最近電視劇《安家》熱播，
隨著劇情進展，
終於迎來淚點大爆發！
劇中房似錦為了幫助江奶奶
出售房屋給相濡以沫的老伴宋老師治病，
多方奔走
而這套老洋房的產權是江奶奶和兩個外甥共有的，
所以江奶奶想賣房，需要得到兩個外甥的簽字同意。
但兩個貪婪自私的侄兒，
為了達到侵吞江奶奶財產的目的，
機關算盡，
最終使宋老師、江奶奶
未能如願而雙雙離世！
正如江奶奶引用的那句
“親朋道義因財失，父子情懷為利休”
其實，即便沒有遺囑，
這兩個自私貪婪的外甥也沒有資格繼承江奶奶的老洋房的部分產權，
因為他們根本不是江奶奶的法定繼承人。
遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，"遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。"
法定繼承人 只有↓↓
配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
畫重點，
外甥根本不在內！
基於他們並不是法定繼承人，
他們只能基於遺贈的方式取得。
所以如果他們想繼承房產，
必須是江奶奶給他們立下遺囑，
將屬於她的房屋所有權給他們才可以。
劇中這棟老洋房是三人共有，
想要買賣，必須所有產權人到場才能生效。
《繼承法》第16條第三款規定規定：“公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。”遺贈是遺囑繼承的一種特殊形式，其法律含義是：遺贈人採用遺囑的方式，把自己的財產一部或全部(必要的遺產保留份額除外)無償地贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，並於遺贈人死亡後發生執行法律效力的單方法律行為。
受遺贈中的“國家”，泛指國庫，具體是指國家機關、全民所有制企業、事業單位等。
受遺贈中的“集體”是指集體所有制企業、事業單位，社會團體等。
“法定繼承人以外的人”，是指法定繼承人以外的任何公民，可以是外國公民。
宋爺爺去世後，江奶奶來到公證處錄製視頻，立下遺囑。在視頻中，她將老洋房第二層的產權捐贈出去，捐給了國家。
江奶奶選擇的遺囑方式是公證遺囑，立遺囑在法律上有多種方式，如：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑，口頭遺囑！今天我們先說下常用的三種方式。
總結起來就是3張圖↓
由此可見，
自書遺囑最方便、
公證遺囑法律性更強，
立遺囑時應優先採取這兩種。
想要遺囑生效，
除了形式要件，
還有幾個實質要件你要知道↓
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