龍幽乂110880
別人的房子轉到你賬戶上指房產證寫你的名字嗎?
你代持了對方的財產。對方是什麼人,為什麼?對方是想隱匿名下的財產?會不會有其他。如果有,相對法律責任
是要思考的。
你代持了對方的財產最主要的是你倆知道,如果你有欠款,法律糾紛對方的財產也會被凍結或分割哦。
這裡面的事多了…
因為我每天都是辦理這些事…
翟瑋講述房子那些事兒
有點搞不明白,為什麼很多都認為你有風險。
這種“代持房產”的做法,應該是“別人”有風險才對啊!
道理還不簡單麼?
你的名下突然多了一筆法律上承認的資產(房子),且還有3000塊錢的收入,你需要擔心什麼風險?
讓我們從實際操作可行性來捋一捋:
別人房子“轉”給你的時候,毫無疑問肯定和你有一些列“約定”的,至於是朋友間的口頭約定,還是書面的協議,無疑至少有一項存在!
也就是說,拋開“別人”目的不論,這個房子“轉”到你名下,對你附加了什麼“所有權限制”是必然的。否則,即使房本不在你處,因為法律已經認可了,你便能去房管處“掛失補辦新證,後合法出售掉”。
因此來說,敢於叫你“代持房產”的人,肯定是關係非同一般的,否則誰願意冒這個風險呢。
因此,我基本也可以認為,一旦你接受了這個事情,那便意味著“你以後肯定不會背叛此人(違反不合法的私下協議,將房產據為己有)”。
那麼,剩下來的事情就好做決策了!
你已經有了一套“自己不能用”的房產,如果以後自己真實需要買房的時候,此“代持房產”對你有哪些影響呢?
1、
如果有影響的話,無非就是首套房的政策優惠+貸款優惠,那麼涉及到的錢,是否能用3000元的數量去彌補過來?
2、
如果以後你自己也需要買房了,涉及到的這些方面,那個“別人”與你的協議是否提及承擔相應的補償責任?
結論:如果你名下暫沒有房產,將2個如果考慮好對策之後,代持就代持吧,都是朋友!
如果你名下已經有了房產了,再多一個也無所謂,以後你再買其他房產影響也不大,代持就代持吧!
至於貸款啊、抵押什麼的,如果後續有涉及,反正肯定也需要你本人另行參與,不在本問題討論之列、風險也可以不考慮。
檀紙間
你好,你所說的別人的房子轉到你賬上,指的是房款還是房本寫你名字。
第一、如果他人房款轉入你的賬戶,你可能會涉及官司纏身,因為你不明確資金來源,或者牽扯到什麼問題,弊大於利。
第二、如果是房本登記你名下,那你可能首套房資格就沒有了,後續買房面臨首付提高,變成二套,利率上升。或者公積金貸款,首付就得百分70左右。
第三、無論是房款還是房產登記,如果一旦登記在你名下,那你就需要償還房子的貸款和法律責任。
君子愛財取之有道,可易之財,易可失。不屬於自己的不應該貪的,以免因小失大。
K2喬戈裡峰
這個問題,有兩個理解
A,他人的房子登記到你個人名下。
B,他人利用房屋辦理的貸款,銀行發放的貸款是到了你個人賬戶。
如果是A,房子到你名下。首先會佔用到你個人的購房名額,你再買房就不是首套,而是2套了。2套房,過戶稅費更多,同時按揭貸款更低(只能貸5成)。其次如果此次房屋有抵押辦理貸款,那麼該筆貸款,你個人也是需要承擔,增加個人負債;同時逾期還款,會影響到個人徵信
如果是B,銀行貸款的錢到你個人賬戶。這時候你個人賬戶是一個收款賬戶。現在根據新的賬戶管理辦法,個人賬戶超過10萬的往來,是會被重點監控的,會查該筆錢的由來,會承擔相應的法律風險。
綜合以上,這事,肯定有風險
檸檬的金融小課堂
在誘惑面前要冷靜考慮幾件事:
(1)如果你還沒買房,這個房子會不會佔用自己首套房資格?
(2)房子是否有民間經濟糾紛?
(3)轉到你名下前,這個房子用途是什麼?是否有違法犯罪行為?
(4)房子內部是否藏有不合法違禁物品?
(5)房子你是否居住?如果不居住,因為房子發生失火等意外因素,導致他人生命財產受到損失,你是否做好了賠償準備?
……
以上,還有很多細節,都證明這個看似划算的交易背後處處都是高風險。
浙江說房
第一,會有法律風險,資產來源不明。第二,佔用你的購買名額,將來你買房按照目前銀行政策屬於二次購房,首付比例,貸款利率比較高。第三,如果這套房子還有按揭,你的承擔還貸風險,如果不正常還款造成違約,對自己信用產生不好影響!
我在南寧賣豪宅
感覺永遠沒可能。
桂月有酒佳人相伴
不可以
東君課堂生活說房
將會惹來很多麻煩。