新大風歌
我生活在湖北恩施的一個小山村，在我們村子裡當前就有很多空置的土瓦房，但卻沒有城市人想居住的現象。至少在我所瞭解的情況來看，廣大城市居民還是很樂意享受城市裡各種各樣的生活物質享受。不過就這個題目，咱們來分析分析農村土瓦房閒置的原因和解決方式。
農村閒置的原因
首先在農村種地已經不如以前掙錢，於是不少的農民都選擇外出打工掙錢，由此以前居住的農村土瓦房就閒置了下來。我們村土瓦房閒置的主要原因就是因為廣大農民朋友們都外出，而農民在外面打工為了能掙到更多的錢，基本上只會在過年的時候回家四到五天，其餘的時間都在城市裡勞動。
第二個原因在於當前農村的實際情況。我們這邊實行的是“一戶一宅”的政策，於是為了能夠讓子女有安身之所，很多老農民在子女結婚之後就會分家，這個時候就會有兩個戶口。子女們自己修建新房，父母依舊居住在土瓦房上，等到父母去世後，這土瓦房自然就閒置了下來。像我嗲嗲去世之後，婆婆就跟著二叔生活，以前的老瓦房不到一年就倒閉了。
至於為什麼有些城裡人想找土瓦房居住，我想應該是這些城裡人厭倦了城市中快節奏的生活，想到農村過一段充滿閒情雅緻的生活。再者對於城裡人來說，他們的經濟條件也使得他們買得起農村的土瓦房。
解決的方式
個人認為最好的方式是租賃，而不是允許農村土瓦房的買賣。對於那些喜歡在農村居住的城市人來說，農村農民可以長期租賃自家閒置的土瓦房給他們居住，來解決雙方的共同需求。
租賃房子，首先是不會改變農村現有的房地產結構。現在農村雖然集鎮上也有商品房出售，但百分之九十九的農民還是在農村修建了自建房來居住，如果說城市居民來買土瓦房居住，那麼肯定會有部分農民藉此機會湧入城市。如果是租賃，則可牢牢地把這部分農民留在農村。
其次是可以幫助農民獲得一筆持續性的收入。房子租賃肯定是得付房租的，這對於依靠種地為生的農民來說，也是一筆收入，可以幫助他們解決一些問題。再者租房子也可以活躍農村的經濟，畢竟城市居民在農村居住，肯定也得在農村進行消費。所以我才說把房子租給城裡人居住為最好的解決方式，
以上就是我對這個問題的看法。現在民宿的興起已經為我們指明瞭道路，於農村農民來說不管什麼時候都不應該銷售自己的土地和宅基地。同時現有的農村也結構也存在了不少時間，不能夠輕易對其進行改變，不然最後吃虧的還是咱們農民自己。
誰說農村沒有華爾茲
現在農村富裕的推倒瓦房建水泥房，窮的把瓦房屋頂改換成鋼皮屋頂，瓦片推倒無人要，燒瓦窯場已關停，在過幾年真看不到瓦房和土撐平房了，我們老家有一個村莊政府拔款修建保留，但他們都搬出去建新房，保留的村莊人越來少，這幾天堂弟打電話來，農村空破房都在推倒，我老家有兩幢房也寫上了拆字，可能推倒了，美麗鄉村建設在各地展開，瓦房正在消失，土撐平房20年前就消失了，當人民住上第二，第三，第四代房屋時，很懷念貧窮時簡補的有少數民族特色的故居。
普乖寶
答，開玩笑了😊。城裡人不會有來住鄉巴佬的土瓦房的事，一來城裡人看見那大瓦房黑壓壓的樣子，冷淡瞅煙，還有晚上稀奇古怪的鳥叫聲，早就驚駭跑了，不管現在農村條件再怎麼好，也不會吸引城裡人來農村住土瓦房。
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吳玉香
