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人工在漲，地皮在漲，材料在漲，請問房子還會跌嗎？
這個提問其實隱含一個假設：
那就是房子的價格肯定會高於成本，房地產商是不可能虧本甩賣的！
但是，這個假設並不一定站得住腳！
原因很簡單，房子就像任何其他商品一樣，成本並不是決定價格的唯一因素。
除了成本之外，還有些非常重要的因素就在於商品的供給和需求！
其實房地產市場也是有周期的。
一個典型的週期是這樣子的：
開放商品房市場，老百姓的購房意願大大增強，房地產開發商也比較少，所以，供不應求，價格大漲；
價格大漲，有利可圖，於是越來越多的公司成為房地產開發商；
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於是越來越多的房子被開發商開發，而且，價格也越來越高；
但是，隨著供給增加，價格提升，老百姓的購買能力趕不上價格的增長，於是有效需求減少；
於是房子賣不出去，所以房價下降。
試想一下，如果你是開發商，只要能賣出去，哪怕虧本你也會處理的。
因為，如果你不虧本賣的話，你損失更大！
這個循環已經不止一次了，比如，海南的房地產泡沫，過後一地雞毛，破產的開發商不計其數，再比如，08年的時候，你去售樓部那都是VIP客服服務。
另外，一旦房地產發展停滯了，對於鋼筋水泥等原材料的需求也會降低，這些原材料也會降價的；房地產破產的多了，政府的地賣不出去，也不會有那麼高的低價了。
所以，不存在說，低價會一直漲，房價會一直漲！
只不過，這些年來，一線城市的房價一直在漲。
這是因為，這些核心城市就是稀缺的、不可複製的，而城市人口不斷壯大，需求日益提升，自然價格也是水漲船高。
但是，現在的房價也已經高到離譜了，不可能這樣一直無限制的漲下去的。
尤其是三四線城市，那些缺少人口支撐的城市，將來的房價肯定會跌的。
不信，看最近的新聞：
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