藉其優質的湖景資源，2015年首批次面市時，別墅均價9000元/㎡，2017年2期推盤，別墅均價已達到16000元—25000元/㎡。截止目前一期和二期產品已售罄。
而在“東進”戰略出臺前後，各大開發商競相佈局，跑馬圈地，已有大量開發商入駐。
西岸規劃以“高端旅遊度假區”為主，目前已供給土地約12000畝，臨湖地塊已基本出清。待開發土地約3500畝，規劃業態以低密舒居為主，目前已有長島（洲際酒店集團）、世茂、中洲、交投、萬宸等多家品牌開發商入住。
東岸規劃為空港新城產業輻射高端居住區，目前由於規劃凍結中，暫停土地供應。原供應地約2000畝，包括即將建成的成都體育學院，其他土地規劃以目前未確定。
但2017-2019年期間，由於三岔湖整體處於基建規劃、建設階段，各個地塊均處於待建狀態，隨著三岔湖規劃落地，基建配套的建成，各個項目陸續“解凍”，三岔湖即將進入開發熱潮，板塊價值將迎爆棚期。
縱觀成都發展，從錦城湖到怡心湖，湖景資源一直是促進板塊快速發展的重要因素，更是周邊房價的重要推動力。而90多平方公里的三岔湖區域，自然湖景資源所帶來的居所價值，更是不可預估。
同時，三岔湖作為“兩湖一山” 國際旅遊文化功能核心區，成都東進戰略的生態屏障，未來依託湖景資源所開發的低密舒居產品、洋房、改善高層等中端產品，將成為吸附高校、空港高新技術類高知人群的成都高端湖居新封面。
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