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說到房價，都是淚啊！
閩中，四十三萬的小縣城，人口不算多，地域不算廣，經濟？不說江浙廣，閩南隨便一個地都能甩這裡幾條街。唯一堅挺的就是房價。
04年，我們剛結婚兩年，隔壁阿姐去縣城買了房，還好心的想來說服我。120的面積十一萬另加十三平的車庫（雜貨間）。我那時跟老公經營果園，純收入有三萬多，但一心想著要在鄉下做大農場主，對進城心裡是不屑的。
07年，因為拍不到山地，農場主夢想破滅，也隨著熱潮進城打工去了廈門。開店上班開店上班。把積蓄折騰光了，08.年房價最低谷期，老家縣城新盤樓房論套賣。三十層高的樓房隨便挑，二十到二十八萬一套。可那時心高氣傲，廈門翔安也才四千多啊。來得及的。
08.，縣城新區大開發，09年開盤，高層樓一平四千多起，安置房無電梯三千多，是縣城最好的地段，一同學在那買了一套一百一十多平四十萬。那時想的是，等等吧，五千多也到頂了吧。
10---13年，房價是芝麻開花節節高，眼看著想像中的房子越來越小，終於在13年底趕上了末班車，在新盤裡買了第十層，一平高達8600，14年六月辦的貸款利率是百分之一百一十。心在滴血！
結束了嗎？不！房價依舊像吃了千年人參似的，熱血沸騰的往上蹭。均價？不知道，倒是去年我樓上賣了一套一平12000。縣城郊邊鄉鎮的樓盤是八千起。縣城中心電梯房跟新區一平在一萬多到兩萬多之間。好吧，我心裡稍微的平衡一些了。
鄉鎮經濟頹廢，就業困難。孩子唸書戶籍制度等等，都助長了這第n級小山城的房價。還有我們這裡的一句話:
你與未來丈母孃只差一套房！
草木生香
現在的房價實在讓人看不懂。
在我的老家連雲港灌雲縣，2006年的時候房價在1600/平米-2000/平米之間，大概每個月的工資吧。即使這樣大家也覺得房子貴，因為在這之前有小區有物業的商品住宅很少，基本是自建房或者是單位的房子。記得很清楚的是那年一親戚想買房子，很早就看了房型與樓層，就是覺得有些貴了，磨磨蹭蹭交了定金排了號，在最後交首付的時候還在猶豫是不是不該買，當然幾年後他就覺得自己還是買對了。
從那年開始縣城的房價就蹭蹭的漲了起來，2000、3000……到了現在的5500/平米-7500/平米。以前買房還會觀望一下猶豫很久，樓盤也會打出很多廣告、拋出很多優惠來吸引消費者去看房、買房。現在一樓盤出來不用多久就會被搶售一空，即使嫌貴也是自己暗地裡嘀咕。可是現在縣裡居民的工資也就2000-5000元，房價遠遠超過了月工資。
灌雲縣GDP總量308億元 人均38601.33元，是江蘇省最貧窮縣之一，外出務工人員比較多,留守兒童群體龐大,很多孩子都是跟著爺爺奶奶生活。那麼是什麼原因讓人們對這相對而言的高價房趨之若鶩？因為一在多數人心裡老家的房子就是一個根，不管在哪裡混，根總是要留住的。二是總想在孩子上學的附近買房子，這樣能更好的照顧孩子的生活與學習。我的一個同學已經有住房，孩子進入重點中學，為了節省去往學校路上的時間（老家中午放學是要回家吃飯的）硬是在學校的附近又買了一套房。更有甚者孩子進入市裡上學又跑去市裡買房，不得不嘆可憐天下父母心！三是想投資，總覺得房價還會上漲想從中賺一筆。
但是即使如此人們對於房價覺得像霧裡看花，不知道以後是漲還是跌，房是買還是不買。
cmx
首席投資官
說一下我們老家的房價吧，老家是山東菏澤鉅野縣，我也是近兩年才關注的我們縣城的房子的價格。
2015年4月份剛開始的時候房價不到3000元每平，到16年7月份漲到了3800元左右，從哪之後房價就一路下跌，到17年5月最低跌到了1755 每平
可以說是浮動比較大的。可是從18年的時候就不一樣了，蹭蹭往上漲！一年的時間漲了2000。
我叔家買的房子120平15年買的。現在我們這兒平均房價5000以上或更高。所以是真後悔當初沒有買啊。
喜歡你安靜說話的樣子
我的家鄉是撫州市樂安縣，全國的貧困縣，江西倒數第二。但是他的房價高達7000一平，人均工資2000多一點。
2008年在縣城讀高中，當時偶爾問了一下親戚朋友，大概900多一平，100平的房子大概10左右。如今想想人均工資沒怎麼漲，房價翻了7倍，所以現在的年輕人多難。我做室內設計的，幫太多人設計裝修房子，但自己的房子還不知道在哪裡，以後估計也不會在城市買房吧也不羨慕在城市買房的年輕人，不想搞得壓力這麼大，人生苦短沒必要。存點積蓄回老家蓋房子，有根的地方才是家！
璞居設計
【贛州】我老家是江西贛州，僅僅一個三四線城市。在全國來範圍內來說，知名度並不是特別的高，很多朋友提起江西可能僅僅知道南昌，其他剩下的地方瞭解的並不多。贛州，是江西省第二大城市，2017年戶籍總人口974萬.
