受疫情影響，2020年1-2月成都TOP10房企整體銷售規模較去年同期下降，入榜門檻降低，TOP10隊列也發生了明顯變動。
榜單解讀
整體規模
銷售金額、銷售面積雙降
從銷售金額來看，2020年1-2月各梯隊房企銷售總金額同比均下跌，TOP3梯隊下跌約6.07%，TOP5梯隊下跌約12.44%，TOP10梯隊下跌約20.60%。
從銷售面積來看，2020年1-2月各梯隊房企總銷售面積同比均下跌，TOP3梯隊下跌約33.44%，TOP5梯隊下跌約34.13%，TOP10梯隊下跌約39.04%。受假期、疫情等多重影響，2020年1-2月TOP房企整體銷售規模明顯下降。
入榜門檻
各梯隊入榜門檻降低
從入榜門檻來看，TOP3、TOP5和TOP10梯隊銷售金額入榜門檻均降低，較去年同期降幅分別為12.24%、27.26%和42.44%。TOP10入榜門檻下降幅度大，從去年同期12.17億門檻跌至7.01億。
入榜銷售面積方面，TOP3、TOP5和TOP10三大梯隊也是顯著下滑，較去年同期分別下降38.61%、43.02%和48.69%。而TOP10的入榜門檻也是從9.34萬㎡跌至4.79萬㎡，下跌近五成。
排名分析
人居、天投強勢入局
在2020年1-2月成都房企商品房銷售排行榜中，興城人居、中海地產、伊泰置業分列銷售金額榜前三，興城人居、成都天投、中海地產分列銷售面積榜前三。
興城人居因持續推出多個項目，奪得了銷售金額和銷售面積雙榜首，其主要業績貢獻項目有熱門樓盤人居東湖長島及人居柏雲庭等項目。
中海地產也是推出了多個熱門項目，如中海天府裡、中海錦江城、中海雲麓世家、中海御湖世家等，這些項目主要分佈在城南，因較好的區位、產品和品牌等因素而熱銷，助力中海成功進入TOP3，在銷售金額位列第二，銷售面積排名第三。
從整體榜單排名來看，今年1-2月與去年同期相比變化較大，如銷售金額方面，去年排名第一的北大資源、第四的融創、第六及第七的碧桂園和德商均已不見蹤影，萬科則以超10億的銷售金額躍進TOP10；中國鐵建、龍湖、保利、恆大和花樣年等房企則屬於穩健性選手，總能在榜單上爭得一席之位。
值得一提的是，無論是銷售金額還是銷售面積方面，興城人居和成都天投都是強勢入局，這與他們近幾年頻繁拿地銷售不無關係，同時，也顯露了資源逐漸向國企或頭部房企聚集的趨勢。
業績變化
僅中海同比上升
在2019年1-2月和2020年1-2月均上榜TOP10的房企中，僅中海銷售金額出現了同比上漲，漲幅達59.30%，其餘如中國鐵建、龍湖、恆大、保利和花樣年同比均出現了不同程度的下跌，多為推盤量減少所致。
市場集中度
TOP10房企市佔率暫穩
2019年，成都TOP10房企市佔率呈現逐步走低的趨勢，在去年底業績衝刺影響下有所回升，全年整體保持在26.83%的水平。
2020年1-2月，成都TOP10房企市佔率約保持在26.3%，雖然TOP10梯隊變化較大，但在市佔率方面目前保持平穩，整體市佔率未超三成，部分中小房企仍有機會。
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