最近兩週，轟轟烈烈的河西開盤潮引發大量關注，兩波開盤，2000多套新房上市，吸引3萬多人搶購，開盤結果可想而知，超3萬買房人成為陪跑。
不過幸好，眼下江北樓市接棒河西開盤潮，一時間，大批沒有搖到河西的買房人蜂擁轉戰江北。
可是，擺在眼前的不爭事實是：江北樓市熱度絲毫不輸河西！前不久，江北核心區揚子江金茂悅首開282套房源，吸引7811組購房者搖號，3.6%的中籤率創歷史新低，當天售罄；頂山板塊的世茂榮里加推最後216套收官房源，中籤率9.1%，依舊“日光”。一房難求，是目前江北熱點板塊的真實寫照。
錯過了河西、陪跑了核心區，對於手握重金的購房者來說，江北還有哪裡更值得期待？
一觸即發！江北低密度“改善潮”來襲
眾所周知，目前江浦、高新是江北樓市最為炙手可熱的兩大板塊。恰巧的是，最近，江浦、高新兩個板塊的現房銷售高價地項目動作頻頻，博得不少眼球，而這背後正醞釀一場一觸即發的“改善戰”！
近日，江北老山附近的金隅紫京疊院、銀城頤居悅見山兩家純新盤正式亮相，雨山路的純新盤保利雲禧蠢蠢欲動，受到廣泛關注。這三家新盤之所以會成為關注焦點，和其2萬+ 的地價、打造的低密度改善產品密不可分。
其實，2015-2017年這兩年間，江北土拍市場上誕生了9幅地價2萬+的高價地，其中江浦板塊就佔了8幅。直到最近，這些高價地項目頻傳新動作，可見距離上市越來越近了。
但是，由於拿地價格較高，保利雲禧、金隅紫京疊院、銀城頤居悅見山3盤打造的產品均偏向改善，基本都是以疊墅和小高層“混搭”產品為主，同時，放風價都在3.5萬/㎡左右。
更重要的是，目前以上三家高價地上市的具體時間依舊是未知數，而保利雲禧或近期率先加推疊墅上市，不過，房價突破3萬/㎡限價紅線基本板上釘釘。
然而，就目前限價不放開的嚴厲調控而言，購房者的心裡預期是，更傾向於買到高性價比的改善產品。這時，江北高新板塊的弘陽燕瀾七縉，攜316席低密度精裝洋房馬上入市，可以說是雪中送炭了。
弘陽燕瀾七縉效果圖▲
那麼，弘陽燕瀾七縉，為何會是江北改善產品中的絕佳選擇之一呢？
地價1萬6 ！精裝洋房限價不減配
在當前嚴厲限價調控下，不少高價地減配、“精改毛”上市的趨勢愈發明顯，這無疑是開發商為博得更大利益空間的辦法之一。
但是，作為高新現房銷售的高價地項目，弘陽燕瀾七縉首開洋房價格即使被限，開發商仍不計成本，在產品上下功夫。
據掌櫃瞭解，近日，地價16056元/㎡的弘陽燕瀾七縉首開精裝洋房物價獲批，價格被限在28000元/㎡左右，銷許隨時可能拿到，預計本月底開盤，首推1-7號樓洋房，戶型面積125-190平米，全精裝交付，共316套房源。
弘陽燕瀾七縉鳥瞰效果圖▲
其實，據弘陽燕瀾七縉負責人透露，項目上市初期，開發商的心裡預期價格是突破3萬/㎡，因為照目前江北3萬/㎡的限價紅線來看，洋房的備案價或能突破這個限價紅線，所以項目在打造產品時，也是按照3萬+的上市價來預算成本的。
實景全精裝洋房，產品力驚人！
作為目前高新區域，第一家打造低密度洋房產品的項目，弘陽燕瀾七縉定義板塊人居新高度！
據瞭解，燕瀾七縉項目作為弘陽旗下的“燕瀾系”首發產品，引入德系精裝標準，傾力打造全屋精裝的洋房產品。在精裝標準上，燕瀾七縉的洋房產品採用了合杜拉維特、西門子、高儀等享譽國內外的家裝大牌；更有中央空調、新風系統，為全屋“造氧”；大牌地磚搭配菲斯曼地暖設計，讓業主入戶即享如春四季生活！