【樓市行情】贛州的房價2016年之前，平均價格也就5000-6000塊錢左右，而且很多的房地產開發商也推出了大量的優惠活動，銀行貸款利率也有很大折扣。隨著2016年底，國家大力推行棚改政策，大量的拆遷戶實行貨幣化政策安置，同時，隨著大量的知名房地產企業強勢入駐贛州，開啟了圈地的熱潮，2017年房價大漲，普遍性的八九千甚至一萬多，特別是章江新區，從之前大眾口中的鬼城，搖身一變轉為投資客首選的樂土。
【目前行情】除了贛州市中心城區，其他縣市房價也隨著市區的房價而水漲船高，例如贛縣、信豐、瑞金和興國，恆大，碧桂園等房地產企業也相繼投入四五線小縣城搶房大戰，把房價推向了高潮。普遍性的出現了工資水平與房價成反比並且嚴重的失調。隨著前段時間國家大力調控房地產行業，棚改政策的收緊，推出限購限價等一系列政策，就目前來說，房地產市場略微有點降溫，但是相對於贛州經濟水平來說，房價還是過高。
我是馬侍郎
我是2015年在家鄉信陽市區買的一套二手房，當時想著哪天不幹了，還是從北京回家鄉養老，必竟家鄉還有許多同學，親戚，在北京工作時還免強過，一旦退休了，一下子就回到解放前了，15年的信陽，房價還沒有大的起落，我在老城區買了個學區房，92平米，總價31萬。2017年我回到家鄉，住進了新家，2018年房子也漲到了63萬。雖然我的退休工資才1500.但我15年賣掉燕郊的房子，在蘇州買了三套房40年產權的住宅公寓房，45平，每套30萬，出租每月6000元。現在也微漲到每套45萬了。這樣的安排，在信陽每月7500元，也能過的去了。我沒有大的理想，我就想在家鄉好好照顧父母，過點輕鬆的日子。
中原臥虎
筆者的老家坐落在湖南省內二線城市，目前其市區的住宅均價大概在7000元-8000元左右；其下面縣城的住宅房價在4000元-6000元左右，一些商鋪的價格達到了1萬元以上。
這兩年三四線和縣城的房價漲幅確實很大，去年有新聞報道說中國房價超9000元的縣城已經達到了200座，此消息一出確實引起了筆者和很多網友的關注。
對於縣城來說這樣的房價還是偏高的，記得此前筆者老家縣城的房子價格在2000元-3000元左右，而且這個價格在當時維持了很久，當然這個價格也和整體樓市房價的趨勢走勢有關。因為從經濟、人口、需求、當地樓市情況來看，縣城樓市基本上難有作為，特別是內陸縣城，因為不會有特大城市經濟的影響及需求的外溢，所以基本上需求都是來自縣城當地，而且人往高處走水往低處流，縣城在行政級別上只比鎮、鄉、村高，還談不上城市，一個縣城整個區域人口只有幾十萬到百來萬，人口超過一百萬的縣城在全國來看都極少，而聚集在縣城繁華區域的人口就少之又少，基本上只有幾萬人十幾萬人，況且縣城基本上在人口上面是呈流出狀態，人口及需求方面不夠強烈。
基本上利於樓市發展的多項因素，縣城都不具備，所以房價維持在一個低位很正常，除開大經濟圈周邊的縣城可以接受外溢需求，其他內陸縣城筆者認為房價在兩三千元比較合理！
樓盤網
四川川東北8線小縣城，大竹縣，你說他窮吧，在2019年在川東北片區排名第一，屬於比上不足，比下有餘那種，在2016年9月份的時候開始看房子，那個時候才3500左右一平方，結果沒買，聽說要降價，等2017年過了年後，那不得了，一下子漲到了5000（但我在2016年年底就買了才3700一個平方），一下子就打擊了很多剛需家庭，現在最低的都要6000一個平方了，甚至好多家庭掏空了都不一定買的起，而且我們縣城人口過百萬了。也算是有需求就有上漲吧！！
書勤學舟
2018年，全國來看最適宜剛需購買的就是縣城了。前幾年是一二線大城市房價暴漲，2016年和2017年本來以為三四線城市去庫存，房價會下降，但是上漲了而且有的城市翻倍了，什麼情況，工資太低只能會老家縣城買房了。
縣城房價也是可圈可點的，縣城一般在4000元/平到10000左右吧，價格偏高的縣城主要集中在京津冀、長三角、珠三角等大城市周邊，主要受大城市高房價影響。
縣城房價偏低的城市主要集中在東北三省，還有中西部遠離大城市的縣城，這些縣城基本沒有泡沫，所以剛需不要猶豫，還快下手，機不可失，失不再來。
多數縣城主要是居住為主，不要考慮投資炒房，國家打擊炒房的決心不會改變，堅持房子是用來住的，不是炒的。
縣城能否守住剛需的最後一片淨土嗎？你們認為未來縣城房價還會上漲嗎？歡迎留言，和大家一起討論下！如需微信投票，加微1145881448，看朋友圈！
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德州樂陵，去年買的，136平，95萬，不包括車位，均價再6800左右。今年的價格和去年相比，漲幅不大，明顯後勁不足。碧桂園去年開盤三四棟樓一塊開，全部售罄。今年四月份開盤一個單元，三十來套房子，至今沒有賣完。
