剛剛，成都找到了打開北大門的鑰匙
基建投資，向來是拉動我國經濟發展的“馬車”之一。
《21世紀經濟報道》的統計顯示，截至今年3月1日，包括四川在內的8個省份公佈了2020年基礎設施計劃總投資額，共計有33.83萬億元。
33.83萬億，相當於8省份拿出了2019年全國34.1%的GDP總量來投資基礎設施建設——毫無疑問，2020年，開啟了一個空前的“基建大時代”。
值得注意的是，在公佈年度投資額的省份中，四川的投資額在6000億以上，排行第一。作為GDP總量佔全省近四成的成都，顯然是基建投資利好最大的獲益者之一。
那麼問題來了：成都的哪些區域，會在基建投資的刺激下，高速助跑，一飛沖天？
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“新一線城市一哥”成都，太“南”了。
天府大道城中軸一路往南，串起高新區、天府新區的一個個產業夢、安居夢，似乎蓋住了城市向北發展的光芒。
但是！事情正在起變化。
位於城北大豐板塊的鳳凰山體育中心，佔地約600畝，總投資40.5億元，就是集萬千寵愛於一身的城市新icon。
根據成都市委、市政府建設“三城三都”總體戰略部署，滿足FIFA標準與NBA標準的鳳凰山體育中心項目，預計將在2021年建成投入使用。
屆時，這個“成都的鳥巢”將承接國際頂級賽事及國內頂級聯賽，甚至成為中國申辦世界盃足球賽的籌碼之一，大大推動成都向“體育賽事名城”的目標邁進。
鳳凰山體育中心效果圖
頂級賽事和地標級體育中心對所在板塊的強勢拉動，歷來不乏經典案例。
1964年的東京奧運會，日本花了總投入資金的近三分之二對道路交通進行建設，其中還包括完成新幹線、高速公路、地鐵等城市基礎建設，這直接帶動了舉辦區域的發展，使得日本房地產迎來了量價齊飛。
2008年的北京奧運會，體育文化等第三產業佔據了當年北京GDP67%以上的份額，增值高達4000億元左右。賽事帶來了體育消費理念、消費場景的升級，進一步驅動產業結構優化。就在同年，北京將經濟增長模式逐步向消費主導型轉變，可以說，奧運會改變了一座城。
2010年廣州亞運會，70個賽事場館輻射廣州10個區、兩個縣級市和佛山、東莞、汕尾3個分賽區城市。因廣州亞運會而崛起的天河商圈、珠江新城商圈和琶洲商圈的新中軸線商圈，至今仍然展示著充沛的產業活力。
所以，來自成都城北的“鳳凰”，也錨定了大豐“連翻幾個跟斗”的板塊新價值。
有意思的是，鳳凰山體育中心並不是區域的唯一“主角”。聚光燈下，另一位“主角”——天府大道北延線，同樣寄託了城北的光榮和夢想。
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眾所周知，天府大道城中軸是成都的經濟大動脈。南延線打通城市的任督二脈，風頭冠絕中國的中西部地區。
南延線串聯起桐梓林、金融城、世紀城等繁華地帶，吸引了眾多世界500強企業入駐，形成了金融城、大源等CBD。以金融城為例，根據成都安居客二手房最新數據顯示，區域內二手房的均價已達約3.1萬/㎡。時至今日，地產意義上的金融城板塊，成為成都房價的珠穆朗瑪。
同理，天府大道北延線正是打開成都北大門的鑰匙。北延線比照天府大道南延線的建設標準，作為成都“百里中軸線”重要組成段，全長約58.5公里，起於人民北路二環路口，經北星大道折向北方50公里開外的德陽。
為落實省委“一干多支”發展戰略，發揮成都“主幹”引領輻射帶動作用，以及“推進成德眉資同城化”的要求，成德兩市共同研究，按照統一規劃、統一標準、分段實施、同步建設的思路，規劃建設天府大道北延線，帶動成德同城化協同發展。天府大道北延線，已然成為了“成德一體化”的不二橋樑。
天府大道北延線效果圖
