洛城故事
你好，很高興來討論這個問題：
首先，我們來理清2個摡念：商品和房產
商品：為出售而生產的勞動產品，是用來交換，在使用中產生價值。
房產：房子一般都會和土地連繫在一起，與土地是不可分離的，稱為房地產。
房產與商品有共性，也有差異性，商品的屬性房產都具備，但房產的一些屬性商品卻不具備。主要表現在這幾方面：
1、固定性，屬不動產
2、永續性，可以永續使用，不折舊、不報廢。
3、增值性，它的價值不以時間的推移而減少，具有保值、增值功能。
因此，房產所獨有特性，決定了它的真正價值！
我國物產法規定，土地是有使用年限的，附屬其上的房子，業主擁有所有權，沒有時候限制。土地到期可以自動續費使用。房產的價值既體現在房子上，更體現在土地上，房子增不增值，短期看房子，長期看土地，只要土地升值了，房產就升值了！
房產要保值增値，一定要選好房子，更要選好地段，這才是決定房產增值保值與否的決定性因素！
安叔談房
誰說商品就一定有壽命，只要他在不停的進行交換，他的壽命就無限期增加，至於房子能不能保值增值，還得具體分析。 房子是缺乏彈性商品，是生活必須品，他滿足商品的特徵，他的價格應該與供求關係有關，當商品房的數量是供不應求時，房價自然會高，當商品房的數量大於市場需求時，房價自然會降低。但現實生活中為什麼不是這樣演變的，兩方面原因：一方面是存在很多炒房行為，當買房人把購房當成投資時，無形中增加了市場的需求。另一方面房子和其它商品不一樣，房子買來是居住的，他不能隨身攜帶，走到哪裡搬到哪裡，因此地域這個條件對他的價格影響非常大，也是能不能保值增值的原因之一。 個人認為，未來小城市的房價依舊很難提高，甚至很可能供給過剩，導致房子難買或者價格走低。受大城市資源的影響，在未來幾年時間裡，依舊很多人擠破頭也要進入大城市，這導致大城市外來人口增加，房價很難下降（沒有考慮金融危機）。
財務小陳
房子值不值錢，關鍵是看它所處的地方。所處的地方的土地價值是房子價值的核心價值。如果該土地是核心城市的核心區，是非常稀缺的。周圍的學校、醫療、文化設施、交通設施、就業率、工資水準，居民文化素質等等，以及環境的優美均構成房子的保值增值的基礎。如果房子坐落在農村，那房子破舊了，破損了，就越來越不值錢了，但如果這塊地徵用建成了一個核心區，哪怕房子已經完全破損，價格依然會飆漲。所以房子的關鍵還是地段、地段、地段。好地段的房子一定會保值增值。
月出大海634266380846
個人觀點，房子確實是商品，確實有壽命，可是誰規定有壽命的商品就不能做到保值增值呢。一個商品的值多少錢，要看它的供求關係，人民的需求程度個喜好程度。房子在國人眼裡，目前來講還是必需品，俗話說有房才有家，房子是一個家庭一生中不可或缺的一部分。只要國人一天離不開房，那麼，買房在未來仍然是保值增值的有效手段。
花花事務所
反證法，如果房子不保值增值，經常貶值，價格下跌，人們還會買房嗎？房產可以帶動很多行業經濟和就業，這是以前刺激經濟的方式，但是未來，將通過科技來帶動經濟了，這是市場決定的，因為房價太高人們承受不了，買的人少，帶來的經濟作用就有限了。
有趣的AR科技
房子的保值增值從來不是因為房子本身，而是房子所帶的附屬資源。大城市的老破小，為什麼能賣出高價？是因為房子和學位相關聯。
雲依
房子是國家經濟三駕馬車，國家想保經濟又想保民聲，所以國家不斷調控，又不能漲太快，又不能降太多。
天涯涯海角邊
我認為是對的
