如水人生A
我想這個問題主要還是服務不對稱和國家政策需不夠完善。物業公司等同於保潔公司之類小區請你來做那些事付多少費用這才叫服務對稱，而現在的物業可以為所欲為反客為主。另外國家對小區應加強行政管理對小區業委會要有完整的法律規定，對物業收費要有合理的價格規定，對於物業目前亂七八糟的現象要統一規範。現在一些人呼籲取消物業公司主要原因是物業公司的管理不夠規範。
劉老107409131
我家小區，物業費一塊五，電梯費500一年。買車位的每月60管理費，租車位的每月180租金加60管理費。
小區很乾淨，綠化很好，樓道每天不光打掃還拖一遍。每天下班回到家看見乾淨整潔的小區心情都會好起來。
可是就這樣還是有一些業主不肯交物業費，原因五花八門，又說物業不讓在樓道給電動車充電的，有說物業不讓他家親戚停車的，還有說物業不讓在地庫遛狗的，各種原因。
對於這些人，我只想說捨不得物業費你就賣房子走人，不要自己當老鼠屎還要影響其他人。
尋常巷陌寄奴曾住
不包括我，謝謝。
以前住的個高檔小區，物業和業主之間很和諧。
因為改善性需求又買了個居住面積大的小小區，物業費不低，物業和業主也不和諧，現在正在籌建業委會，想換物業。但我個人並不覺得換個物業就能解決問題。
物業和業主關係緊張，絕不僅僅只是物業的問題的，很小區業主素質也有關係。有人覺得物業管得太多，而本人剛好相反，覺得物業權限太小：業主在電梯裡抽菸，物業勸阻，當時滅掉煙下次繼續；物業多次宣傳遛狗牽繩，可很多業主照樣我行我素；不止狗隨地大小便，還有的奶奶遛娃直接在綠地上大便並且不清理的；電動車強行要進電梯上樓停放在樓上過道的；不帶門禁卡理直氣壯要求保安放行多問兩句還不耐煩的；保安放行了其它業主投訴門禁形同虛設的…等等等等…物業多說兩句馬上開罵小區是我們業主的你們物業只是我們請來看門的…
物業權利太小，對部分不守規則的業主沒有執法權，造成小區的環境越來越差…業主自身素質不提高，想當然的認為換個物業就能變好…
以上評論不是說現有物業都做得好，只是從另一方面解釋現在物業業主矛盾。
相對於取消物業，我個人更希望，業主委員會除了選定物業，還需制定小區公約，賦予選定物業公司一定的權利，對違反公約的業主罰款或物業費上浮等懲罰措施…
很多業主就喜歡一句話：小區是屬於我們全體業主的，我愛怎麼用你們物業憑什麼管？
對不起，你錯了，你不等於全體業主。你對小區的公共區域有正常使用的權利，但這個僅限於無害使用，不佔有，不影響其它業主。例如你可以從道路走過，但無權將車停在道路上；你可以在綠化帶邊上的椅子上小坐休息，但無權搬上被子以小區綠化帶的椅子為家；你有權在小區遛娃或牽繩遛狗，到你無權隨地留下一堆垃圾…
物業的存在除了平時的保安衛生等外，還有維護小區秩序的義務；如果你違規了物業管你你覺得不應該，傭人憑什麼管主人，那對不起，小區生活不適合你，更適合你的是在農村自家大院曬太陽的生活…
專1治各種噴
我們小區很多從農村來的業主被大隊革委會到村委會管成習慣瞭如今進了城把物業公司誤認為是小區幹部，根本不懂也沒有意識到自己是業主，他們l言聽計從，逆來順受，沒有半點自主意識，認賊為父，可悲也。助長了物業公司囂張氣焰。面對無知與法肓，我是欲發無聲，氣死我也。
一枝一葉總關情
