樂居買房蘇州訊 剛剛,蘇州發佈的蘇地網掛[2020]1號公告開始報價!尹山湖、科技城兩宗地塊均有報價,其餘地塊暫無報價!
劃重點:
1、尹山湖2號地塊,加價3.01億,已至現房前一手!當前樓面價18484.56元/㎡!
2、科技城5號地塊,加價3.26億,已至現房前一手!當前樓面價12378.44元/㎡!
3、兩宗地塊均為“蘇州不統一現房銷售及竣工銷售中”規定下,一號公告中未說明取消現房銷售的地塊,也就是說這兩宗地塊均有可能現房銷售!
以下來看兩宗地塊詳情:
尹山湖蘇地2020-WG-2號地塊
該地塊位於吳中經濟技術開發區郭巷街道清禾路北側、郭漁路西側,為城鎮住宅用地。地塊出讓面積74450.2平米,容積率1.3-2.4,起拍樓面價16800元/㎡。
蘇地2020-WG-2號地塊周邊有泰禾金尊府、正榮國領、合景疊翠峰等成熟小區,居住氛圍醇熟。商業配套方面,地塊周邊有尹山湖愛琴海購物廣場、長申購物廣場等。教育配套包括尹山湖實驗小學、中學等優質教育資源。更值得一提的是,該地塊距離正在修建的獨墅湖第二隧道口也很近。
整體來講,蘇地2020-WG-2號地塊佔據了尹山湖核心位置,未拍先火也在情理之中。
根據地塊規劃條件,蘇地2020-WG-2號地塊要求配建社區用房和養老用房;此外,住宅要求為全裝修住宅,裝修成本不低於1200元/㎡。
科技城蘇地2020-WG-5號地塊
該地塊位於高新區科技城天佑路西、科霞路南北,為城鎮住宅用地。地塊出讓面積151070.3平米,容積率1-1.92,起拍樓面價11253元/㎡。
科技城目前在售/待售項目不多,僅科技城金茂府、蘇高新熙境雲庭等項目。根據克而瑞最新數據,目前科技城板塊商品房住宅均價為28266元/㎡。從該地塊當前樓面價來看,未來該地塊入市價格應該也不會突破3字頭。
根據地塊規劃條件,蘇地2020-WG-5號地塊要求配建商業配套(其中包括公寓住宅、生鮮超市等)。
受疫情影響,蘇地網掛[2020]1號公告正式開拍時間調整為2020年3月25日。以下為各個地塊開拍時間,屆時敬請關注。
蘇地2020-WG-1號地塊,3月25日16:00
蘇地2020-WG-2號地塊,3月25日11:00
蘇地2020-WG-3號地塊,3月25日13:00
蘇地2020-WG-4號地塊,3月25日14:00
蘇地2020-WG-5號地塊,3月25日15:00
蘇地2020-WG-6號地塊,3月25日10:00
閱讀更多 蘇州樂居網 的文章