今年，河西是大平層豪宅元年！
海玥萬物（城市天空院墅）、葛洲壩南京中國府（南京單價地王）、蘇寧睿城（名校雙學區）等大平層豪宅都將陸續在今年開盤上市，不少有錢人都在等著買！
河西樓市整理了河西6家樓盤200㎡以上的頂級大平層豪宅，能買到這些房子，才真正是身份的象徵！
重點：
1、河西6盤有200㎡+大平層豪宅！
這些大平層豪宅戶型以四房五房為主，整體舒適度高，是大部分家庭終極改善需求。
河西中：華新城璟園200㎡、海玥萬物240㎡、世茂天譽210-380㎡、蘇寧睿城三期240㎡；
河西南：葛洲壩中國府230-290㎡、河西金茂府225㎡。
2、預計總價千萬起步！
河西這些豪宅的大平層總價都在千萬級以上，絕大多數的人都買不起了。其中：
面積最小的戶型 ：華新城璟園200㎡，預計總價1000萬起，首付8成至少要800萬起；
面積最大的戶型：世茂天譽380㎡，預計總價近2000萬一套，只有14套。
3、河西4大豪宅馬上開盤！
今年這6大豪宅都將陸續開盤，其中葛洲壩中國府、河西金茂府、華新城璟園、世茂天譽最快本月就開盤，有終極改善需求的富豪們要提前做好準備了。
壹丨葛洲壩中國府
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230㎡四房三廳兩衛、290㎡四房三廳兩衛
葛洲壩南京中國府作為南京最受關注的豪宅，是南京單價地王項目。
項目將打造最頂級的“國府系”產品，是恆溫恆溼恆氧恆淨恆靜的智能健康科技住宅，其戶型面積為190-500㎡，只有300套房源，每套房子的售價都是千萬起！
葛洲壩中國府鳥瞰圖
1、最新動態：
預計3月底前開盤，戶型面積為230㎡、290㎡，加推3號樓，兩梯兩戶，共57套精裝房源。
2、價格信息：
前期首開均價約6.4萬/㎡（含精裝），本次開盤預計總價約1472萬-1856萬；
值得關注的是，項目前期首開1號樓頂樓為427㎡大戶型，單價高達89279元/㎡，總價高達3800萬！開盤當天被秒搶！
3、戶型圖：
230㎡4房3廳2衛戶型↓↓
【230㎡四房戶型分析】
獨立玄關，過廳空間，三進入戶空間，中軸對稱佈局；
四開間南向面寬，南北通透利於採光通風，邊廳朝向，外設有陽臺和露臺，視野開闊。
290㎡4房2廳3衛戶型↓↓
【290㎡四房戶型分析】
獨立玄關，過廳空間，三進入戶空間，中軸對稱佈局；
南北通廳，視野開闊，南向大面寬，五開間朝南。
290㎡部分樣板間實景↓↓
貳丨河西金茂府
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225㎡四房兩廳三衛、225㎡五房兩廳三衛
河西金茂府是金茂在南京首個“府”系產品，定位是最高、品質最好的，主要面向高端及終極改善類客群。
項目最小140㎡，最大225㎡，配置了地源熱泵、新風、同層排水、智能家居等12大科技系統。
河西金茂府鳥瞰圖
1、最新動態：
預計本月中旬加推2、6號樓，共106套精裝房源，開盤戶型為145㎡、185㎡戶型，225㎡戶型暫時未加推。
2、價格信息：
前期首開均價約5.2萬/㎡，按照主力戶型來算，預計總價約754萬-1170萬。
3、戶型圖：（圖源牧居）
225㎡C2四房兩廳三衛↓↓
【225㎡C2四房戶型分析】
三開間朝南，大橫廳設計，南北雙向陽臺；
南北通透，動靜分離，南向臥室均帶獨衛和飄窗，功能性合理。
225㎡C1五房兩廳三衛↓↓
【225㎡C1五房戶型分析】
四開間朝南，五房設計，其中四房均朝南；
南向臥室全部帶飄窗，主臥衛生間衣帽間套間設計。
叄丨海玥花園
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240㎡四房兩廳四衛、240㎡五房兩廳三衛
海玥萬物打造的是海玥名都全面升級作品，裝修、物業管理和景觀做全方位的升級。
