近期，南京各大板塊純新盤爭先上市，而南部新城也不甘示弱，斷供多年的南部新城土地市場大爆發，一批純新盤即將上市，南部新城的“高光時刻”來了！
2020年南部新城新房地圖↓↓
2020年南部新城8大純新盤情況一覽↓↓
放風價要賣5萬+
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南京第二座“金茂府”豪宅來了
作為南部新城時隔6年推出的首幅純宅地，雲瀾尚府（大校場金茂G32地塊）自誕生以來一直備受關注，該地塊將由金茂、新希望、金基、南京建設發展四家聯手開發。
近期，有消息傳出，項目放風價超5萬/㎡。根據官方公眾號，金茂已經官宣，項目打造為南京第二座金茂府，預計5月份左右正式公開。
雲瀾尚府樓棟分佈圖
拿地信息：
2019年7月3日，南部新城G32地塊被無錫嘉茂置業有限公司（金茂）斬獲，總價51.5億，未達最高限價，樓面地價29705元/㎡，規劃面積67507.02㎡，用地性質為二類居住用地。
項目位置：
項目位於秦淮區紅花街道南部新城應天東街北側，北臨怡居東路，南臨應天東街，西臨響水河路，東臨國際路。
規劃信息：
根據規劃，住宅部分擬建11棟高層、小高層住宅，戶型面積預計120㎡起的改善大戶型，精裝交付。
其中，地上總建築面積約為17.3萬平方米，主要功能為住宅、人才住宅、配套商業、物業及養老用房；地下總建築面積約為7.5萬平方米，地下主要功能為配建車庫及配套服務用房。
7大純新地塊待上市
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區域地價刷新高
一、金基G107
拿地信息：
2020年1月15日，南部新城G107地塊經過72輪競價，最終被金基以34.3億拿下，樓面地價31149元/㎡，規劃面積39327.44㎡，用地性質為二類居住用地。
金基G107地塊位於南部新城核心區大校場片區，地處主城核心，規劃起點很高，是目前南部新城的新地王，也是南部新城核心區內難得的純宅地。
地塊位置：
位於秦淮區紅花街道，東至國際路，南至怡居東路（規劃），西至響水河，北至紅花路（規劃）。
規劃信息：
項目要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
二、華僑城G70
最新動態：
預計推出約100-142㎡戶型的低密高層，
三房兩衛起步，精裝交付。拿地信息：
2019年10月23日，經過59輪競價，華僑城以總價29.2億元拿下南部新城G70宅地，成交樓面地價28666元/㎡，規劃面積47823.5㎡，用地性質為二類居住用地。
華僑城G70地塊由華僑城、金地、建發三家房企聯合開發，據瞭解，該地塊地塊之前釋放消息預計6月上市，但受疫情影響，可能上市時間會推遲。
周邊配置基本完善，附近設有公交站臺，地鐵3號線大明路站、卡子門站距離地鐵不遠，未來還將有規劃地鐵6號線市中醫院站增設在地塊附近，交通便利，教育、醫療資源也十分豐富。
地塊位置：
地塊東至國有空地，南至明都雅苑住宅小區，西至規劃道路，北至富華路。
規劃信息：
該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，
住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。三、香港嘉華G89
最新動態：售樓處預計最快月底竣工
拿地信息：
2016年12月28日，香港嘉華以13.6億拿下該地塊，成交樓面地價27350元/㎡，規劃面積15539.28㎡，用地性質為商住混合用地。
香港嘉華G89地塊總體項目體量不大，據悉，該項目已經開始動工，項目南部正在建造地基，目前正在建設的是項目的1、2號樓。
效果圖
地塊位置：
位於南京鐵路南站片區，北至龍西社區拆遷安置房、西至站西三路、東至站西二路、南至宏運大道；
規劃信息：
根據規劃，項目將擬建
兩棟27～32層的高層住宅，另外還有兩棟商業。四、萬科G46
拿地信息：
2016年9月23日，萬科以20.3億拿下該地塊，成交樓面地價27168元/㎡，規劃面積23350.43㎡，用地性質為商住混合用地。
萬科南站G46地塊體量不大，並需現房銷售，據最新消息項目正在修改規劃中，開建後將為萬科打造的南站周邊第8個項目；
項目北側為萬科都薈南苑、中交錦致、萬科九都薈、萬科大都會等較新的樓盤，而南側則是宏運國際村、楓葉苑、左鄰右里等較老的小區，
G46地塊正處在新老過渡區的中間。
地塊位置：
東至中馳路，南至宏運大道，西至明城大道，北至宏運大道
規劃信息：
現房銷售地塊，主要功能為辦公、底層商業、住宅及相關配套設施，商業建築面積佔地上總建築面積的比例為30%-40%，規劃建設4棟高層（27-32F）住宅以及商業辦公。
五、萬科G88
拿地信息：
2019年12月4日，萬科以25.3億拿下該地塊，成交樓面地價26114元/㎡，規劃面積37697.02㎡，用地性質為商住混合用地。
G88地塊雖然是商住混合用地，但其中的商辦面積佔比並不高，整個項目仍將以住宅為主；東臨萬科都薈天地，北面不遠就是綠地之窗，未來這一片區無疑會成為南站的主要住宅區。
值得一提的是G88地塊的北面一街之隔就是高鐵軌道，未來項目北側的商業發展可能會受到影響。
地塊位置：
東至綠都大道，南至站前一路，西至農花路，北至金陽西街
規劃信息：
A分區商業辦公建築面積佔A分區地上總建築面積的15%-20%。B分區社區商業配套用房最高不超過地上總建築面積的10%；住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
六、金基G76
最新動態：預計今年10月正式公開
拿地信息：
2019年11月19日，金基拿下南部新城G76地塊，總價12.5億元，樓面地價19408元/㎡，規劃面積20776.32㎡，用地性質為商住混合用地。
金基G76地塊為商住用地，體量不大，區位條件優越，緊靠6號線大校場路站，未來也是真正意義上的地鐵盤，目前還處於平整地塊階段，
預計在今年10月正式公開。
地塊位置：
東至規劃道路，南至應天大街，西至大明路，北至怡居園路。
規劃信息：
該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付。
七、南京交通投資G64
拿地信息：
2019年10月10日，南京交通投資拿下南部新城G64地塊，總價8.1億元，樓面地價16597元/㎡，規劃面積24279.96㎡，用地性質為商住混合用地。
整個地塊位於九龍新寓東側，體量不大，但出讓條件較多，對開發商要求較高；值得注意的是，出讓條件中“地塊設計應與地鐵6號線實施方案做好銜接”，意味著該地塊未來將可能打造地鐵上蓋項目。
地塊位置：
東至規劃天華路，南至東風河路，西至圓明路，北至華園路。
規劃信息：
該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，
住宅建築100%實行全裝修成品房交付。閱讀更多 南京買房通 的文章