關於為什麼我呼籲取消現有的小區物業服務模式，我看到大家給我的留言了，各種意見都有。我想請大家思考這樣一個問題：為什麼政府、企業、學校……等單位的物業服務，也基本是通過購買服務方式來運行的，那麼為什麼這些單位的物業服務公司為什麼不敢不服從管理呢？為什麼不敢不把各項服務保障工作做好呢？為什麼不敢動手打單位的“僱主”呢？答案只有一個：這些單位花錢僱傭物業公司來服務的，單位管理人員不滿意、這些物業公司隨時下課回家了！我們社區的業主們，同樣是花錢購買服務，為什麼就是不一樣的結果呢？反過來被物業服務公司“鉗制”？？？被物業服務公司要挾、打罵、為難？？？為什麼？？？
個人意見：取消現有物業模式完全可以非常皆大歡喜！並且完全具有可操作性。政府有句話叫“購買服務模式”，“讓專業的人幹專業的事兒！” 另外，最重要的是：物業服務是小區業主與物業公司之間的合同關係，業主是被服務一方，是出錢；物業公司是服務一方，是賺錢的。雙方是平等的！ 我們反對的是現在的物業公司進駐方式和服務模式，這完全屬於“空中交通管制員”式的強硬、霸凌式的霸道服務！跟當前打黑除惡對象流氓有什麼區別呢？業主們的合法權益根本得不到保障。這個合同當中，按照法律規律應該是平等的，任何一方違約，雙方都有解除合同的權力。 大家可以看看現在的模式：物業公司不跟業主講服務，只是一味的收費，不交錢就恐嚇、打砸搶、有時還會恬不知恥的起訴業主！如果是真正意義上的平等，有人不交費，物業公司可以撤場不幹了啊！為什麼不按照合同約定去執行呢？現在這樣，物業公司主導地位，只能物業公司翻手雲覆手雨！現在的物業公司完全是角色扮演顛倒了，忘記了物業是服務業主的根本宗旨，反過來只是管理和收費。物業動手打業主、物業隨意加強、物業不讓業主進小區、物業起訴業主……，這類似的事兒在各大媒體不絕於耳！ 現在政府及企事業單位都是購買服務的方式運轉物業服務工作。小區物業自管或社區代管以後，業主同樣願意交錢，但是：這是“業主花錢購買服務”！而不是強加給業主的“服務不到位，絞盡腦汁想多收費，想增加利潤空間”！ 即使物業公司真的撤場了，大家也不要恐慌，可以成立業委會，提供公開招標的方式採購物業公司；也可以參照律師行業、有線電視、電力、自來水等行業，類似或一樣的模式，你不交錢就意味著不享受對等的服務。交物業費的人，家裡垃圾有人上門清理，家裡有水電方面的故障免費上門維修…，不交物業費就不享受這些內容的服務。你家電費卡不充值，家裡沒有電，你敢去電力公司撒潑打滾兒的鬧麼？你家自來水卡里不充值，家裡沒有水吃，你敢去自來水公司撒潑打滾麼？你家電視卡不續費，看不了電視，你敢去找廣電公司撒潑打滾麼？你家有法律糾紛，你不花錢找律師，你敢去律師事務所耍無賴麼？你家不交暖氣費，冬天冷，你敢去供熱公司鬧麼？你不敢！！！因為治安方面有公安局依法負責；私搭亂建由城市管理委依法負責；你的不法行為會被以擾亂社會治安為由拘留或拘役。 環境衛生可以交給環衛部門，現在的社會單位垃圾清運，都是與環衛部門簽訂合同，按年交費，不交錢，就不給你清運；並且你若不實行垃圾分類、無害化處理，隨意傾倒垃圾，會給你開罰單！ 現在是法制社會，從中央到地方倡導的是建設服務型政府，貫穿的是以人民為中心的執政理念，由社區、居委會、街道辦事處統一代管，工作人員都接受國家各級紀委監委的監督執紀問責，他們是否秉公辦事不容置疑。他們只是在幫社區業主購買服務，相比現在的物業模式，肯定是公益性質的。 綜上所述，在網絡上說取消物業公司以後社區會成為垃圾場，各種設施沒人管理……，很無知的表現！個別人請你也不要偷換概念，大家倡議取消現有的物業服務模式，不是怕交物業費，只是不接受這種“空中交通管制員”式的、不平等的、強制性的、顛倒服務角色的物業服務模式！
