3月16日，国家统计局发布了一二月分的各项经济数据。新冠状病毒对一二月份的经济运行带来了较大的冲击。为了缓解经济压力，降低全社会的融资成本，各大银行在2月底3月初，陆续推出了贷款利率优惠政策，这些低利率的优惠政策大多集中在房产的抵押贷款上。原因也很简单，当需要降低贷款利息的时候，银行从自身经营风险考虑，更愿意针对风险最低的房产抵押贷款降息。现在北京地区房产抵押贷款利率，最低的在年化3.65%，这个利率甚至低于了银行的一年期理财产品，还是非常给力的。
具体的要求如下：
一：借款人年龄18到65周岁。
二：公司成立满半年，借款人持股满半年。
三：受理区域全北京，房产所在小区需要在银行数据库中能查得到。
四：额度上限1000万，
五：利率3.65%
六：成数5到7成（流水符合要求7成，满足一半以上6成，无流水5成）
七：房产类型：商品房住宅、成本价房、按经适房管理、经适房（08年4月以前）、70年公寓。
上述这款银行抵押贷款产品，最长期限五年。要求必须名下有真实经营的企业，并且企业注册地在北京。对于一些，暂时名下没有公司或者期望贷款期限更长一些的朋友，这块产品可能不太适合。往期文章中也有关于其他抵押贷款产品的介绍，针对名下没有公司或者期望贷款期限在20年期的产品介绍，现在年化最低的在4.7%，需要了解的可以询问或者翻开。另外，有朋友单独留言，连续留几次说为什么不回。您的信息能看到是不能回复的，需要了解涉贷信息，可以直接留您的方式和您对接。
另外，有以下几种情况的朋友可以多关注一下，近期的抵押贷款政策
一：本身有资金周转需求的朋友，现在很多银行在二月底三月初推出了利率优惠政策，要么有时间限制一般是截止到4月30日，4月30日以后政策是否会持续，现在都没有明确的答复。要么就是优惠利率放款多少，放完即止。这个好比，几年以前在买房按揭贷款利率优惠时买房的朋友，当时按揭贷款利率在基准利率上八折，七五折的是很普遍的。只要在这个期间办理的按揭贷款，这个折扣是锁定的。基准利率下浮，在下浮基础上享有折扣。后面，按揭贷款没有折扣优惠变成了上浮10%，在此期间办理按揭贷款的朋友，比前者要多支付不少的利息。说这些不是怂恿大家去贷款，而是说本身就需要的朋友尽量不要错过这个时机。
二：一两年前已经办理房产抵押的朋友，当时利率基本都在6%以上。以当时比较普遍的基准利率上浮40%，6.86%计算。同样二十年期，500万的贷款，6.86%，月供为38345元。同样二十年期，500万贷款，以现在利率优惠在4.7%计算，月供在32174元。一个月差了6000元，一年相差72000元，二十年差了144万。还是很惊人的。如果现在有抵押贷款的朋友，如果利率比较高，可以利用现在的时机，进行转贷，降低自己的资金成本。
三：现在已经房产在抵押，但是需要每年归本。这个不用多说了，只要归过一次本金，就知道每年归本有多麻烦了。可以考虑转贷个期限长的，不需要中间归本或者随借随还的产品。
四：经营企业，一年需要几次资金周转。如果办贷款，总要几个月用不上，还要出利息。现在，有银行推出20年随借随还，按日计息，年化利率也很低4.85%到5.7%（根据夫妻双方的征信情况进行评分确定利息，只要逾期次数不严重，一般就是4.85%），用了提出来，不用了还上没有利息，再用再提出来，对于企业经营比较合适。
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