疫情若持續到5月份對房價有影響嗎?

曼巴首領


估計有影響的,現在存錢是第一任務,沒有剛需要求。沒有多少人要買房子。大部分人是貸款的,。不上班房貸也是很大問題



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  • 影響肯定是有的。
  • 就我一個朋友,年前外地回來之前,問我要不要看看老家的房子,合適的按揭買一套,做個鄰居。公司放假就回了老家,準備去看看,結果就疫情嚴重封了路,哪也去不了。就這樣打算看房的事情就這樣耽擱了,現在馬上要復工了,也沒有時間再去看看了,再說經過這次疫情,這個計劃也終止了。
  • 經過這次疫情,也算是看透了,農村有套房還是很有必要的,有房有院子,空間大,娛樂項目多,可以陪老人孩子,好處多多。
  • 相信這次疫情有這樣想法的朋友不在少數,本來是很多人打算趁春節期間回來看房子買房的,也因為這次疫情都看的那麼不重要了。這樣一來勢必會影響房子開發商的售賣計劃,大批的房子少了很多潛在買家,價格應該或多或少會有點影響的。

李仙女


影響肯定是有的。

就我一個朋友,年前外地回來之前,問我要不要看看老家的房子,合適的按揭買一套,做個鄰居。公司放假就回了老家,準備去看看,結果就疫情嚴重封了路,哪也去不了。就這樣打算看房的事情就這樣耽擱了,現在馬上要復工了,也沒有時間再去看看了,再說經過這次疫情,這個計劃也終止了。

經過這次疫情,也算是看透了,農村有套房還是很有必要的,有房有院子,空間大,娛樂項目多,可以陪老人孩子,好處多多。

相信這次疫情有這樣想法的朋友不在少數,本來是很多人打算趁春節期間回來看房子買房的,也因為這次疫情都看的那麼不重要了。這樣一來勢必會影響房子開發商的售賣計劃,大批的房子少了很多潛在買家,價格應該或多或少會有點影響的。


阿竇剪輯


疫情會持續到六月份?樓市動作不斷房價是漲還是會跌?
疫情的漸漸好轉,樓市卻動作不斷,像是駐馬店"調降公積金房貸首付比"政策"一日遊";廣州"公寓鬆綁"緊急撤回;東莞的房價限漲不限跌;海南禁止有兩套房的再買房等等。
疫情期間,房地產行業堪稱"冰封":2月份樓市成交量降八成。而上述這些地區的"救市"政策便是希望能給樓市注入一點活力,但像"降低首付""公寓鬆綁"這類刺激消費需求的政策無一例外都被取締;而像海南這類的限購政策繼續收緊,可見房住不炒的原則並沒有因為疫情改變。
但近日,一個#鍾南山估計全球疫情至少延續到6月份#的話題登上熱搜。那麼,如果疫情真的要到5、6月份才結束,樓市或將持續面臨賣不出房的困境,房價會跌嗎?或者房產商會選擇捂盤嗎?
房價打折促銷
打折促銷是必然的,眼下不少房企就已經開始了,但這些打折的水分較大,對房價的實質影響不大。但如果一直到6月份,近點說到3月份,如果還是和現在差不多的情況,那麼開發商進行實質性的降價概率就很大了,畢竟資金回籠對開發商而言極其重要。
捂盤可能性小
捂盤這個詞就是隨房地產商而出現的詞,一般就是指不賣開發好待賣的樓盤。這種現象普遍發生在開發商認為房價會漲,過段時間出售利潤會更大的情況下。所以說,雖然各個開發商捂盤原因不一樣,但目的就是為了利潤的最大化。不過捂盤是政策不允許的,現在管理的也越來越嚴格,況且如果一直到6月份都沒辦法正常賣房的話,迫於資金和債務的壓力,大部分房企都會堅持不住面臨破產,那捂盤也就無從談起了。
就目前看來,疫情已經逐漸有所好轉,大部分地區已經開始復工。加上房地產商對房產的大力促銷,相信6月份還是能夠正常維持的,很有可能還會出現一個買房高潮。所以對於剛需購房者而言,當下多做功課,使用58同城的VR看房等工具,做好買房的準備尤為重要。

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目前北京房價 根據非典期間,就低潮幾個月房價又漲起來了,李嘉誠當時怎麼富的看要打仗,借錢買不動產後來香港穩定了也首富了。有的人覺得這個時候房會跌,有人也會抓住這個時候價格鬆動出手,畢竟有眼光的人不多。外行看熱鬧,內行看門道



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疫情持續越久對經濟的傷害越大。從目前國家和人民的決心和信心看,疫情應該會盡快被控制。如果疫情持續到5月份。2020年一二線城市投資性住房將繼續橫盤,壓抑越久的剛需將釋放出來,三四線城市房價繼續走高.



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疫情如果持續到5月份的話,房價肯定會大幅度下降的。

16年之後,國家對房地產行業實行宏觀調控,從政策上,從金融上,這幾年的調控已經初見成效,很多城市的房價已經穩定了很長時間,還有部分城市除了價格的小幅度回調。

在國家強調住房不炒的提前下,在建立房地產長效機制下,房價肯定會慢慢回落的,但是不會出現大漲大跌的現象,會是房地產行業的穩健有序發展為主題。

因為疫情的影響,對整個國家經濟都有重大的打擊,過所有的企業和個人都有非常重大的打擊。

一手房方面,開發商肯定會降價促銷,以求快速回籠資金自救;二手房方面,也是因為疫情的影響,全民缺錢,也會加大二手房的掛牌量,量多了,價格也會緊跟下降的。

從購房者來說,因為疫情的影響,家庭收入和購房心態都會發生變化。家庭收入減少,必然會影響原本的購房計劃,考慮到壓力問題,肯定會延遲購房計劃,更甚者,會打消購房計劃;居民的心態也會發生變化,後期,肯定會更加註重家庭生活,和家人的身心健康問題,這也會進一步的減弱購房意向。

如果疫情持續到五月份的話,首先對經濟的打擊必然是致命的,所有的人,都不可避免,那麼,就不是房價是否能穩的問題了,必然會出現大幅度下降的。

並且,這周和上週,也因為疫情的影響,全球股市暴跌,原油暴跌,黃金高位跳水,美聯儲降息薅羊毛,美元量化,金融危機隨時都可能會來臨,有金融常識的都應該會注意到這點。那麼更加會引起恐慌情緒,對房價的打擊會更大的。

所以,如果疫情持續到五月份的話,房價肯定會大幅度下跌的。並且沒有人能阻止。


藍色太陽


當然有啊,小半年啊,對經濟影響很大,一旦疫情過去,為了刺激經濟,很多刺激經濟的政策會出來,當然也是機遇,畢竟快半年大家沒動,手裡都缺錢啊,房價房貸利率估計會短暫下行。現在特殊時期,希望大家勤洗手,儘量減少外出,出門戴口罩,和國家一起打贏這場戰“疫”。


毅斷海


疫情對房價的影響是個偽命題,疫情相對來講時間只那麼長,即使疫情期間民眾不能出來買房消費,但一旦疫情結束,這期間積壓的能量會集中爆發出來,該買的還是會買,這點開發商看得清楚得很,因此不會下調房價。


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