作為成都向北釋放輻射力的第一個橋頭堡，大豐板塊是“成德一體化”省級戰略的紅利沉澱池。而在鳳凰山體育中心的加持下，北星大道又與天府大道北延線強強聯合，在大豐匯聚成一個“黃金錨點”。
另外，《成都市城市總體規劃(2016—2035)》提出，要構建“一心兩翼一區三軸多中心”的市域總體空間結構。其中，“多中心”直接明確了成都具備發展潛力的區域不僅僅限於城南，而是未來東南西北都要有中心區域。
而根據城市的頂層設計，城北的新中心，就是大豐。
不盡長江滾滾來。
在城市紅利的吸引下，眾多品牌開發商爭相入駐大豐，城北的“錨點”，正在進入一個黃金時代。
所以，搶先佔據這個“黃金錨點”，就相當於是率先擁有區域內城市紅利的先行者。我們發現，保利·大都匯恰好就在此處，不偏不倚。這裡，繁花著錦，烈火烹油。
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如今，這個“黃金錨點”是整個板塊最具價值潛力的窪地。早前就有市場專家認為，定義一個區域的價值潛力，應看看商業環境、商圈實力以及對人流的吸附能力。換言之，商圈越聚集的地方，區域的價值就越高。而城北未來最大的商業聚集區正是在“黃金錨點”上。
黃金十字路口，區域內的最大“流量池”
從配套上來說，保利·大都匯位於大豐板塊的“黃金十字路口”，這個路口聚集了保利、綠地、龍湖、優品道等四家品牌房企，形成了一個城北頂級商業“黃金四角”，從規模和品牌含金量來說，這個路口都擔得起“黃金”二字。
保利POGOMALL效果圖
在這些商業佈局中，要屬保利POGOMALL體量最大。保利POGOMALL作為一個全業態配置、全齡家庭消費的大型商業綜合體，未來生活所需的生鮮超市、影院、旗艦健身房、兒童體驗空間、特色品牌餐飲等，一應俱全。可以說，豐富的業態將是鎖住區域人流的最大利器。
雙芯驅動，交通出行便利
除了商業人流的加持，項目的位置恰好還能坐收城市紅利。保利·大都匯位於城北3.5環核心位置，一方面享受鳳凰山體育中心這個“成都版”鳥巢和天府大道北延線帶來的城市利好。另一方面，北中軸主幹道的北星大道與大豐片區主幹道大天路在此交匯，還能享受到“城市中軸線””跟“門戶”的雙芯驅動。另外，周邊有地鐵1、3、5號線，交通出行也是十分便捷。
“體育+生態”共同加碼，繪製健康生活
健康的生活環境，還為繁華增添了寧靜和趣味。保利·大都匯周邊有240畝城市中央公園、八大溼地公園等生態資源，綠色生態改善人們的生活環境。並且，與之毗鄰的592畝鳳凰山音樂公園和在建的成都國際足球中心，都使得豐富的文娛項目為生活增添了不少色彩，這樣的配套無疑是從身心出發，全方位構建起的健康生活圈。
體育中心意境圖
在成都基礎建設的投資下，瞄準機會，正是瞄準了財富的那道光。保利·大都匯就是那道光，這束光擁有城市基礎建設投資的基底，享有城市少見的龍頭商業聚集，更為重要的是，當成都固定資產門檻漸高的今天，發現自住投資已成為少數人的特權，而在這裡，擁有它，很容易。
這次，保利·大都匯推出了建面約37㎡-59㎡POGO小戶，令人驚喜的是它的價格，據瞭解，POGO小戶單價7000元起，僅27萬就可以拿下一套房，最近還有0.5成首付優惠，相當於只要一個月工資就可以入手。
保利·大都匯POGO小戶實拍圖
如果你的預算充足，同樣是在“黃金錨點”，保利·都匯躍墅也不失為一個好選擇。
保利·都匯躍墅，買一層送一層， 150㎡實得250㎡，上下兩層的格局能夠使得每一個家庭成員有屬於自己的獨立生活空間。同時7.8米全畫幅落地窗、中西廚、套房設計，更配有14㎡攬星陽臺，大空間、大尺度造就了更大的使用空間。正符合疫情下對房子的想象。
保利·都匯躍墅效果圖
現在，你可以抓住這道光。因為在這裡，城市所有的饋贈，都在暗中標好了價碼。
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