本期看點：
國際金融市場大跌、杭州開啟網上選房、銀行闢謠“二套房三成首付”
看點1 ▌國際金融市場進入“大跌模式”
上週全球的資本市場風起雲湧，國際金融市場由於對疫情在全球流行的擔憂，開始了“大跌模式”，有三個標誌性事件：一是油價大跌，國際原油價格下跌16%；二是全球股市大跌，美國三大股指下跌10%，歐洲上週下跌12%以上，三是美國的國債收益率大跌。美國的國債收益率只有1.2%，創下新低。收益率越低，代表人們越不看好將來的經濟發展，可能引發全球的經濟動盪。
◎老哥點評：任何國家，任何行業都無法倖免
市場風險時刻存在，實實在在的黑天鵝事件就在我們身邊，它在意料之外，卻又改變著一切。人類總是過度相信經驗，然而，無論是對股市的預期，還是政府的決策，或是普通人日常簡單的抉擇中，黑天鵝都無法預測，還會產生重大的影響。
我想提醒大家：
第一，投資一定要注意風險，沒有任何投資品不會發生價格的波動，有時由於黑天鵝事件，價格的波動還很大，甚至可能導致價格泡沫的破滅。投資本金最重要，只有在保本的條件下，才可以去考慮利潤。
第二，如今，世界的市場是一個整體，都在相互影響著，如果世界經濟進入衰退期，沒有一個國家、一個行業能倖免，我們千萬不能輕視。
看點2 ▌杭州網上選房，開創賣房新思路
2月29日，杭州首個線上選房項目“鳳起錢潮”採用杭州公證選房線上系統進行房源開盤活動，購房者在支付寶上即可進行選房。
每個搖號家庭只允許一個賬號用於參加杭州公證選房，須根據搖號登記的信息，在支付寶“杭州公證選房”生活號上完成實名認證，再觀看選房直播。認購人需在認購出價後10分鐘內支付10萬元定金，算最終認購成功。
從網上看，購房者基本在幾秒內完成選房，最快選房者僅用時1秒。選房的過程相當順利。
◎老哥點評：網絡化的時代，沒有什麼不可改變
這種賣房方式是一種創新，既能在疫情期間，讓停滯的新房市場交易正常化，也是解決開發商實際困難，應對突發事件的有效措施；另一方面也是控制人員聚集，減少感染風險的有效手段。大數據、網絡化的時代，沒有什麼不可改變，況且這種選房方式能節約購房者的時間，也為開發商節約成本。
不過，網上選房對賣房稍有不利。集中選房一向是開發商聚集人氣、製造購買衝動的有效辦法。上千人集中在一起，加上主持人的鼓動渲染，購房者很難控制自己的衝動。可在坐在家裡網上選房，情景就完全不一樣了，不容易調動情緒。
希望網上選房是公平公正的，不要再出么蛾子。如果沒有有效的監督，人為可操作的空間就會加大。為此，2月25日杭州市住保房管局出臺相關規定：要求公證機構進一步優化搖號流程，並應將公證搖號全過程及結果以錄播方式記錄，通過第三方平臺及時向社會公佈，接受購房者等各方監督。這是非常有必要的。
看點3 ▌網傳一線城市二套房首付降低，銀行作出回覆
建行深圳分行發佈通告，就近期降低二套房首付信息作出了回覆：
個別自媒體關於我分行降低二套房首付的報道系誤讀。我分行個人住房信貸業務嚴格落實監管要求，積極支持房地產市場平穩、健康發展，目前個人住房信貸政策沒有變化，首套住房貸款首付比例不低於30%，二套住房貸款首付比例不低於70%。
疫情發生後，為積極落實中央政策，服務實體經濟、支持企業復工復產，我分行針對小微企業迅速推出了一系列包括“復工貸”、貸款延期、增加寬限期、無還本續貸、放寬擔保方式等救急舉措，精準幫扶受疫情影響小微企業，補充經營現金流。相關措施不涉及個人住房貸款。
◎老哥點評：真正實現“房住不炒”任重而道遠
深圳分行的新政策確實對企業的的經營貸放寬了條件，比如以前不能加按揭；比如首付7成買套房下來，必須要一年以後才能拿房子去銀行做抵押貸款，現在可以了；原來公寓只能抵5成，這次調整可以抵7成了。目的是為了中小企業度過目前的難關。
有人就誤讀成深圳二套房只要3成了。因為如果炒房客7成首付買的房子，現在通過經營貸，馬上就去做二抵，貸出另外的4成，這樣首付就變成三成了。我們不排除有個別炒房黃牛利用政策漏洞，去註冊公司，套取銀行資金去買房，但不能解讀成深圳銀行的個人房貸政策變了，可以二套三成首付買房。況且套取銀行資金去炒房，一向是違規行為。
炒房客和自媒體的一陣狂歡，表明炒房的大有人在。政策再好，如果不加以防範，都可能導致救濟實體經濟的資金流向炒房市場。
馬克思在資本論中寫道：“如果有10%的利潤，它就保證到處被使用；有20%的利潤，它就活躍起來；有50%的利潤，它就鋌而走險；為了100%的利潤，它就敢踐踏一切人間法律；有300%的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至絞首的危險。”所謂“上有政策下有對策”，有規定就應該好好監督，真正實現“房住不炒”任重而道遠。
總編| 二叔 主編 | 曹李鵬 主筆 | 小雨
見習編輯 | 張兆強 運營 | 曹李鵬 出品 | 層樓
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