3月1日起，全國房貸利率實施重籤！
這道央行出的難題，兩個截然相反的選擇，且只有一次選擇機會，一是固定利率，二是浮動利率，讓無數業主抓破腦袋。
大多數業內人士都表示：支持選LPR，並列舉發達國家的利率都是越來越低的，甚至負利率也有。順大勢而行，以後利率也將越來越低，未來可期。
但以馬光遠為代表也持不同觀點：支持固定利率，特別是按揭貸款打過折的。並分析，堅持“住房不炒”的大環境下，想薅銀行羊毛者都是妄想。
不過，對於還沒買房的人來說，目前只有LPR一條路。
於是，當下銀行在LPR上的基點變動，關乎每一個正身背房貸、或尚未置業的購房者。近日，佛山房產統計了多家主流銀行的房貸利率：
從數據不難看出，利率或多或少都有一定回落。基本可以回到2017年水平，甚至個別銀行比那時更優。
根據中國人民銀行最新的LPR數據，2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
這就意味著：購房者100萬貸款，按揭30年，平均月供可減少約30元，30年就減少月供10800元。
在市場趨向積極發展的大環境下，是出手的時候了！
複式“王座”載譽歸來！神戶型過目難忘
在“穩房價、穩地價、穩預期”基調下，我們需要重新審視的，正是資產配置的合理性。
此時，對於購房者而言，尋找機會，選對產品，至關重要。
俗話說“不怕貨比貨，最怕不識貨”。作為閱盤無數的自媒體，我們發掘到一款戶型，不止優秀，還做到了極致！甚至是驚豔！
世茂望德全新推出收官鉅作：建面約121㎡複式“王座”，空間設計合理，實用率超高，名副其實神戶型！
王者歸來，太太太難得！其一，所處位置是整個園林的中央王座，180度瞰景無遮擋；其次，項目最後一棟臻品王座，賣一套少一套，市場將難以再現！
稀缺，極致，可遇而不可求。
但儘管如此珍稀，項目在戶型上仍精雕細琢，其對人居的理解，在設計上的用心，讓人過目難忘！佛山房產第一時間深入瞭解。
稀缺！2梯2戶，私密度大提升！
縱觀房地產界，能夠做到（部分）2梯2戶的，基本上是金字塔尖級別的別墅盤，或是200、300㎡以上的豪宅、大平層。
而世茂望德居然能做到稀缺的（部分）2梯2戶！
2條電梯直通2戶人家，有什麼好處？
①不用和過多住戶共享公共空間，減少與人群接觸。
②大大減少噪音干擾，也無需忍受髒亂的樓道，充足潔淨的空間更便於利用。
③為居住帶來更私密的尺度。同時安全度也大大提升，假如同層出現陌生人，能立刻提高警惕。
電梯-示意圖
世茂在產品打造上，綜合考慮了整體舒適度。據佛山房產不完全統計，目前禪桂中心地區，2梯2戶舒適梯戶比的新盤不超5個！稀缺程度可見一斑。
這對於正在奮鬥的都市精英，時間何止意味著金錢，2梯2戶為業主積攢的，是從容不迫的生活，以及人生的更多可能。
逆天佈局！罕有四開間純南向！
世茂望德121㎡複式王座，最強調的是功能性，從合理→舒適→豐富，動線清晰。構思巧妙地呈現出大四房，再加一個X空間的多維度生活場景。
同時，產品經過精心規劃後，還罕有地做到了：
四開間純南向，相當逆天！什麼樣的空間，才能善待家裡的每一個人，才能適應嶺南氣候？
南方夏季炎熱乾燥，戶型南北通透，才能讓室內更涼爽。尤其是疫情期間，如果室內通風不好，會潮溼發黴，極不利於身體健康。
目前市面上比較優秀的戶型，都能做到東南向，部分純南向的，最多也僅能做到陽臺和主臥2開間朝南。
而世茂的121㎡“王座”，是真真切切的做到了陽臺/客廳+1個主臥+2個次臥，4開間全部純南向。
罕有的4開間純南向
居住於此，任陽光傾灑各個房間，滿屋亮堂，對健康、睡眠、晾曬衣物來說，都實現“滿盤皆活”。
難得！大房、雙主套！一輩子的空間
當遇上這樣一款難得一見的戶型時，我們在售樓處走得很慢，在樣板間裡停留了很久，想它為什麼會這麼做，想象未來業主住進去的生活。
佛山房產認為，這或許就是未來戶型設計需要思考的地方，很多開發商都說：我們的房子可以讓客戶住一輩子，但是你所提供的空間是不是一輩子的空間？
世茂望德這款121㎡“王座”，是真正的大四房 佈局，帶有雙主套，打造可持續性發展戶型，無論是三代同堂或者應對二胎到來，都能輕鬆滿足。
建面約121㎡複式戶型圖