項目打造的是240-500㎡大平層和複式豪宅，最小面積240㎡（南向17米寬超大陽臺），300㎡以上為躍層，大面積挑高空中花園，產品定位超江灣天成，是目前河西最高的！
海玥花園鳥瞰圖
1、最新動態：
項目售樓處已公開（需驗資500萬看房），預計將於今年上市。
2、價格信息：
項目放風價為5.2萬/㎡+1.5萬/㎡裝修包（具體價格以銷許為準），按放風價來算，總價預計1605萬-3350萬。
3、戶型圖：
240㎡四房四衛戶型↓↓
【240㎡四房戶型分析】（實際使用面積約177.3㎡）
四開間朝南，南向三個臥室均有陽臺，每個房間大小設計合理，兼具舒適性和功能性。其中：
客廳開間約8.7米，客餐廳實際面積約56.4㎡；
主臥+衣帽間+主衛，實際面積約28㎡；
次臥+衣帽間+次衛，實際面積約23.6㎡。
240㎡五房三衛戶型圖↓↓
【240㎡五房戶型分析】（實際使用面積約185.7㎡)
四開間朝南，三開間帶南向陽臺，廚房帶北向陽臺，獨立玄關設計。其中：
客廳開間約5.1米，客餐廳實際面積約41.7㎡；
主臥+主衛+衣帽間，實際面積約33.6㎡；
次臥+次衛+衣帽間，實際面積約20.5㎡。
240㎡樣板間實景圖↓↓
肆丨華新城璟園
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200㎡三房兩廳三衛
華新城璟園鳥瞰圖
1、最新動態：
預計近期開盤加推最後7、9、11#號樓，共170套精裝房源，戶型面積為142-200㎡，一梯一戶，實景現房。
2、價格信息：
項目前期開盤均價4.5萬/㎡，小道消息上市價格或4.8萬/㎡，具體以銷許價格為準。
3、戶型圖：
200㎡三房兩廳三衛↓↓
【200㎡三房戶型分析】
戶型方正，三開間朝南；採光條件好，南北通透；
主臥套間設計，自帶步入式衣帽間和衛生間，私密性好。
伍丨蘇寧睿城三期
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240㎡五房兩廳三衛
蘇寧睿城作為河西中稀缺的雙學區房，項目打造16棟162㎡起的大平層戶型，對標南京海玥花園和上海湯臣一品。
△蘇寧睿城三期E01E02地塊樓棟分佈圖
1、最新動態：
項目預計將於4月下旬公開、項目預計6月首開（最終開盤時間以開發商公佈為準）
（注：最終戶型分佈以開發商公佈為準）
3、戶型圖
建面約240㎡戶型圖↓↓
（注：最終戶型圖以開發商公佈為準）
【240㎡五房兩廳三衛戶型分析】
5房2廳3衛，大橫廳，有吧檯設計；
三個臥室朝南，兩個臥室朝北，均有飄窗。
陸丨世茂天譽
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210㎡3+1房兩廳三衛—380㎡五房三廳四衛
世茂天譽預計作為河西中稀缺的大平層豪宅產品，包括210㎡、215㎡、380㎡戶型產品。
1、最新動態：
預計近期加推3號住宅樓，戶型面積約165-215㎡，共258套房源。
2、價格信息：（具體以銷許價格為準，僅供參考）
3、戶型圖：
建面約210㎡3+1房戶型↓↓
【210㎡3+1房戶型分析】
3+1室2廳3衛設計，四開間朝南，三套間設計，客餐廳連成一線，可分合書房，分主臥步入式衣帽間。
建面約215㎡3+1房戶型↓↓
【215㎡3+1房戶型分析】
三重入戶，雙套間三衛規制，私宴、會客、社交廚房空間一體化；
寬景陽臺，可分合書房。
2#建築面積約380㎡五房戶型↓↓
【380㎡五房三廳四衛戶型分析】
380㎡戶型位於整個2號樓的32F-45F，擁有100多米的高空視野；
5房3廳4衛設計，該戶型闊綽奢華，功能性強。
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