洪福財富
城市小區的管理，是黨和政府對國家治理的一部分。
社區是街道辦的派出機構，是政府的最基層組成部分。深圳地區的社區，名稱叫社區工作站，裡面的核心人員是有政府編制的，站長是科級。
有些人既不瞭解法律，也不瞭解國家政府的組織機構，在那裡發夢~想讓社區取代物業進行管理，他們繼續吃計劃經濟體制下的大鍋飯，好不交物業費。
現在的大趨勢是，要明確形成一種制度，街道辦社區黨委，是小區業主大會業委會和物業公司的領導。
最近修法的上海2019和深圳19（2019）年物業管理條例都增添了這部分內容。
國家有關部門負責人已經對媒體進行了吹風。
請看下面的內容。
醉太平II
街區制管理也離不開物業的管理，只換了一個東家來請物業。因為現在的各商品房小區早巳與原來的衚衕居民區有了翻天覆地的變化，生話設施也完善了不少，需要關照和維護維修的內容項目更是成倍的增加了，居委會的十來個人要管理這些還要做日常的社區工作根本不現實。確實，街區管理可以省去業主相當一部分費用開支，就是幹不好心理也相對的平衡。就像我現在的小區一樣，物業撤出後環境一片狼藉，有的業主就呼籲社區管理，但結果就是有偶爾派街道保潔來運幾次垃圾，具體到電梯維護，防盜門損壞，對講失靈，公共部住照明缺失，日常的安保巡視，小區的監控，車輛的管理，路面的破損維護等等現在都處於無序狀態。好在現在籌建了新的業委會，大家都期待著以第三方招標的方式引進一家有正式資質規範的物業公司，以便有效的改變小區半年來的無序狀態！說實話，花多少錢辦多少事。不花錢就想享受額外服務的曰子已經不存在了，街區也沒有法定的身份去與物業欠合同，更沒有能力和責任去管這些生活嗩事，專業的人幹專業的事，市場大環境花錢買服務這才是與時俱進的觀念，關鍵還是依法依規辦事才是正道。
偌知小
2000年以前沒有物業公司，都是街道委員會管理，沒有這麼大的矛盾，小區衛生由委上管理，居民組組長每月收衛生費，有時候號召居民集體打掃衛生，居委會和居民都其樂融融。那時居民組長是義務工作，沒有工資，委主任每月12元。都不是什麼事業編，沒編。也都幹勁十足，樂於奉獻。現在改為物業公司管理，這些人都是社會無業遊民組成，一沒有文化，二沒道德修養，三是利慾薰心。從根本上就是 錢 字當頭，只想要錢，不想全心全意為業主服務。盡是起名堂收費，對業主設置障礙。恨不得每戶年收費一萬元還不滿足。這就造成了物業與業主的矛盾？尤其是按建築面積收費，這是最大不公，因為物業管理的是公共衛生，不是業主套內面積的衛生，這也是業主心內最大怨憤。
棋魂43
一個不請自來，強行進駐，套路業主同意，自導自演的合同，我眼神不好，告訴我這上面簽了多少年？
消焚天下魔
物業成立的初期本來就是服務於廣大的業主，隨著近年來各類利益集團的出現，甚至於黑惡勢力的滲透，物業公司就好像是一顆顆毒瘤，人人痛恨，估計在不久的將來會自生自滅。
鯉魚154675525
我是一個小縣城的人，在我們這裡，有的小區有物業，而有的小區卻是沒有物業。沒有物業的小區，垃圾遍地，自行車電動車汽車橫七豎八，連人都沒辦法行走，樓道里更是亂七八糟，有的不自覺的人就弄個大鐵籠子放在樓道里，養狗或是雞。小區的院子裡的落葉都一層層的。有的不自覺的蠻橫的人更是在小區的院子裡開墾土地種菜，更有可恨的是有的蠻橫霸道的人在院子裡私自搭建房屋對外出租。這種事沒有任何人去管。小區裡臭氣熏天，連個休閒的地方都沒有。這如果有物業，怎麼會是這樣子呢。有的人光是看到了物業收費，卻看不到物業的成績。話說回來了，如果物業收費合理，而且又管理的井井有條。為何不用物業呢。你總不能交給物業100元錢，卻讓人給你幹2000塊錢的事吧。如果為了錢而不願意有物業的話，就請你去看看那些沒物業的小區是什麼樣子的。如果你接受的了，那你就自己去蓋房子住吧。別住小區了。
用戶清澈如水
如果真能壽終正寢，記得讓這批老賴把常年賴著的置業內廣告費本金利息滯納金一併還來，再走人。而且，這麼一幫職業老賴不納入徵信系統嗎？這樣嚴重失信人群還能繼續從業？本身就荒唐。
還要廣大業主學著跟老賴相處，這是對射匯的諷刺！
物業給私人牟利是一個對廣大業主不負責任的決定？
當然，自治將是另一個不負責任的決定！（參考近年曝光出來業委會的貓膩）
不隨波逐流De觀點
正規物業公司是專業化的物業服務管理隊伍，在物業服務管理方面肯定有獨特的優勢。如果業委會還是由辦事處來指導成立並由業委會管理物業，其實就是請人來做原來物業公司乾的那些事，以前必須籤個字蓋個章才能領取回扣，現在自己管理收支每年大筆的物業費用卻無動於衷不太可能。條例規定業委會不能從事經營活動，那就對收支可以不做帳，業委會又是辦事處任命，業主動不了他們，權力缺乏監督，那這其中的貪腐和侵害業主權益的亂象更會層出不窮。因此，改變業委會成員的產生機制才是關鍵。業委會完全由廣大業主選舉產生，並可隨時上下，那業委會就肯定能維護大家的利益，那時再來聘請物業公司進行服務，物業公司就只能一絲不苟的為廣大業主服務，否則，分分鐘飯碗被砸。
手機用戶58613455986
這個社會無論讓誰管理，它都是有利有弊？我們小區由物業委員會，罷免了物業，交由社區管理，不到三個月出現的問題，比物業原來管理還差得多的多？物業管理問題說明白一點，讓我說還是業主問題，大過物業管理？這裡和人的素質有很大關係？一個小區最大的弊病，還是出現小區業主素質上，佔小區大部分原因？
嘗試靜下來
居委會支持下的業主委員會負責管理，費用嚴格執行預算，多退少補。