半畝方塘44031355
不喜歡封閉式小區。物業費增加了我的生活成本。取消物業…我可以把省下來的錢吃紅燒肉。偶爾還可以去街邊擼個串。
花仙子0852
作為業主，誰知道小區物業是幾級資質？保安從哪裡聘來的？小區裡固定有幾個物業員工？每個員工的職責是什麼？小區保安是保安公司委派的嗎？物業費包含了哪些具體項目？物業提供哪些服務？地面停車費哪裡去了？小區廣告費哪裡去了？小區場地使用費哪裡去了？水電煤氣費用與物業有關係嗎？物業公司弄個老頭當保安，找個老太打掃衛生，成本一人兩千夠了，然後卻要按建築面積要高價物業費，以上這些問題大量存在，怎能不讓業主憤怒？
文字老窖
想取締物業公司特別簡單，只要全體業主成立業主委員會，就可以罷免物業公司，非常簡單，現在很多小區都是業主自治，真正業主自治以後，效果不一定會很好，還是要找一些服務好的物業公司，跟他們協定一些條款，去做監督，更有意義。
再一次說明，物業管理這個行業，面臨著諸多的小問題，讓住戶一點都不爽，面臨著創新式的顛覆，假如這個時候出來一家服務超好的巨無霸物業公司，服務做到了極致，一定會像阿里一樣，迅速把市場做大，因為這是民生工程紅，物業公司，從來都不是那麼好乾的，唯有服務創新，才有出路。
物業管理，都面臨著哪些讓用戶不爽的小問題？
一方面就是收費，收費亂象，還有就是管理亂象，管理亂象也是為了亂收費，人家把車子停到了小區院兒以外，還給人家鎖車，這不是找事兒，這是幹嘛，小區以外，應該歸城管來管，對不對， 在為住戶服務的時候，不以客戶為主，以自己是否有利益為原則，這種理念本身就是錯誤，誰服你呀？
另一方面還有就是很多物業公司有很多的霸王條款，說不出理由的霸王，是爺爺狀態，還好的是，現在有一個，新的物業管理規定，那就是業主全體可以，罷免物業公司，讓他下崗，好多小區是沒有這種意識的，其實這個規定，也是為了讓物業公司更好的服務，為全體業主著想，而不是為自己。
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樂福居
業主覺得物業公司不好，前提就是業主自己很好，而實際上業主裡面壞蛋更多，只不過所謂革命，都是革別人的命罷了，根據相生相剋理論，惡人必須惡人磨，好比特黑的村支書，收拾村裡刁民一愣一愣的，要是換了大學生村官，刁民就會肆無忌憚的欺負街坊鄰居，雞飛狗跳，所以物業就是替政府收拾業主裡面壞蛋的工具，沒有這個工具，業主裡面的壞蛋就會欺負業主裡面的好人，發生樓將不樓，區將不區的悲痛
撒了吧
說取消物業公司的人，聽著，物業的阿姨掃樓道評論工資是1500保安大爺站崗，綠化，跟著維修，屎一把尿一把，評論工資是1800這還的說都正常繳納物業費，如果有垃圾種不交錢，連工資都開不出來，他們也要生存，也要吃飯！你們這些垃圾種，不要錢白服務，都是你們失散多年的大野爹。一提到收費你們就都逼逼歪歪，你媽白給小區365天掃樓道？你爸白給365天站崗綠化？它們不吃飯？不生存？它們喝西北風？要是真這樣，推薦給我，我買個直升機，帶著它們全國遍地去服務，都需要！前提是你讓它們在家多帶點錢出來，因為維修，換件是需要花錢買的，如果做不到，你們連垃圾種都不配做！你們就是人類道德嚴重缺失了垃圾種！
