小阿超666
購房未滿5年的，需要交納稅收。
契稅：以普通住宅為例，滿兩年不滿五年的（無論是否唯一）交納1%。
過戶費用：按照滿兩年不滿五年（無論是否唯一）的交納1%。
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。
土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
所以稅費交納多少，應該按照房屋買賣的價格乘以交納的各種費用百分比即可。
房屋未滿五年的，需要交納所得稅、營業稅、契稅等稅收，都是由賣方承擔。“契稅”是根據房子的“網籤價”徵收，一般是1%-3%之間。營業稅以滿2年計算，普通住宅免徵，非普通住宅交差額5.6%左右。
而個人所得稅的徵收主要是以轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%徵收個人所得稅。
房產見聞錄
您好，很高興回答你的問題。
每個地方的政策都不一樣，最好是諮詢當地房產中介或房管局。
太原是這樣的，以住宅舉例。
1.契稅。理論上是客戶出，90平米以內，第一套和第二套都是1%，90平米以上，第一套是1.5%，第二套是2%，不能買第三套。
2.個稅。理論上業主出，1%，滿五年且夫妻雙方及未成年子女名下在省內只有一套這樣有本或網籤的房子可以免徵個稅。
3.增值稅，不滿兩年需繳納，理論上業主出，5.3%
在太原是有以上這些稅費。你所在城市需要諮詢當地房管局或房產中介，希望可以幫到你。
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