沉默的熟柿子
商鋪應該漲點，但絕不成比例，現在不管大中小城市或縣城鄉城，只要有樓盤臨街一樓都是商鋪，還不包括大市場和集中商鋪群，具初步統計每十人就有一個商鋪，大多啦！二是現在網購將50%以上的零售業務搶佔啦！現在租商鋪做買賣的人很難掙到錢！商鋪不好出租！所以商鋪價位上漲不可與住宅樓相比！及使個別地區商鋪價位好點，哪也是有行無市！
龍馬精神160712163
和住宅不好比，要看你商鋪租金漲到什麼程度了，在我們這，房價從5000到8000這期間，租金基本上漲了一倍，按租售比來推斷，你商鋪價值至少翻了一倍，我自己有個案例，11年我買了個商鋪，花64.8萬，當時租1800，去年有人出150萬（買方自負稅費）我沒賣，現周邊都租6000了，我才5000出頭，不過和租客處得來，少點就少點
占卜口
房價5000的時候花11500一平買的商鋪，現在房價8000了，商鋪也漲了嗎？
這是一個很難進行價值比較的問題，也是很難做出數學核算的問題。
不錯，房價確實是漲了，由5000元漲到8000元了，漲了60%。那麼，商鋪是否雲端尼？首先，商鋪和住房是兩個概念。房價上漲，是因為供需出現了矛盾，購房者較多，需求較大，而供應上存在一定差距。因此，房價會上漲。加上居民對房價有些恐懼心理，也會導致房價恐慌性上漲。相反，商鋪則要看市場變化情況，看消費需求是否也在上漲。而從目前的情況來看，由於電商等發展很快，實體店的日子比以前難過，很多實體店甚至出現了關閉歇業現象。因此，商鋪價格很有可能難以上漲，甚至出現了下跌，繼而出現房價上漲而商鋪價格下跌的現象。
其二，商鋪能否漲價，除了要看消費情況的變化之外，還要看商鋪的區位。正如有的房子價格可以幾萬一平米，有的只能幾千一樣，商鋪的區位對其價格的影響非常大。就算遇到電商衝擊，如果商鋪的區位很好，仍然可以漲價。那麼，所購買的商鋪區位如何呢？是否具備漲價的基礎呢？這也是一個問題。在這樣的情況下，房價上漲與商鋪價格上漲就沒有多大關係。
第三，要看商鋪的面積和結構。有的商鋪，雖然區位不錯，也沒有受電商衝擊很大，但是，結構不好，也會影響商鋪的價格。特別是有的商鋪，怎麼做都無法形成有效的結構安排，經營什麼都很彆扭，如此，價格也就很難漲上去，自己經營也好，別人租賃也罷，都不會給經營帶來好的效益。因此，價格就會很平淡，甚至因為結構不好而價格下跌。
第四，要看有沒有合適的經營者。商鋪的最終價值，體現在經營用途上，體現在經營過程中能否產生應有的效益。如果在經營過程中沒有效益，這樣的商鋪就很難出現價格上漲的現象。毫無疑問，如果有一個好的經營者且經營情況很好，商鋪的價值也就能夠得到充分體現。一定條件下，還可以以較好的價格出售。否則，就只能看別人家的房子漲價了。
譚浩俊
商鋪投資和住房投資是不一樣的，不能單純用增值來衡量商鋪投資。
增值更多是評價住房投資收益的指標。我們經常問，買的房子又漲了多少？但對商鋪來說，一般問，現在租多少錢？
評價住房投資，就看價格漲幅。畢竟住房的租金收益低，靠租金收益取得住房回報是不現實的。
5000價格買的房子，現在8000，漲幅確實比較明顯，說明房子買對了。
評價商鋪投資好壞，還真不能單純看商鋪漲幅。有的人買商鋪就是為了收租，只要租金高，商鋪價值漲多少無所謂。比如投100萬買個商鋪，每年租金7萬以上，年收益7%，14年就回本了，還考慮什麼增值呢？14年過後，本金全部收回來了，後面租金全是賺的，商鋪還在，缺錢照樣可以賣，是不是很划算呢？
11500買的商鋪，收了多少租金？多少年回本？關注收益才是正道。收益不行，不好租，就算價格漲了，誰願意接你的盤？
有些人確實是抱著增值的心態投資商鋪的，缺少對租金的關注，結果買過來好幾年都空著，完全被銷售洗腦了。
增值對商鋪而言，不能強求！多收點租金，管理好租戶，才是現實的問題。市場好就賣，市場行情不好就收租，投資迴旋餘地大，收益是穩穩當當的！
因此，多關注租金吧，鋪子經營管理好了，租金高，要賣也好賣。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3374324185185932255"} --} 房壇法菜
買商鋪真的要慎重，商鋪實在太看位置好壞了。我一個朋友家買的她們那兒旅遊景區門口的一個鋪子，這個鋪子的位置在當初買的時候看圖紙規劃位置是好的，對著一個出入口，但實際修好後根本不是那麼回事，儘管去找開放商鬧了爭取回了一點利益回來，但從最根本上的事情上沒能解決，單價兩萬多，一共25平，花了將近70萬，現在租也租不出去，賣也賣不掉，簡直心都在滴血。
所以要對比住宅的話，踩坑的機會真的小太多了。尤其是一二線大城市的房子，閉著眼睛買都不至於把錢打水漂。
彭蛋蛋彭蛋蛋
首先呢，商鋪肯定是漲了的，原因如下：
1,社會經濟發展，住宅由5000漲到8000，那麼根據人民幣的購買力來衡量，商鋪肯定是要漲的
2.生活水平不斷提高，物價上漲，生活的成本提高，而商鋪所買賣的物品價格上漲，商鋪價格也會隨之上漲。
3.消費群體增加，消費水平不斷提高，商鋪需求增多，“物以稀為貴”而隨之帶來的是商鋪價格上漲
小兵小卒說軍武
漲幅取決於人流地段以及需求情況，若周邊人流非常旺 需求非常高這時候的商鋪3倍的價格都可能得，反之雖升值但幅度不大且有價無市。買商鋪需小心謹慎 重點考慮未來的商業發展帶動
張永建
漲了，可你賣不出去了。
大哥大182155789
那要看那個地段的商鋪，有的商鋪已經買不掉了，免費都租不出去，更要命的是，這樣的還是大多數
夢境模擬
商鋪漲沒漲跟經營有關，市場人氣不旺，出租不出去，租金低或收不上來，都是商鋪價格漲不上去的原因，正常好的商鋪的年回報在5%以上，就是好的。