現在城裡人在農村住的很多呀，不樣花錢買，你可以租一個，也可以住親戚朋友的，在農村，可不像城裡，你可以種地種園子，吃菜可以自給自足，農村人好客缺什麼東西，東西兩院都幫你張羅著，我認識的朋友有不少在農村住的，
賈佔293
題主可能是城裡人，想要住農村的土瓦房，實際上現在農村很難再見到土瓦房了，反正我們村是沒有。早在80年代時，磚瓦房就已經在農村中建造起來了，2000年時樓房在農村中興起。 如果現在還有土瓦房的話，多半都是危房，而國家在幾年前就已經開展了“危房改造”補貼，我堂弟的外婆家裡，因為是土瓦房，當地政府免費給建造新的水泥房。 
當然，可能那些貧困的山區內，依舊存在土瓦房，城裡人想要居住，其實是很容易的，國家政策早就給到了。 早在2015年時，國家就鼓勵農民將閒置的房子租賃出去，隨著休閒農業在農村中的興起，那些閒置的住宅，也可以改造為民宿房，從而租賃給遊客們居住。 如今的宅基地入市工作也已經開展，大家可以將自家的宅基地以租賃的方式租給別人。
在過去這沒法律保障，但如今已經有了明確的法規，不過簽訂的租賃合同，期限最多為20年，超過年限後，可以再續簽。 真實的市場是，城裡人並不願意去農村中居住，不然的話，這個法規出臺後，城裡人就扎堆跑到農村中去了，但現實情況是什麼？大家也清楚，可能那些郊區的房子租賃需求高，甚至還出現了非法的“大棚房”，但在農村中就不同了，空心村的情況多了起來，房子一直閒置，也沒看多少人居住。
說到底，農村人需要進城養家餬口，而城裡的工薪階層也需要養家餬口，他們的日子並不比農村人好多少。而那些有錢人，他們更傾向於去郊區購買別墅，這樣也能感受田園風光。 而真正需求的是那些城裡退休的老人，他們本從農村中走出來，因此也有回鄉居住的打算，但這類人終究還是不多。
惠農圈
我86年當兵前在農村有五間瓦房，那時的農村房子沒有房產證。我退休回來後，農村的房子不給辦理房產證，也不給裝修，因為我不再是農村戶口。我的那套舊房子已被別人的新房子堵住了大門口，因年久失修根本不能居住，待房子坍塌後地皮就會被農村收回，類似不能居住的房子在農村很多，且都因房主的戶口遷離農村後而被閒置。類似被閒置的房子很少適合出租，除非政策有鬆動。
無無二十五
農村只適合生長在農村的人長住，因為農村不只有山青水秀，而且還有衛生環境和農民天性等問題。我曾在岳母孃家住了四五天，村裡白天門可落雀不見幾個人，晚上家家戶戶只開一盞燈，甚至有看電視不開燈的，路上漆黑一片心裡淒涼淒涼的……
用戶2512523854057
現在農村多數村莊成了老人村、空心村，年輕人已不在農村紮根，農村有好房子的也在城裡買房、買車，孩子也擠進城裡上學，上不成公立上私立，沒本事的才讓孩子在老家上學。這已經形成不可逆轉的風氣。
以前我老公脾氣就很倔:去城裡住幹嘛，在自己家多好，空氣又新鮮。那些年掙了倆錢都蓋房了，蓋的四合院，也很方便，現在年輕人都不在家混了，有了好房子，兒子也是不想在老家，小孫子也接到城裡上學，我們也跟著去帶孩子，家裡的房子閒置起來，多可惜
城裡人不可能來鄉下租房住，他們的工作在城裡，農村各種配套設施不具備，沒有休閒娛樂的去處，冬天沒有供暖設備，信息不靈通，各種不方便吧，沒人會來
深秋楓葉林aa
只要同瓦屋主人商量好，去居住，有什麼不可以？不違法呀！城裡出租房，鄉下也可出租，同在一國憲法下活著，同樣一國子民，城鄉互通也沒有什麼禁令，歡迎來農村鄉下瓦房居住！
四兩老命
可租用，多少年合同
