瀟灑曉灑
這個戶型，僅僅從戶型，或者室內設計的角度上來說，不是特別好的戶型
1、整個戶型不正，缺東北，西南角
2、動線不流暢，特別亂，一般好的戶型，動區（公共區域）和靜區（臥室，私人空間）區別明顯，這個戶型一會動，一會靜，有點亂
3、這個面積，按道理可做到南北通透，雙陽臺了，這個都沒有
4、採光通風都有問題，特別是書房，這個有很大的問題
5、廚房是不是很小，如果放了冰箱，基本臺面沒有多少了
6、廚房旁邊的臥室，房門正對衛生間，且按目前的洗手檯方向，房門正對衛生間洗手檯的鏡子
老廖聊裝修
我是做房地產的。憑我5年的經驗告訴我，你這個戶型不夠方正。面積達到115平方現在基本上可以做南北對流的戶型，那樣更便於通風，冬暖夏涼。就算將來賣掉價格也會高很多。第二臥室與臥室之間的私密性不夠好。晚上兩夫妻有點動作，都很容易被次臥聽到。第三客廳到廚房的通道過多浪費面積，可以說設計上面存在很大的問題。我下面圖片發的這一個可以說是勉強可以，因為它那個主臥私密性是絕對很好的啦，過道沒有浪費面積，客廳門打開也不會影響私密性，能勉強達到南北通風。我是專注珠三角房子的。有需求的可以私信我。可以免費解答，免費服務你們任何房產問題。
粵墅
你好，很高興回答您的問題。
從戶型圖和建築面積可以看得出來，這個小區公攤面積非常大，115㎡的戶型才3房2廳1衛，而且房間都不大。
戶型格局不算太好，雖然是南北朝向的房子，但是不通透，只有一個陽臺，衛生間離主人房也是比較遠的。
阿木學長探房
115平方現在設計都是雙衛的，不算真正的南北通透，這個戶型一般！！
房產路
先說缺點：
（1）只有一個衛生間。
面積到了115平米這個階段，正常標配兩個個衛生間，要知道很多89平米功能三房也都是做了兩個衛生間，想一想一家五六口人同時想要上洗手間的場景吧。
（2）衛生間正對餐廳
這一點，不需要多做解釋了，說沒關係的人就當它沒關係吧
（3）臥室客廳位置擺放不合理
這一點仁者見仁智者見智，但是把北面的臥室放在南側，把這麼大的客廳放在一進門就可以看到的地方是不是更舒服一些？
現在115平米這個面積段的房屋，最好的打開方式是客廳和餐廳共用一個空間，如果親朋好友來家裡聚餐，也方便擴展，不顯得擁擠。
（4）動靜沒分區
平常無所謂，但是在特殊情況下，比如在家辦公、上學，就能體現動靜分區的重要性了。
最後說優點：
（1）南北通透
ps：這幾乎是選房的硬性指標
（2）對於喜歡在客廳曬太陽的人非常友好
（3）書房足夠大，圖中更像會客室
ps：家裡除非特殊需要，正常會客客廳就好了，這麼大做臥室豈不更好？但是三房有兩房不朝南，這個真的好麼？
浙江說房
戶型還算不錯，一房朝南，一房朝西一房朝北，廚衛全明，動靜分離，唯一不足是通風效果差一點，如果樓層底可能會返潮氣，多開窗，應該沒太大問題[祈禱]
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詢房問陸
優點不說了，說幾個缺點：1.餐廳在衛生間門口，雖然有點距離，但是試想一下，吃飯時抬頭就見衛生間總感覺有點彆扭。2.一個衛生間，作為3房之家，人口多的話，早上去衛生間還得排隊了。3.115平的3房，不要看戶型圖上畫的各個位置都夠用，實際住進去還是稍微擁擠點，多層住房公攤少還可以，高層的話就，，，
吉林安家天下
無法看到朝向，如果是上北下南就算了。
如果是朝陽一側，我覺得只要不是頂層就好。房型不追求方正，合理就行。另外還要看地點和物業好不好，停車方不方便，附近菜市場超市多不多，孩子上下學怎麼樣，公交站地鐵遠不遠。
文刀雙月
戶型非常不錯，南通北透，內部沒有任何浪費的地方，總建築115平來分析，每個房間的空間也是相當可觀的，而且你這房型應該是邊戶，跟蕪湖市萬科城89平的邊戶小三房一樣的戶型，在樓層和價格滿意的基礎上，我建議可以出手
蕪湖楊小智
1戶型不方正
2南北不通透
3存在西曬的不利影響
4公攤大，115平只做單衛