弘陽燕瀾七縉洋房效果圖▲
在產品打造上，燕瀾七縉洋房以絕對尊貴的一梯兩戶，為業主營造極致尊貴和私密的居住體驗。相比普通高層住宅，洋房的密度更低、採光效果好，公攤面積更小，居住更為舒適。
在此基礎上，燕瀾洋房產品寬景陽臺、大面積露臺及下沉式庭院設計，極大增加了居所光照面積，升級洋房人居體驗。
弘陽燕瀾七縉效果圖▲
更重要的是，弘陽燕瀾七縉打造的容積率2.0的超低密度洋房，是現房銷售，實景呈現。一層坐擁私家庭院，頂層配套花園露臺，豪宅產品佈局一覽無遺。
大牌口碑 ，大師操刀
在深耕橋北，匠心打造了弘陽旭日上城、弘陽愛上城等項目後，弘陽的口碑得到了市場一致認可。而此次，繼時光裡之後，弘陽落子高新第二子——燕瀾七縉項目，可謂弘陽佈局江北市場的升級之作。
弘陽燕瀾七縉效果圖▲
弘陽的匠心遠不止於此，在建築風格設計上，盛邀李嘉誠先生御用設計師——梁景華大師操刀設計。擅長融合東西方文化精髓、以簡約精巧設計風格著稱的梁景華大師，在南京打造的項目可謂令人交口稱讚。
梁景華▲
比如，正榮潤峰、鐘山高爾夫等高端標杆項目的設計都是出自梁景華之手，毋庸置疑，弘陽燕瀾七縉勢必將成為梁景華大師在南京的下一個代表作。
於內，弘陽燕瀾七縉的低密度洋房產品可圈可點，於外，高新板塊獨一無二的區位優勢，更加誘人。
不得不承認，時下，高線板塊之所以被買爆，主要得益於區域看得見的規劃利好。
區位優勢顯著 交通四通八達
如今，江北新區發展如火如荼，有目共睹。高新，作為江北重點發展的板塊，片區內交通早已四通八達。
目前，區域內已有地鐵3號線、S8號線兩條線進駐，更有多條快速度路對接主城。更值得期待的是，長江大橋解封步入倒計時，通車後將直接利好橋北、高新片區出行。
此外，擇址高新浦泗路南、京滬鐵路線北、寧啟鐵路疏解線東、地鐵3號線林場車輛段西區域的南京北站也將與年內動工，對改善整個高新板塊交通出行來說，絕對是極大的利好。
待南京北站建成後，地鐵3號線、4號線三期、15號線、寧滁線（S4號線）等多條軌道交通接入，意味著未來高新居民將盡享“雙鐵”帶了的便利交通紅利。
成熟配套環伺，一站式生活觸手可及
弘陽燕瀾七縉位於江北高新區核心區域，浦泗路立交和泰馮路交匯處。項目周邊生活配套醇熟。
據瞭解，目前燕瀾七縉距離最近的兩個地鐵站分別是：3號線泰馮路站1200米，S8號線高新開發區站1400米。項目緊鄰江北大道快速路、浦洲路兩大主幹道。從項目驅車過江北快速路穿長江大橋，無紅綠燈直達主城；走浦洲路可直達南京北站。
在商業配套上，40萬方的龍湖天街（在建）加持，加上項目自帶的5000平方米的塞拉維風情街區商業綜合體，足以滿足片區內居民一站式購物、娛樂需求。
值得一提的是，距離項目不遠的弘陽廣場也已升級換代，榮耀迴歸，無疑，高新板塊是受益大戶。此外，高新區域的教育、醫療等基礎配套，正在完善升級當中，值得期待。
當下，一房難求的高新市場，出貨在即，弘陽燕瀾七縉首推的低密度精裝洋房，可謂打響了高新板塊跨入精裝改善時代的第一槍，在限價政策紅利下，這次或是抄底高新的絕佳機會，想要置業江北新區的購房者可要抓緊了！
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