這一點，在佛山的同類競品中非常難能可貴。
要知道，目前市面上，很多開發商在打造樣板房階段，會想方設法把某個“炮灰”小房採用“裝飾”模式，讓它看起來更像是臥室的樣子。
榻榻米、量身定做的床、與飄窗拼裝一起的櫃子……悄無聲息的犧牲掉一個房間的尺度，其實充其量只是“3+1”房。
但世茂的複式神戶型，是真正意義上做到了大臥室、大開間、大尺度，雙主套！通過空間的錘鍊，實用率大大飆升，達到墅級享受。
① 神操作！主臥自帶女王衣帽間！
超大主臥套房的私密度最高，擺下2米大床，輕而易舉。自帶獨立的約8.5㎡女王式衣帽間和獨立衛浴，除了能擺放衣櫥外，還預留了女主人幾乎每天都需要的化妝間。
對於女人來說，化妝是件“大事”，需要太多儀式感，更需要被尊重。
比如需要一盞很亮的鏡前燈，又不會影響在休息的老公；或者化妝過程中需要用到清水，不用來回奔波於臥室和衛生間。
主臥樣板間-實景圖
作為“王座”戶型，自然深諳此道，在主臥裡預留了足夠空間，滿足女主人愛美的心。這樣既私密、又便捷，可以洗漱一氣呵成，把每一寸空間都利用到極致。
② 太奢侈！次臥開間3.95米！
另一個次臥，尺度是相當的奢侈，開間3.95米，約16㎡。安放2米大床，再打造“購物狂”衣櫥、個性化妝間，每一次換裝，都是展示自己的舞臺。
同時，還配有等寬的闊景大飄窗，可坐觀日出日落、賞漫天繁星。完美詮釋了什麼叫尊貴感，什麼是生活。在這裡，每一個人，都能被生活善待。
③ 會長大的房子！開間3.95米+X空間！
家有小朋友？那太好了，玩具可以灑滿一地！
這裡的兒童房開間達3.95米！本質上已經是一間標準大小的主臥面積了，完全能放下大床、衣櫃、寫字檯，或者，再打造多一個衣帽間。
目前再長遠點，即使你的孩子未來結婚了，也僅需置換一張1.8米大床即可。無需被迫換房，一步到位，絕不浪費，相當於省下上百萬置換成本！
同時，這還是一間“會長大”的房子。
在兒童房旁邊，連通一個建面約5㎡的X空間。
這個空間可塑性實在太強了！你可以裝修作為書房、玩具天地、畫室等；也可以擺上鋼琴，享受樂律悠揚；或是繼續做陽臺，種花養草，親近自然。
或者，又何嘗不能打造為又一間嬰兒房？孩子3歲前可在媽媽身邊安睡，18歲後又有自己獨立的空間。
兒童房樣板間-實景圖
隨著家裡人口的不斷增多，或是孩子年齡的增長，空間的需求會越來越大。更嚴峻的還會面臨雙老+雙孩住在一起，因生活習慣不同而產生矛盾。不具備改造性的房間，最終只能面臨二次置業。
此時，如果擁有百變的X空間，那生活就是加倍的幸福。這一點，是很多優秀戶型的次臥根本無法做到的。什麼是“一輩子的空間”，這裡有最好的闡釋。
④ 歎服！輕鬆實現上下雙主套！
長輩房位於1樓，並實現了空間的突破：開間達到闊卓的3.1米，約12㎡，足夠震撼！
老人家住得怡然自得，更可避免上下樓梯的麻煩與安全隱患。同一屋簷下，上下兩層，既尊重彼此私密，又不失一碗湯的親情。
但對於部分有想法、喜歡創意的新中產來說，並沒有與老人同住的必要。如何把功能空間做到保留大、足夠大，但依然功能定義豐富？
這款戶型輕鬆實現了上下2層雙主套！1樓次臥的牆壁，是可以打掉的，做到空間全打通。
換言之，打通之後，既可以是自帶衛生間的特大主套。也可以是4.2米開間的客廳+3.1米開間的次臥=7.3米特大開間！
這正是121㎡“王座”最讓人歎服的地方，它的一切都是從業主角度出發，考慮的也是業主未來在這裡生活的宜居性。
多功能空間，孵化更多生活場景！
三代同堂全是大房，當中還蘊含著一個重要的邏輯，私密區大且獨立，但公共區又是聚融的。可以延伸更多的過渡空間，孵化出更多的生活場境。
年輕人週末喜歡睡個懶覺，但父母起的早，做早餐、看電視的聲音，難免會影響休息。
世茂望德早已洞察，所以其121㎡戶型匯聚了太多靈活、多功能的空間。
一方面，上下分層，動靜分區，互不打擾，為生活賦予更多的風景和玄妙。
另一方面，則是高利用率、空間開闊，低總價實現“墅”級享受，妥善照顧每個人的需求。
1、雙家庭廳，提高空間利用率。
首層是一家人其樂融融的4.2米大客廳，如此空間尺度，就算安裝一頂大吊燈，也絲毫不會壓抑。同時，在2樓中部再打造多一個家庭“核心區”，給出了足夠的空間感和可能性：
