簡約生活ssrs
您好，我
很高興回答您的問題。
1.新房契稅一般都是開發商辦理房產或者交房時辦理，通常都是開發商代辦的，商住房的契稅最好在辦理房屋產權的時候交契稅為好。
2.開發商給開的首付款收據，發票，購房合同，合同立案證實（去交契稅時要用的）買房交完首付應該拿到買賣合同和貸款相干的手續所有發票。
最後希望我的建議對您有所幫助，
小高房多多
契稅什麼時候交？契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。契稅什麼時候交？納稅人應當自納稅義務發生之日起１０日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
南寧小陳
大家好，我是雅麗，很高興回答這個問題
現在新房(一手房)辦理貸款時,都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題(五證全,主要看預售許可證有就行,有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同,現在一般是機打的打印合同,每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)後90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產權證由銀行幫你代辦,契稅是辦產權的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產權證的。
曹雅麗
對買房這件事情，大家要注意的細節比較多，稅費的繳納是很有必要的，也是國家政策規定的，所以購房者在買房的時候要先了解一下交稅的政策，瞭解一下自己應該繳納多少的稅費，這樣才能更方便自己購買房屋，那麼一手房契稅什麼時候交？不交契稅會有什麼後果？我們來具體的瞭解一下吧。
1、交契稅時間
由於辦理房產證需要契稅完稅發票，所以契稅需要在辦理房產證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅。
2、需要資料
如果你是單身，需要準備單身證明、身份證、購房合同。
如果你是已婚，需要結婚證、身份證、戶口本、購房合同。
3、契稅稅率
購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房價的1%。
購買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房價1.5%。
其他情況契稅為總房價的3%。
地產一鳴
一般是購房合同拿到的30天左右。
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
冀會飛的魚
一般“一手房契稅需要在備案日期後90日內交納。納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”
平安186
你好！各個地方規定不一樣，通常情況下有兩種方式：
1.開發商代收代繳
開發商在交房時代為收取，辦理不動產證時開發商代為繳納。這種模式下，如果合同約定了開發商代為辦證，那麼，你把資金預先交了，如果到期沒有辦下來，開發商要承擔違約責任。
由於辦理不動產證書時間相對滯後，開發商可以提前收取資金用於週轉，對業主來說後期省事。
2.業主自己去辦證中心繳納
這種模式下，合同會約定業主自己辦理不動產證，因此，開發商沒有辦證責任。你自己啥時後想辦理，在你資金允許的情況下再繳納，由你自己把握。這種模式下，辦證所有事項你自己去辦理，費時費事。
根據前述情況，你可以根據自己的情況和當地的相關規定選擇。
綠色地球之夢想家園
公寓在進行新房交易,即買家從開發商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契稅和維修基金，維修基金帶電梯高層每平110\\平，不帶電梯的多層80元\\平。
合肥房產瞭望
一手房的話，在備案之前繳納相關稅費就可以，也沒有什麼要注意的，一手房一般開發商代收，然後備案的時候代繳，也不用擔心會多收你的，合同備案完畢後房管局會提供所有稅費的發票，都可以找開發商要來自己一對就知道。
來自外太空了
交樓時開發商代收辦理