• 樓下，爸爸與三五知己喝啤酒看球賽，兒子在樓上讀書寫作業，雙方互不干擾。
• 老人家要休息了，樓下要關燈安靜時，一家三口還能上去2樓，繼續看電視。
客廳樣板間-實景圖
有了客廳+多功能廳，業主可以根據不同需求設置成親子活動區、茶室、影音空間、健身空間等等。兩代人生活互不打擾，每一個人都有自己的一方天地，輕鬆解決了很多家庭矛盾。
2、廚房寬敞通風，健康安全。
疫情期間，把很多廚房小白逼成了大廚。
世茂望德的“王座”戶型，廚房足有8㎡大，此外，在功能上也有了更高要求，比如更大面積，能同時站得下兩個人；更大的儲物空間，能裝得下全家人一週的食物；更健康安全，通風性良好，避免了潮溼發黴。
廚房樣板間-實景圖
這個戶型的百變性還有很多，幾乎每個空間都可以承載起兩種以上的場景，這樣的產品給到業主的時候，會非常的得心應手。
一套房子我們不知道會住多久，但是從研發角度來說，必須考慮好在此生活一輩子的可能。歸根結底，稀缺的不僅僅是這樣的戶型，更是來自未來更多元化生活方式的呈現。
這樣的產品，才能真正打動人心！
頂配！3個衛生間增加私密性
衛生間作為使用頻率最高的公區，容易藏汙納垢、滋生細菌。經此一役，很多人都意識到，居家隔離，家裡有兩個衛生間是標配。
而這款戶型能做到擁有3個衛生間的“頂配”。
而且在明衛窗戶和乾溼分離上，都做得非常到位。特殊時期方便隔離，日常生活能互不打擾，增加業主生活私密性。
挑高5.5米無遮擋！瞰景“王座”讓人垂涎
陽臺，是房子的點睛之筆。121㎡“王座”的陽臺有多震撼？
挑高5.5米！比平層多出30°的視野和景觀，這是一種不是別墅，卻又如同別墅的生活。氣勢和尺度，彰顯無遺。
這樣的高度，可最大化地保證主臥和客廳上下兩層都擁有最大面的採光和取景，南北通透，視野無遮擋，實現明室明廚明衛。
約5.5米挑高陽臺-示意圖
在這裡，你的生活與自然零距離接觸。不單可以種小花小草，還可以養好看的藤蔓植物，甚至可以在陽臺種一棵樹！
驚不驚喜？不用意外，這可是足足5.5米高啊！
鋪開瑜伽墊做個健身，或者搭個帳篷，與孩子共同成長；白天做遊戲，晚上眺望月夜星空，何等幸福；三五好友喝茶敘舊聊生意，倍有面子。
挑高陽臺在疫情期間也是優勢凸顯。充足的陽光照射，起到殺菌作用，業主還可以在陽臺進行簡易運動、曬曬太陽。
作為稀缺的中央瞰景“王座”，在視野和景觀上，都鍛造出IMAX尺度。瞰的是什麼景？這很關鍵。
為了給業主獨一無二的居住體驗，世茂在園林打造上著實下了一番真功夫。
以“Wonderland夢遊仙境”的夢幻園林為靈感，由全球TOP10的貝爾高林操刀，結合“全時全齡全景”的園林建設理念設計而成。
世茂望德園林 效果圖
將陽光生態系統融進小區，打造出溼地水花園、入戶口袋花園等五大仙境式主題園林，至於園林場景，更是滿足多達11種不同時間段的需求。
如此獨特的自然生態景觀，震撼又驚豔，自然讓人垂涎。
攜頂豪基因，搶佔佛山富人區紅利
空間上的突破已足夠震撼，但世茂望德又豈止如此。
世茂望德地處三龍灣核心板塊：奇槎。作為佛山炙手可熱的富人區，奇槎定位“宜居宜業創新的國際化社區”，不斷髮芽、壯大，佔盡佛山發展的紅利：
• 規劃三地鐵飛馳貫穿，魁奇路東延至此，承載著海量人口往返於廣佛間，大大拉近了佛山與珠三角城市群的通勤距離。
• 嶺南文化底蘊雄厚，坐擁多所幼兒園、環湖小學東校區、LEH國際學校等名校。
• 半月島溼地公園、奇槎文化公園競相輝映，6公里東平河玉帶腰環，新體育中心納入規劃，公共綠地率高達30%……
半月島實地公園（圖源：禪城檔案）
如今這個實力IP，攜帶著尊貴基因，來到佛山，緊扼三龍灣發展咽喉，佔據奇槎這片價值高地，並帶來了獨具匠心的複式“王座”，實在難得。
更值得一提的是，世茂望德還發布了直擊人心的“全民賞金令”，一時間吸引無數有選擇困難、換房障礙、以及對價格高度敏感的購房者目光：
①無憂幫賣｜專業平臺幫手賣
②免傭幫賣｜補貼中介佣金，助你輕鬆賣樓
③屋內煥新｜舊房免費維修保養，更加易賣
④拎包入夥｜10萬元健康家電5折起購
如此誘惑，相信你已經按耐不住，市面上並不多見，買少見少了，抓緊時機吧！
閱讀更多 佛山房產哥 的文章
